Лищинская Любовь Михайловна

Дело № 2-1226/2018

УИД: 66RS0045-01-2018-001856-34

Изготовлено 27.12.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2018 года Полевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой Галины Владимировны,

при секретаре Обориной О.Г.,

с участием истца Пойматова Н.А., его представителя Дороднова В.В., действующего на основании доверенности от . . .,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Пойматова Н.А. к Лищинской Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец Пойматов Н.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать Лищинской Л.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <. . .>

В обосновании своих исковых требований истец указал, что Пойматов Н.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <. . .>. Данное недвижимое имущество приобрел в собственность по договору купли продажи от . . .. Все бремя содержания жилого помещения несет самостоятельно. Лищинской Л.М. является родственником бывших владельцев. Регистрация ответчика в квартире является формальной. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Регистрация Лищинской Л.М. в квартире ущемляет права собственника жилого помещения. Истец оплачивает коммунальные услуги за Лищинской Л.М.. Признать Лищинской Л.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>.

Истец Пойматов Н.А. и ее представитель Дорднов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в по...

...лном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Лищинской Л.М. в судебное заседание не явилась без уважительной причины, о слушания дела извещена надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Полевского городского суда. В материалах дела имеются доказательства ее заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения дела. Доказательств уважительности причин неявки суду не представила, своих возражений на иск не направила, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращалась. Направила в адрес суда возражение на исковое заявление, в котором указала, что с предъявленным исковым заявлением не согласна по следующим обстоятельствам. Истец зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <. . .> . . . и по настоящее время. Вышеуказанное жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности по 1/3 доли К.С.С.., К.Е.Р.. и К.В.О... В . . . ответчику стало известно, что квартира была продана в . . .. В настоящее время собственником жилого помещения является Пойматов Н.А. . Ответчик желает вселиться в квартиру по месту своей постоянной регистрации, однако в выдаче ключей от квартиры ответчиком отказано, доступа в квартиру не имеет. Ответчиком было подано исковое заявление в суд о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В настоящее время дело находится на апелляционном рассмотрении, ответчиком подана апелляционная жалоба. На . . . на 11 ч. 00 мин., назначено судебное разбирательство в Свердловском областном суде. Таким образом, ответчик считает, что свое право на данное жилое помещение не утратила.

Таким образом, суд с согласия истца, представителя истца, считает возможным, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика Лищинской Л.М. с вынесением по делу заочного решения, в порядке гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как она надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С учетом положений международно-правовых актов, ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

При этом, необходимо учитывать, что ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации гарантируют соблюдение принципов неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, произвольного ограничения жилищных прав.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» за № 14 от 02 июля 2009 года новый собственник жилого помещения (дома) вправе в судебном порядке поставить вопрос о прекращении за бывшими членами семьи бывшего собственника прав на спорное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом, Пойматов Н.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <. . .>, на основании договора купли продажи от . . . зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество . . . (л.д.4-5).

. . . между Пойматовым Н.А. и К.С.С.., К.Е.Р.., К.В.О.. заключен договор купли-продажи квартиры, расположеннойпо адресу: <. . .> (л.д.6-11).

В пункте 8 договора купли - продажи указано, что Лищинской Л.М. сохраняет право пользования и проживания в жилом помещении до момента снятия ее с регистрационного учета (л.д.8).

Более того, каких-либо письменных соглашений между сторонами, закрепляющими за Лищинской Л.М. право пользования спорной квартирой на постоянной основе не заключалось. Лищинской Л.М. в спорном жилом помещении не проживает длительное время.

В материалах дела имеется адресная справка ОАО «ПКК» о том, что в жилом помещении, по адресу <. . .>, зарегистрирован родственник бывшего собственника - Лищинской Л.М. (л.д.12).

Судом установлено, что ответчик Лищинской Л.М. фактически членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, соглашений о пользовании жилым помещением с собственником Пойматовым Н.А. не заключала, с регистрационного учета по указанному адресу не снята, при этом расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет, препятствуют собственнику пользоваться своим правом на жилое помещение.

Суд исходит из того, что Лищинской Л.М. в спорной квартире не проживает, принадлежащих ей вещей в данном жилом помещении не имеется, оплату расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам он не производит, ее отсутствие в квартире носит постоянный характер.

Установив, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, препятствия в пользовании этим жилым помещением ни истец, ни третье лицо ей не чинит, суд приходит к выводу о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельств, которые могли бы послужить основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска судом не установлено.

При данных обстоятельствах ответчик Лищинской Л.М. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <. . .>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198, 233 – 237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пойматов Н.А. к Лищинской Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Лищинской Л.М. утратившей право пользования и проживания жилым помещением по адресу: <. . .>

Данное решение является основанием для ОВМ ОМВД России по г. Полевскому СО для снятия Лищинской Л.М. с регистрационного учета по адресу: <. . .>

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Полевской городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна.

Судья: Г.В. Бубнова