Линев Николай Владимирович

УИД 91RS0008-01-2022-003475-69

№ 2-415/2023

№ 33-4147/2024

Председательствующий судья первой инстанции Логвинко Е.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2024 года г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Белоусовой В.В.,

судей Калюбиной А.Г., Паниной П.Е.,

при секретаре Петровой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ореховой Н.Ю. к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, Администрации Джанкойского района Республики Крым, третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Линев Н.В. о снятии земельного участка с кадастрового учета,

по апелляционной жалобе Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым на решение Джанкойского районного суда Республики Крым от 9 февраля 2023 года,

у с т а н о в и л а:

Орехов А.В. в лице представителя по доверенности Сейтмеметова Э.А. обратился в суд с иском о снятии с кадастрового учета земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> с исключением сведений о его координатах и поворотных точках (с учетом уточненного иска).

Требования мотивированы тем, что Орехов А.В. является собственником сертификата на право на земельную долю (пай) на основании решения Джанкойского горрайонного суда от 7 декабря 2009 года, который он унаследовал после смерти ма...

...тери ФИО8

Сертификат на земельную долю (пай) серии КМ №, выдан на основании решения Джанкойского РГА от 11 февраля 1997 года №124-р, размером 3,72 условных кадастровых гектар, и зарегистрирован 15 декабря 1997 года в книге сертификатов на право на земельную долю (пай) №.

Орехов А.В. обратился к кадастровому инженеру для оформления проектов межевания на земельных участках, расположенных на территории <адрес>.

Проект межевания земельного участка изготовлен и с правоустанавливающими документами передан на регистрацию в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым через МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка и государственной регистрации права собственности.

В уведомлении об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав указано, что при проведении загрузки координат представленного межевого плана выявлено, что образуемый (уточняемый) земельный участок пересекает границу земельного участка, кадастровый №.

Из-за указанных обстоятельств регистрация права собственности невозможна.

Решением Джанкойского районного суда Республики Крым от 9 февраля 2023 года исковое заявление удовлетворено.

Снят с государственного кадастрового учёта земельный участок, кадастровый № площадью 181541 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с исключением сведений о его координатах и поворотных точках.

В апелляционной жалобе Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение по делу, недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение по делу, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам по делу, неправильное применение норм процессуального и материального права.

В судебное заседание лица, принимающие участие в деле не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще.

Орехова Н.Ю., представитель Администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании части 2.1 статьи 113 и статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Рассмотрением дела установлено, что определением Джанкойского районного суда Республики Крым от 1 февраля 2024 года в связи со смертью истца произведена замена на его правопреемника – Орехову Н.Ю. (т. 1 л.д. 213-214).

Решением Джанкойского горрайонного суда АРК от 7 декабря 2009 года по делу №2-1034/2009 за Ореховым А.В. признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО8, умершей 14 февраля 2000 года на земельную долю (пай) размером 3,72 условных кадастровых гектар из земель коллективной собственности КСП «Луганское» без определения границ этой доли в натуре (т.1 л.д.8-9).

5 июля 2021 года кадастровым инженером ФИО9 по заказу Орехова А.В. изготовлен проект межевания земельного участка, площадью 60514+/- 86,00 кв.м, образуемых их земель коллективной собственности КСП «Луганское», лот 16, участок 5, на территории Луганского сельского совета, кадастровый № (т.1 л.д. 12-20).

22 октября 2021 года Орехов А.В. получил уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок, в связи с тем, что в результате загрузки координат, представленного межевого плана, выявлено, что образуемый (уточняемый) земельный участок пересекает границу земельного участка, кадастровый №. В связи с чем, возникает ошибка (образующийся земельный участок: ЗУ1 обнаружено пересечение с ЗУ №. Площадь пересечения 60513,73 кв.м. Точность проведения проверки: 0,03 (т.1 л.д.21).

Согласно выписке из ЕГРН от 22 июня 2022 года границы земельного участка, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, площадь 181541 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, не установлены. Ранее присвоенный кадастровый № (л.д. 10-11).

Согласно договору аренды, заключенному Джанкойской районной государственной администрацией, земельный участок общей площадью 18,1541га, кадастровый № предоставлен в аренду гр. Линеву Н.В. из земель коллективной собственности (невостребованные паи) для товарного сельскохозяйственного производства, расположенные на территории Луганского сельского совета.

Договор заключен на 10 лет. Государственная регистрация договора аренды земельного участка осуществлена 13 февраля 2012 года, номер регистрации №.

