Лимонова Любовь Федоровна

Дело № 2-2-269/2024

УИД: 63RS0010-02-2024-000316-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Челно-Вершины 23 сентября 2024 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Жуковой Ю.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рыбиной О.Г.

при надлежащем извещении сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лимоновой ФИО10, Лимонова ФИО11 к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации сельского поселения Красный Строитель муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Лимонова Л.Ф. и Лимонов С.М. обратись в Исаклинский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением. В обоснование исковых требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцами и ГОСПЛЕМЗАВОДОМ «Красный Строитель» в лице директора Савельева ФИО12 был заключён договор о передаче в собственность Лимоновой ФИО13 и Лимонова ФИО14 квартиры по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации сельского поселения Красный Строитель Челно-Вершинского района Самарской области за №№ от ДД.ММ.ГГГГ, однако не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Истцами было подано заявление о проведении государственной регистрации перехода права собственности в порядке приватизации на квартиру, однако были получены уведомления об отказе в государственной регистрации, в связи с тем, что право собственности ГОСПЛЕМЗАВОДА « Красный Строитель» на момент заключения договора не было зарегистрирова...

...но. Истцы считают, что их права на бесплатную передачу (приватизацию) в собственность жилого помещения не может быть нарушено, в связи с чем, просили признать за ними право собственности на занимаемое жилое помещение по 1/2 доли каждому.

Истцы - Лимонова Л.Ф. и Лимонов С.М. о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации поддерживают в полном объёме и просят их удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района Челно-Вершинский Самарской о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не предоставил.

Ответчики - администрация сельского поселения Красный Строитель муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, и третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, Северное управление ГУП СО «ЦТИ» о дате времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении дела слушанием не заявляли.

Протокольным определением от 31.07.2024 к участию в деле привлечены Территориальное управление Росимущества в Самарской области, Министерство имущественных отношений Самарской области, которые о дате времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении дела слушанием не заявляли.

Суд считает возможным в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что истец Лимонова Л.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, истец Лимонов С.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, что не оспаривалось при рассмотрении дела.

Лимонова Л.Ф. и Лимонов С.М. обратились в администрацию ГОСПЛЕМЗАВОДА « Красный Строитель» Самарской области с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между Лимоновой Л.Ф., Лимоновым С.М. и ГОСПЛЕМЗАВОДМ «Красный Строитель» заключен договор передачи квартир в собственность граждан, по условиям которого Лимоновой Л.Ф. и Лимонову С.М. переданы в долевою собственность по 1/2 части квартиры, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> м, в том числе, жилой - <данные изъяты> м.

Судом установлено, что истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, иного жилья в собственности не имеют.

Жилое помещение прошло техническую инвентаризацию, поставлено на инвентаризационный учет под № №

Согласно техническому плану объект недвижимости - квартира, имеет общую площадь - <данные изъяты>, в том числе жилую площадь - <данные изъяты>

Спорная квартира, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный статьёй 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. №1541-1.

В связи с изложенным подписанный и никем не оспоренный договор передачи квартиры в собственность граждан следует расценивать как доказательство волеизъявления сторон, направленное на бесплатную передачу спорного жилого помещения в собственность истцов.

Из уведомления Управлениями Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № № и № № следует, что осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав истца на спорную квартиру приостановлено в том числе, поскольку право собственности ГОСПЛЕМЗАВОДА « Красный Строитель» не зарегистрировано.

ГОСПЛЕМЗАВОД « Красный Строитель» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. 9 Закона РФ "Об основах жилищной федеральной политики" при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

Несоблюдение требования о государственной регистрации первичной регистрации права собственности ГОСПЛЕМЗАВОДОМ «Красный Строитель», не может служить основанием для ограничения права истца на бесплатное получение в собственность жилого помещения, в котором он проживает.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, применительно к требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено.

Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, а также вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лимоновой ФИО15, Лимонова ФИО16 к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации сельского поселения Красный Строитель муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за Лимоновой ФИО17, <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Лимоновым ФИО18, <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца через Исаклинский районный суд Самарской области.

Председательствующий подпись Ю.Н. Жукова.

Мотивированное решение судом изготовлено 30 сентября 2024 г

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>