Родионов Иван Серогеевич

Дело № 2-3185/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 октября 2015 года

Новочеркасский городской суд в составе

судьи Калашниковой Н.М.

при секретаре: Коробейниковой В.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Демидовой А.Н. к Мирошникову Р.Е., Павловой Н.С., Павлову А.А., Сарибекяну Э.Г., Муравицкому А.Ю., Алехиной Т.М., Родионовой Т.А., Родионовой Ю.С., Родионову И.С., Родионову С.А., Орлянскому А.Б., о признании права пользования нежилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Демидова А.Н. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры № по <адрес>. В целях улучшения жилищных условий с согласия все собственников многоквартирного дома, ей было выделено подвальное помещение для хозяйственно-бытовых нужд, в котором истица за счет собственных средств произвела ремонт и улучшения.

Просила признать за ней право собственности на нежилое помещение, общей площадью 37,6кв.м, расположенного в цокольном этаже Литер «А» по <адрес>.

Впоследствии истец уточнила исковые требования просила признать право пользования на нежилое помещение, общей площадью 37,6кв.м, расположенного в цокольном этаже Литер «А» по <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими уд...

...овлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, истица Демидова А.Н. является собственником квартиры № по <адрес> на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от <дата> что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12).

Нежилое помещение цокольного этажа в Литер «А», площадью 37,6кв.м по адресу: <адрес>, принадлежит КУМИ Администрации г.Новочеркасска на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, что следует из справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.6).

В целях улучшения жилищных условий истица Демидова А.Н. в цокольном этаже Литер «А» произвела ремонт и в настоящее время пользуется как своим собственным.

В соответствии с п. 3 ч.2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчики по настоящему иску являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что следует из справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.23).

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от <дата>, Демидовой А.Н. разрешено узаконить нежилое помещение в цокольном этаже, общей площадью 37,6кв.м (л.д.22). Притязаний на предмет спора третьими лицами не заявлено.

С учетом изложенного, за истцом суд полагает возможным признать право пользования на нежилое помещение, площадью 37,6кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демидовой А.Н. к Мирошникову Р.Е., Павловой Н.С., Павлову А.А., Сарибекяну Э.Г., Муравицкому А.Ю., Алехиной Т.М., Родионовой Т.А., Родионовой Ю.С., Родионову И.С., Родионову С.А., Орлянскому А.Б., о признании права пользования на нежилое помещение, удовлетворить.

Признать за Демидовой А.Н. право пользования на нежилое помещение, общей площадью 37,6кв.м, расположенного в цокольном этаже Литер «А» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2015 года.

Судья: Н.М. Калашникова