Распоряжением Джанкойской районной государственной администрации от 15 февраля 2010 года № 173-р Линев Н.В. предупрежден, что право аренды земельного участка сохраняется до момента его востребования собственниками земельных участок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с требованиями ст. 9 ГК РФ, граждане свободны в распоряжении принадлежащими им правами, в то же время, не допускаются действия, направленные на нарушение прав иных лиц, или в обход закона (ст. 10 ГК РФ).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

По смыслу действующего законодательства, земельный участок относится к объектам недвижимого имущества, возникновение, изменение и прекращение прав на которые, подлежат государственной регистрации (ст. 130, 131 ГК РФ).

В соответствии с положениями действующего земельного законодательства, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ).

Согласно пункту 6 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Частью 7 указанной статьи предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых, без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 2 статьи 14 ФЗ N 218-ФЗ установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке.

Порядок снятия земельного участка с кадастрового учета, предусмотрен положениями ст. 70 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Разрешая настоящий спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из необходимости защиты прав собственности истца на земельный участок, возникших на основании наследования, прав истца на земельную долю (пай).

Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено, что в соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с положениями ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Вопреки выводам суда первой инстанции земельный участок у истца, как объект недвижимого имущества, сформирован не был.

Само по себе составление по заказу истца межевого плана, не свидетельствует о формировании земельного участка, как объекта недвижимого имущества, поскольку отсутствуют сведения об исчислении кадастровым инженером его площади, согласовании границ и местоположения этого земельного участка с иными совладельцами, с органом местного самоуправления.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец полагает, что его права на оформление и регистрацию права на земельный участок, возникшие из сертификата о праве на земельную долю (пай) приобретенные истцом в порядке наследования, подлежат защите путем снятия земельного участка с кадастрового учета.

Вместе с тем, судебная коллегия не может не учитывать, что в соответствии с положениями ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации, в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

По общему правилу, земельные участки, расположенные на территории муниципального образования, и не относящиеся к государственной и частной собственности, относятся к муниципальной собственности. При отсутствии в материалах дела доказательств для отнесения спорных земельных участков к частной или государственной собственности, судебная коллегия приходит к выводу о том, что спорные земельные участки относятся к муниципальной собственности, в связи с чем, правом на распоряжение ими, в том числе, на обращение в орган регистрации, а при отсутствии возможности, в суд, с заявлением о снятии земельных участков с кадастрового учета, принадлежит ответчику Администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым.

В связи с изложенным, доводы апелляционной жалобы Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, в указанной части, являются заслуживающими внимания.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 Земельного Кодекса Российской Федерации предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Порядок осуществления на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственному кадастровому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением соответствующих сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируется Федеральным законом N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу части 3 статьи 20 указанного Закона с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

На основании пункта 2 статьи 15 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Между тем, доказательств того, что истец обращался к ответчику администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района с просьбой о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета, а также, что в совершении указанного действия ей было отказано, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Положения статьи 12 ГК РФ предусматривают способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим.

Выбор способа защиты своих прав, принадлежит лицу, обратившемуся за судебной защитой.

По общему правилу, судебная защита осуществляется путем применения к правонарушителю материально-правовых и процессуальных мер принудительного характера, и должна приводить к защите и восстановлению нарушенных прав этого лица.

Таким образом, юридическое значение для осуществления судебной защиты, имеет установление факта наличия нарушенного права истца, а также того обстоятельства, приведет ли избранный истцом способ защиты своего права к защите и восстановлению прав истца, и не будет ли при этом допущено нарушений прав иных лиц.

Между тем, в ходе рассмотрения настоящего дела, не установлено нарушений прав истца, подлежащих защите избранным истцом способом, путем снятия земельного участка с кадастрового учета, поскольку истцом не было принято исчерпывающего комплекса мер, направленных на формирование земельного участка, положенного на причитающуюся истцу земельную долю (пай) и его исключение из общего земельного участка, являющегося спорным по настоящему делу.

Истец, при наличии законных оснований для выделения ее земельного участка из земельного участка не лишена права, в установленном порядке, обратиться к органу местного самоуправления с заявлением о формировании технической документации по выделению земельного участка на принадлежащий истцу пай.

Кроме того, судом первой инстанции не учтено, что каких-либо доказательств, подтверждающих, что кадастровый учет спорного земельного участка осуществлен с нарушением требований закона, материалы дела не содержат.

