Лисицина Наталья Константиновна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 5 апреля 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1168/2022 по иску Лисициной Н. К. к Чернавину А. А. о признании договора действительным, признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

/дата/ между Чернавиным А. А. и Чернавиным К. В. был заключен договор кули-продажи, по условиям которого Чернавин А.А. продал Чернавину К.В. принадлежащую ему /данные изъяты/ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, и /данные изъяты/ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (/данные изъяты/ доля в праве), площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Чернавин К. В. умер /дата/, после его смерти наследство приняла его дочь Лисицина Н. К., которая /дата/ получила свидетельство о праве на наследство по закону на /данные изъяты/ долю земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по вышеуказанному адресу.

Лисицина Н.К. обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что из-за болезни её отец не смог при жизни оформить регистрацию права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи.

Истец просит:

1. Признать действительным договор купли-продажи недвижим...

...ого имущества по договору кули-продажи от /дата/

2. Включить в наследственную массу Чернавина К.В., умершего /дата/, вышеуказанное недвижимое имущество.

3. Признать за истцом, в порядке наследования по закону после смерти Чернавина К.В., право собственности на недвижимое имущество.

4. Указать, что решение суда является основанием для регистрации в ЕГРН прекращения права собственности Чернавина А.А. на вышеуказанное недвижимое имущество и регистрации в ЕГРН права собственности Лисициной Н.К. на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Чернавин А.А. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что согласно договору купли-продажи переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации права, таким образом, иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Учитывая, что вышеуказанный договор купли-продажи недвижимого имущества заключен с соблюдением требований, предусмотренных законом, расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора, однако, договор не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области, в связи с болезнью и смертью покупателя, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания договора купли-продажи действительным, включении данного имущества в состав наследства и их удовлетворении.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с требованиями пунктов 1,2,4 ст. 1152, ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая, что после смерти Чернавина К.В., умершего /дата/, истец приняла наследство, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, подлежат удовлетворению исковые требования о признании за истцом права собственности на наследственное имущество.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать действительным договор купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка /данные изъяты/ доля в праве) площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, и жилого дома (/данные изъяты/ доля в праве) площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, заключенный /дата/ между продавцом Чернавиным А. А. и покупателем Чернавиным К. В..

3. Включить в наследственную массу Чернавина К. В., умершего /дата/, вышеуказанное недвижимое имущество.

4. Признать за Лисициной Н. К., в порядке наследования по закону после смерти Чернавина К. В., умершего /дата/, право собственности на земельный участок /данные изъяты/ доля в праве) площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, и жилой дом (/данные изъяты/ доля в праве) площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

5. Данное решение суда является основанием для регистрации в ЕГРН прекращения права собственности Чернавина А. А. на вышеуказанное недвижимое имущество и регистрации в ЕГРН права собственности Лисициной Н. К. на вышеуказанное недвижимое имущество.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 5 апреля 2022 года.

Судья –