Липунова Валентина Васильевна

Дело № 2-2079/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 27 июня 2016 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Терер С.А.,

с участием представителя истца ООО «УК РЭУ № 3» Сулеймановой Л.В., действующей на основании доверенности <...> от <...>,

при секретаре Бикеевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок № 3» к Липунову М.А., Липунову Е.М., Жижину Д.Н., Липунову Н.М., Липунову А.М., Вахниной Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок № 3» (далее по тексту ООО «УК РЭУ №3») обратилось в суд с иском к Липунову М.А., Липуновой В.В., Липунову Е.М., Жижину Д.Н., Липунову Н.М., Липунову А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчикам на праве общей долевой собственности (по <...> доли) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. В жилом помещении также зарегистрированы Б., <...> г.р., и А., <...> г.р. В результате невнесения ответчиками обязательных платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг на <...> образовалась задолженность в сумме <...>, в т.ч. пени за несвоевременное внесение платежей <...>. В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию. Из содержания положений ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, а также поддерживать такое помещение в надлежащем состоянии. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Право собственности у должников зарегистрировано <...>. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ), при этом не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. Обязанность по внесению пени предусмотрена п.14 ст.155 ЖК РФ. В соответствии с п.п. 2,4 ст.154 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2. Плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Примерный перечень объектов общего имущества в многоквартирном доме установлен ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ. К таким объектам относятся: лестницы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и несущие конструкции данного дома, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и, обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен ...

...данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и т.д. Структура начисляемых платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, соответствует установленной законом для собственников плате, включает в себя плату за: техническое обслуживание (содержание), водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, отопление. <...> истец ООО «УК РЭУ №3» обращался в мировой суд с заявлением о выдаче приказа о взыскании задолженности по оплате ЖКУ по адресу: <...>. Однако по заявлению должников судебный приказ был отменен. Поскольку собственники жилого помещения несут обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по содержанию квартиры в объеме пропорционально принадлежащей им доле, задолженность в сумме <...> подлежит взысканию с должников по <...> части согласно принадлежащим долям, т.е. по <...> с каждого. В результате не внесения ответчиками обязательных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг ООО «УК РЭУ № 3» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию жилищного фонда, что наносит ущерб зданию (в связи с несвоевременным проведением ремонтных и профилактических работ), затягиваются расчеты с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, что грозит нарушением бесперебойного обеспечения теплоснабжением и водоснабжением, и в конечном итоге нарушаются права и интересы других жильцов - добросовестных плательщиков. При подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере <...>, которая подлежит взысканию пропорционально с должников. Просит взыскать с Липунова М.А. в пользу ООО «УК РЭУ №3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...>, оплаченную государственную пошлину в размере <...>, взыскать с Липуновой В.В. в пользу ООО «УК РЭУ №3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...>, оплаченную государственную пошлину в размере <...>, взыскать с Липунова Е.М. в пользу ООО «УК РЭУ №3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...>, оплаченную государственную пошлину в размере <...>, взыскать с Жижина Д.Н. в пользу ООО «УК РЭУ №3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...>, оплаченную государственную пошлину в размере <...>, взыскать с Липунова Н.М. в пользу ООО «УК РЭУ №3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...>, оплаченную государственную пошлину в размере <...>, взыскать с Липунова А.М. в пользу ООО «УК РЭУ №3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...>, оплаченную государственную пошлину в размере <...>

В дальнейшем истец ООО «УК РЭУ № 3» уточнило свои исковые требования в связи со смертью ответчика Липуновой В.В. и принадлежностью <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру Вахниной Н.М., в настоящее время просит взыскать с Липунова М.А. в пользу ООО «УК РЭУ №3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <...> сумме <...>, оплаченную государственную пошлину в размере <...>, взыскать с Вахниной Н.М. в пользу ООО «УК РЭУ №3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <...> сумме <...>, оплаченную государственную пошлину в размере <...>, взыскать с Липунова Е.М. в пользу ООО «УК РЭУ №3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <...> сумме <...>, оплаченную государственную пошлину в размере <...>, взыскать с Жижина Д.Н. в пользу ООО «УК РЭУ №3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <...> сумме <...>, оплаченную государственную пошлину в размере <...>, взыскать с Липунова Н.М. в пользу ООО «УК РЭУ №3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <...> сумме <...>, оплаченную государственную пошлину в размере <...>, взыскать с Липунова А.М. в пользу ООО «УК РЭУ №3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <...> сумме <...>, оплаченную государственную пошлину в размере <...>

В судебном заседании представитель истца Сулейманова Л.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Липунов Н.М., будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее в суде исковые требования ООО «УК РЭУ №3» признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление, пояснил, что признание иска заявлено им добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчики Липунов М.А., Вахнина Н.М., Липунов Е.М., Жижин Д.Н., Липунов А.М. в судебное заседание не явились. По месту регистрации ответчиков направлялись заказные письма с уведомлением о вручении судебных повесток, которые ответчикам не вручены, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Отсутствие надлежащего контроля со стороны ответчиков за поступающей по месту их жительства почтовой корреспонденции является риском самих граждан, все неблагоприятные последствия такого бездействия несут сами ответчик. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики надлежащим образом были извещены о месте и времени рассмотрения дела.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 стать 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Размер коммунальных платежей в соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений ч. 1 п. 6, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положения ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ООО «УК РЭУ № 3» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Липунов М.А., Липунова В.В., Липунов Е.М., Жижин Д.Н., Липунов Н.М., Липунов А.М. и Вахнина Н.М. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...> (по <...> доли каждый) (л.д. 4).

<...> Липунова В.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от <...>.

По состоянию на <...> задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <...> (л.д. 5,6,7).

Представленный истцом ООО «УК РЭУ № 3» расчет задолженности ответчики не оспаривали и доказательств, опровергающих его необоснованность, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> подлежит взысканию с ответчиков Липунова М.А., Липунова Е.М., Жижина Д.Н., Липунова Н.М., Липунова А.М., Вахниной Н.М. в пользу ООО «УК РЭУ № 3» соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности в размере <...> с каждого.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом ООО «УК РЭУ № 3» на имеющуюся у ответчиков задолженность начислены пени в размере <...> Альтернативного расчета в суд ответчики не представили, правильность представленного расчета не оспаривали, о применении положений ст.333 Гражданского кодекса РФ не заявляли.

При указанных обстоятельствах, с ответчиков Липунова М.А., Липунова Е.М., Жижина Д.Н., Липунова Н.М., Липунова А.М., Вахниной Н.М. в пользу ООО «УК РЭУ № 3» подлежит взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...> с каждого.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ООО «УК РЭУ № 3» при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере <...>, что подтверждается платежным поручением <...> от <...> (л.д. 8).

В связи с удовлетворением исковых требований ООО «УК РЭУ № 3», согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Липунова М.А., Липунова Е.М., Жижина Д.Н., Липунова Н.М., Липунова А.М., Вахниной Н.М. в пользу истца ООО «УК РЭУ № 3» подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок № 3» к Липунову М.А., Липунову Е.М., Жижину Д.Н., Липунову Н.М., Липунову А.М., Вахниной Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Липунова М.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок № 3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности в размере <...>, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Взыскать с Липунова Е.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок № 3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности в размере <...>, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Взыскать с Жижина Д.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок № 3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности в размере <...>, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Взыскать с Липунова Н.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок № 3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности в размере <...>, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Взыскать с Липунова А.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок № 3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности в размере <...>, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Взыскать с Вахниной Н.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок № 3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности в размере <...>, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующая подпись.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>