Верховным Судом Российской Федерации неоднократно высказана позиция, согласно которой снятие с кадастрового учета объекта недвижимости может явиться также следствием признания незаконными действий регистратора при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости в соответствии с пунктом 56 Постановления N 10/22.

Между тем, истец правомерность действий Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по постановке спорных земельных участков на кадастровый учет не оспаривала. Доказательств несоответствия внесенных в ЕГРН сведений о спорных земельных участках, как об объектах недвижимости, суду не предоставлено и материалы дела таких доказательств не содержат.

В ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, к числу которых помимо межевого плана отнесены технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно п. 5 ч. 2 той же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Однако, как разъяснено в пунктах 1 и 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело.

Таким образом, изменение кадастрового учета в судебном порядке возможно при разрешении спора, в том числе, в условиях установления реестровой ошибки.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Учитывая, что судом по настоящему делу не установлен факт спора о праве ответчиков на соответствующие участки, о наличии реестровой ошибки при межевании земельных участков с соответствующими кадастровыми номерами, заключающейся в неверном определении местоположения границ, не заявлено, а наличие иных законных оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета не доказано, удовлетворение судом исковых требований не будет отвечать требованиям приведенных норм материального права.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции принято с нарушением норм материального и процессуального права, что согласно п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ является основанием для его отмены с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьей 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Джанкойского районного суда Республики Крым от 9 февраля 2023 года отменить.

В удовлетворении иска Ореховой Н.Ю. отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено и подписано 24 апреля 2024 года.

Председательствующий судья

Судьи

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 августа 2023 года г. Симферополь

Судья Верховного Суда Республики Крым Богославская С.А., рассмотрев вопрос о принятии к производству Верховного Суда Республики Крым апелляционной жалобы представителя Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым – Хистова В.Ю. на решение Джанкойского районного суда Республики Крым от 09 февраля 2023 года по гражданскому делу по иску Орехова Александра Вениаминовича к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, Администрации Джанкойского района Республики Крым, третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Линев Николай Владимирович, о снятии земельного участка с кадастрового учета,-

у с т а н о в и л:

24 августа 2023 года в Верховный Суд Республики Крым поступило гражданское дело по иску Орехова Александра Вениаминовича к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, Администрации Джанкойского района Республики Крым, третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Линев Николай Владимирович, о снятии земельного участка с кадастрового учета, с апелляционной жалобой представителя Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым – Хистова В.Ю. на решение Джанкойского районного суда Р...

...еспублики Крым от 09 февраля 2023 года.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, считаю, что основания для принятия к производству апелляционной жалобы представителя Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым – Хистова В.Ю. на решение Джанкойского районного суда Республики Крым от 09 февраля 2023 года, отсутствуют, дело необходимо вернуть в суд первой инстанции для выполнения действий, предусмотренных статьей 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 16.11.2018 N 43-П "По делу о проверке конституционности части первой статьи 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан А.Б. Болчинского и Б.А. Болчинского" указано, что в качестве общего правила, которое определяет возможность процессуального правопреемства, возникающего на основе правопреемства материально-правового, федеральный законодатель закрепил изменение субъектного состава спорного правоотношения - выбытие одной из его сторон.

Правопреемство в гражданском процессе возможно при наступлении следующих обстоятельств: смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18.08.2022 N 88-16292/2022 по делу N 2-1/2022).

Суд производит замену выбывшей стороны на правопреемника только в том случае, если правопреемник существует (например, у умершего гражданина имеются наследники, организация прекратила свое существование в результате реорганизации) и от него поступило в суд соответствующее заявление с приложением документов, подтверждающих право на правопреемство.

Гражданское процессуальное правопреемство не допускается по спорам, связанным с личностью гражданина (например, по делам о взыскании алиментов, о расторжении брака, о восстановлении на работе и т.д.). Производство по делу прекращается в случае, если после смерти гражданина, являющегося стороной по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство, или ликвидации организации, участвующей в деле в качестве истца или ответчика. В указанных случаях в замене стороны в порядке процессуального правопреемства может быть отказано.

Следует учитывать, что материальное правопреемство может быть общим (универсальным), когда от правопредшественника к правопреемнику переходит весь объем субъективных прав и обязанностей (например, при наследовании или реорганизации юридического лица), но может быть и частным (сингулярным), если правопредшественник передает правопреемнику часть своих прав или обязанностей (при уступке права требования, переводе долга). Гражданское процессуальное правопреемство может быть только общим (универсальным), поскольку правопредшественник полностью выбывает из судопроизводства и его место занимает правопреемник.

