Линдер Ксения Сергеевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года Дело № 2-5031/2011

Абаканский городской суд в г. Абакане,

В составе председательствующего Кондратенко О.С.

при секретаре Юмуховой Э.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Кураленко С.М., Кураленко О.Ф., Линдер К.С. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> обратилось в Абаканский городской суд с иском о взыскании с Кураленко С.М., Кураленко О.Ф., Линдер К.С. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 71 978 рублей 26 копеек.

В судебном заседании представитель ООО «<данные изъяты>» ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные требования уточнила, просила суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 66 978 рублей 26 копеек.

По существу заявленных требований представитель истца суду пояснила, что Кураленко С.М., Кураленко О.Ф., Линдер К.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «<данные изъяты>» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. С июля 2009 года ответчики коммунальные платежи не оплачивают, в связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги составляла 71 978 рублей 26 копеек. В ходе рассмотрения дела ответчики частично оплатили часть задолженности. В связи с чем, представитель ООО «<данные изъяты>»» ФИО5 просит суд взыскать с Ку...

...раленко С.М., Кураленко О.Ф., Линдер К.С. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 66 978 рублей 26 копеек.

Ответчики Кураленко С.М., Кураленко О.Ф., Линдер К.С. в судебное заседание не явились, судебное извещение о дате и месте судебного заседания курьером Абаканского городского суда ответчикам не вручено, поскольку дверь ни кто не открыл. При этом, судебное извещение о времени и месте судебного заседания назначенного на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками Куреленко С.М. и Линдер К.С. получено лично, судебное извещение на имя Кураленко О.Ф. получено для передачи ответчиком Кураленко С.М., что подтверждается почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела. Соответственно, ответчикам известно о рассмотрении данного дела в суде. В связи с чем, суд расценивает не получение ответчиками судебного извещения на данное судебное заседание как злоупотребление правом. Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд признает ответчиков надлежаще извещенными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> является ООО «<данные изъяты>», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилого дома по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в ходе судебного заседания, собственником квартиры по адресу: <адрес> являются Кураленко С.М., Кураленко О.Ф., ФИО7, ФИО8, что подтверждается справкой ГУП РХ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору о передаче в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира находится в совместной собственности ответчиков. Так же из данного договора следует, что ФИО8 родилась в 1989 году.

Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрировала брак с <данные изъяты>., после регистрации брака <данные изъяты> присвоена фамилия Линдер.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 ЖК РФ, в силу которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 2 с.т. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Далее судом установлено, что за период с июля 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составляет 71 978 руб. 26 коп., что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой о начислениях и расчетом задолженности.

В ходе рассмотрения дела, ответчики произвели частичную оплату и в настоящее время размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 66 978 рублей 26 копеек.

Поскольку квартира по адресу: <адрес> находится в совместной собственности ответчиков (доли в совместной собственности не определены), соответственно, ответчики по образовавшейся задолженности отвечают в солидарном порядке.

Таким образом, учитывая, что у ответчиков Кураленко С.М., Кураленко О.Ф., Линдер К.С. имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суд считает возможным взыскать в солидарном порядке с Кураленко С.М., Кураленко О.Ф., Линдер К.С. в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 66 978 рублей 26 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет.

Учитывая, что определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, суд считает возможным взыскать с Кураленко С.М., Кураленко О.Ф., Линдер К.С. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 359 рублей 34 копеек, по 786 рублей 45 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Кураленко С.М., Кураленко О.Ф., Линдер К.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 66 978 рублей 26 копеек.

Взыскать с Кураленко С.М., Кураленко О.Ф., Линдер К.С. государственную пошлину в доход местного бюджета по 786 рублей 45 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РХ в течение 10 дней со дня провозглашения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в суд, вынесший решение.

Председательствующий: О.С. КОНДРАТЕНКО

Мотивированное решение изготовлено и подписано 24 октября 2011 года

Дело №2-647/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2016 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Дробышевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 4» к Кураленко С, Кураленко О, Линдер К о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №4» (далее по тексту- ООО ЖЭУ-4) обратилось в суд с иском к Кураленко С, Кураленко О, Линдер К о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 512 руб. 84 коп, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2795 руб. 39 коп.

Требования, изложенные в иске, истец мотивирует тем, что жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «ЖЭУ-4». Ответчики Кураленко С, Кураленко О, Линдер К являются собственниками <адрес> указанного дома. При этом, ответчики уклонялись от оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 512 руб. 84 коп. На основании вышеизложенного, ссылаясь на п. 14 ст. 155 ЖК РФ, истец просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Котова Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, в связи с частичной оплатой задолженности в размере 38 204 руб. 39 коп., просила взыскать с ответчиков в солидарном ...

...порядке по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 48 308 руб., 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики Кураленко С, Кураленко О, Линдер К в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении слушания по делу или рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в адрес суда не поступало.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков, поскольку данные ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Истец - общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 4 » зарегистрировано в качестве юридического лица и является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений жилого <адрес>, проводимого в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии финансово- лицевого счета № следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ответчики Кураленко С, Кураленко О, Линдер К

Право собственности ответчиков на спорное жилое помещение подтверждается также регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому спорное жилое помещение находится в совместной собственности ответчиков по договору о передаче в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из представленной копии лицевого счета следует, что на регистрационном учете по указанному адресу в качестве собственника стоит ФИО7, который умер, однако наследственное дело к имуществу ФИО7 не заводилось, что следует из вступившего в законную силу решения Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 ЖК РФ, в силу которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Из ч.4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Как следует из п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Истцом в материалы дела предоставлена справка о начислениях и оплатах по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, из которой следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 86 512 руб. 84 коп.

Суд, проверив расчет истца в части взыскания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с ответчиков, находит его арифметически верным. Иных расчетов в материалы дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Поскольку квартира по адресу: <адрес> находится в совместной собственности ответчиков (доли в совместной собственности не определены), соответственно, ответчики по образовавшейся задолженности отвечают в солидарном порядке.

Принимая во внимание частичную оплату ответчиками задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 38 204 руб. 39 коп. и уточнение требований представителем истца до 48 308 руб. 45 коп., суд полагает возможным взыскать с ответчиков указанную задолженность.

Таким образом, учитывая, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суд считает возможным взыскать в солидарном порядке с Кураленко С, Кураленко О, Линдер К в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 48 308 руб. 45 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 2 795 руб. 39 коп. С учетом размера удовлетворенных требований, судебные расходы, подлежащие возмещению истцу за счет ответчиков, составляют 1 649 руб. 25 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № » удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Кураленко С, Кураленко О, Линдер К в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 308 руб. 45 коп., государственную пошлину в размере 1649 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Дата составления мотивированного решения: 02.02.2016

Председательствующий: А.Н. Берш