Гражданское процессуальное правопреемство не допускается в случаях, когда спорное или установленное решением суда материальное правоотношение, по поводу которого производится разбирательство дела, связано с личностью истца или ответчика (например, по искам о расторжении брака, восстановлении на работе и т.д.) (Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04.12.2020 по делу N 88-26891/2020, 2-1011/2015).

В процессуальном правопреемстве будет отказано также в случае уступки права, совершенной в нарушение законодательного запрета (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки"; п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

На основании вышеизложенного, если истец, ответчик или третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, выбыли при рассмотрении дела в суде первой инстанции, суд обязан в порядке ст. 215 ГПК РФ приостановить производство по делу до определения правопреемника лица, участвующего в деле (ст. 217 ГПК РФ).

Если же вопрос о правопреемстве возник на стадии апелляционного обжалования, то суд возвращает гражданское дело в суд первой инстанции для совершения соответствующих процессуальных действий (Апелляционное определение Верховного суда Республики Адыгея от 30.07.2019 по делу N 33-1449/2019, Определение Московского городского суда от 24.09.2020 по делу N 33-37081/2020).

Между тем, вышеуказанные требования закона судом первой инстанции выполнены не были.

Как усматривается из материалов дела, решением Джанкойского районного суда Республики Крым от 09.02.2023 г. исковые требования Орехова А.В. удовлетворены. (л.д.111-113).

Не согласившись с указанным решением, представителем Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым – Хистовым В.Ю. 10.07.2023 года на него подана апелляционная жалоба с ходатайством о восстановлении срока на её подачу. (л.д. 118-123)

Для рассмотрения вышеуказанного ходатайства судом первой инстанции назначено судебное заседание на 01.08.2023 г. на 09 час. 15 мин., о чем 18.07.2023 г. лицам, участвующим в деле было направлено соответствующее судебное извещение. (л.д. 132)

Таким образом, в производстве районного суда находился процессуальный вопрос, связанный с движением апелляционной жалобы на судебный акт, постановленный по настоящему делу.

20.07.2023 г. от супруги истца (л.д. 136) Ореховой Н.Ю. в адрес Джанкойского районного суда Республики Крым поступило заявление, из содержания которого усматривается, что истец по настоящему делу Орехов А.В. умер 12.06.2023 г., о чем его супругой к заявлению была приложена копия свидетельства о смерти от 13.06.2023 г. (л.д. 135)

В соответствии с положениями ст. 112 ГПК РФ, разрешение вопроса о восстановлении процессуального срока рассматривается в судебном заседании с вызовом сторон.

В соответствии с положениями ст. 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае смерти одной из сторон.

Определением Джанкойского районного суда Республики Крым от 01.08.2023 г. Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым срок на подачу апелляционной жалобы восстановлен, (л.д. 146) о чем судом первой инстанции в адрес сторон направлено извещение о её принесении, после чего материалы дела 24.08.2023 г. поступили в Верховный Суд Республики Крым.

При таких обстоятельствах, получив извещение о смерти истца, районный суд, установив, что спорные вопросы допускают правопреемство, должен был разрешить вопрос о приостановлении производства по делу до установления правопреемников умершей стороны по делу, однако вышеприведенные требования действующего законодательства были проигнорированы судом первой инстанции.

Учитывая, что вопрос о процессуальном правопреемстве судом первой инстанции не разрешен, суд апелляционной инстанции лишен возможности рассмотреть по существу апелляционную жалобу представителя Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым – Хистова В.Ю. на решение Джанкойского районного суда Республики Крым от 09 февраля 2023 года, в связи с чем, дело подлежит направлению в суд первой инстанции для выполнения процессуальных действий, предусмотренных статьей 44 ГПК РФ.

Учитывая вышеизложенное, исходя из несоблюдения судом первой инстанции требований ст. 44 ГПК РФ, материалы настоящего дела с апелляционной жалобой подлежат возвращению в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных ст. 44 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 323-325, 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья, -

о п р е д е л и л :

Гражданское дело по иску Орехова Александра Вениаминовича к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, Администрации Джанкойского района Республики Крым, третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Линев Николай Владимирович, о снятии земельного участка с кадастрового учета, с апелляционной жалобой представителя Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым – Хистова В.Ю. на решение Джанкойского районного суда Республики Крым от 09 февраля 2023 года, возвратить в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьей 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья С.А. Богославская

№ 2-415/2023

УИД 91RS0008-01-2022-003475-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2023 года город Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Логвинко Е.А.,

при секретаре - Малуша В.А., помощника судьи – Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орехова Александра Вениаминовича к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, администрации Джанкойского района Республики Крым о снятии земельного участка с кадастрового учета, третье лицо – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Линев Николай Владимирович, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Орехов А.В. в лице представителя по доверенности ФИО8 обратился в суд с иском, уточнив требования которого просит снять с кадастрового учета земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> с исключением сведений о его координатах и поворотных точках. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником сертификата на право на земельную долю (пай) на основании решения Джанкойского горрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ, который он унаследовал после смерти матери ФИО3 Сертификат на земельную долю (пай) серии <данные изъяты> №, был выдан на основании решения Джанкойского РГА от ДД.ММ.ГГГГ №, размером <данные изъяты> условных кадастровых гектар, и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в книге сертификатов на право на земельную долю (пай) №. Он обратился к кадастровому инженеру для оформления проектов межевания на земельные участки, расположенные на территории <адрес> Проект межевания земельного участка был изготовлен и вместе с правоустанавливающими документами передан на регистрацию в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым через МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка и государственной регистрации права собственности. Им было получено уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, из которого усматривается, что проводилась загрузка координат ...

...представленного им межевого плана и выявлено, что образуемый (уточняемый) земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № В связи с чем возникает ошибка (образующийся земельный участок: <данные изъяты> обнаружено пересечение с ЗУ № Площадь пересечения <данные изъяты> кв.м. Точность проведения проверки: <данные изъяты>». Из-за указанных обстоятельств он не может зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> и поставить его на кадастровый учет, а также пользоваться им и распоряжаться. Иным внесудебным путем невозможно разрешить данную ситуацию. Просит снять с кадастрового учета земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> с исключением сведений о его координатах и поворотных точках.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Джанкойского района Республики Крым, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Линев Николай Владимирович.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков исключено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым и привлечено в качестве третьего лица.

В судебное заседание истец Орехов А.В. не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил.

Представитель истца ФИО8 действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили. Предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Государственный комитет по госрегистрации и кадастру Республики Крым и администрация Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили.

Третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым и Линев Н.В. в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, недра и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из материалов дела, решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за Ореховым Александром Вениаминовичем признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю (пай) размером <данные изъяты> условных кадастровых гектар из земель коллективной собственности КСП <данные изъяты> без определения границ этой доли в натуре (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 по заказу истца был изготовлен проект межевания земельного участка, площадью <данные изъяты> м2, образуемых их земель коллективной собственности КСП <данные изъяты> лот № участок № на территории <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 12-20).

ДД.ММ.ГГГГ истцом, из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК, получено уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок, в связи с тем, что в результате загрузки координат, представленного межевого плана, выявлено, что образуемый (уточняемый) земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем возникает ошибка (образующийся земельный участок: <данные изъяты> обнаружено пересечение с ЗУ № Площадь пересечения <данные изъяты> кв.м. Точность проведения проверки: <данные изъяты>» (л.д.21).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 90:03:100601:199 расположен по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, границы земельного участка не установлены. Ранее присвоенный кадастровый номер № (л.д. 10-11).

Согласно договора аренды, заключенного Джанкойской районной государственной администрацией, земельный участок общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер № был предоставлен в аренду гр. Линеву Н.В. из земель коллективной собственности (невостребованные паи) для товарного сельскохозяйственного производства, расположенные на территории <данные изъяты>.

Договор заключен на <данные изъяты> лет. Государственная регистрация договора аренды земельного участка осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Таким образом, срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Джанкойской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Линев Н.В. был предупрежден, что право аренды земельного участка сохраняется до момента его востребования собственниками земельных участок.

В этом случае договор аренды расторгается в бесспорном порядке.

Поскольку спорный земельные участки с кадастровым номером № был сформирован временно для предоставления в аренду до востребования их собственниками, срок договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ, суд соглашается с истцом, что сведения об указанном земельном участке как самостоятельном объекте недвижимости в ЕГРН препятствуют истцу реализовать его право на оформление принадлежащего ему земельного участка, в то время исключение из ЕГРН сведений о данном земельном участке не затрагивает законных интересов иных лиц.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Орехова А.В. о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 55, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

исковое заявление Орехова Александра Вениаминовича к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, администрации Джанкойского района Республики Крым о снятии земельного участка с кадастрового учета, третье лицо – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Линев Николай Владимирович – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с исключением сведений о его координатах и поворотных точках.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий Е.А. Логвинко