Лисовская Ираида Юрьевна

Дело № 2-222/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 18 февраля 2015 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием истца Лисовской И.Ю.,

представителя третьего лица Шибаева А.В., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лисовской И.Ю. к Товариществу собственников жилья «Жилой комплекс Вычегда» о признании недействительным протокола общего собрания собственников жилья, отмене регистрации в налоговом органе представителя юридического лица,

установил:

Лисовская И.Ю. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ТСЖ «Жилой комплекс Вычегда», в котором просит признать недействительными в полном объеме итоги голосования по протоколу собрания от **.**.** по пунктам: 1.1, 3, 4, 6.8, 6.9, 6.11, 6.12, 6.14, 6.15; отменить регистрацию в МИФНС РФ № 5 по РК в качестве представителя ТСЖ «ЖК Вычегда» председателя правления Ж. В обоснование требований ссылается на Акт проверки №... Государственной жилищной инспекции по Эжвинскому району г. Сыктывкара от **.**.**, которым установлены нарушения п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Межрайонная ИФНС России № 5 по Республике Коми.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в представленном отзыве просил в иске отказать и применит...

...ь последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица указал на отсутствие оснований для отмены регистрации в качестве председателя ТСЖ «ЖК «Вычегда» Ж.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Частью 1 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Положениями ч. 5 ст. 48 ЖК РФ определено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Исходя из требований ч. 6 ст. 46 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 6 статьи 152 ГПК РФ, при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Как следует из пункта 26 Постановления от 12 ноября 2001 года N 15 и от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Лисовская И.Ю. является собственником жилых помещений по адресу ....

ТСЖ «Жилой комплекс Вычегда» создано с целью управления комплексом недвижимого имущества в жилом комплексе «Вычегда» по адресу .... (п. 1.1. Устава).

Протоколом заседания правления ТСЖ «ЖК «Вычегда» от **.**.** принято решение о продлении периода заочного голосования по повестке общего собрания собственников от **.**.** и установить срок заочного голосования с 01 по **.**.**, подвести итоги и принять окончательные решения по повестке заочного голосования в срок до **.**.**. Продлен срок действия полномочий правления ТСЖ в составе: А., Б., Лисовская И.Ю., В. на неопределенный срок до момента проведения общего собрания и принятия решения о новом составе правления.

**.**.** изготовлен протокол общего заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ..., проведенного в форме заочного голосования, подписан А. и Б., приняты решения по организационным вопросам, об утверждении заключений ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности товарищества за ... год, о смете доходов и расходов за ... год, отчет о финансовой деятельности и размеров обязательных платежей и взносов, утверждение тарифа на содержание общего имущества, взноса на капительный ремонт, в том числе избран состав и члены правления ТСЖ.

Пунктом 1.5 Протокола принято решение о размещении уведомлений собственников о собраниях и принятых общим собранием решениях на информационных стендах подъездов.

Такой способ извещения предусмотрен ч. 4 ст. 45 ЖК РФ как альтернативный письменному извещению.

В судебном заседании свидетели Г. и Д. пояснили, что результаты заочного голосования от **.**.** были размещены путем вывешивания протокола на информационных стендах подъезда непосредственно после принятия решений. Информация на стендах была размещена до **.**.**.

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, их показания последовательны, не противоречат иным материалам дела.

Истец подтвердила, что получала бюллетени для голосования, заполнила их, передала в ТСЖ, то есть достоверно знала о проведении собрания собственников помещений по адресу ....

Кроме того, из протокола от **.**.** по акту приемо-передачи документов следует, что Лисовской И.Ю., подписавшей протокол собственноручно, было известно о том, что заочное голосование состоялось, приняты решения по повестке общего собрания, в том числе и об избрании нового состава правления.

Доводы истца об отсутствии возможности у неё ознакомиться с протоколом заочного голосования от **.**.**, в связи с отсутствием по месту жительства в летний период, голословны и ничем не подтверждены. Заявлений о восстановлении срока на обжалование протокола общего собрания от **.**.** не поступило.

Обращение истца в Государственную жилищную инспекцию по Эжвинскому району г. Сыктывкара не прерывает течение срока исковой давности. Предписание ГЖИ по Эжвинскому району г. Сыктывкара обязывает ТСЖ «ЖК «Вычегда» в срок до **.**.** устранить выявленные нарушения. На момент рассмотрения дела судом ответчиком приняты меры по проведению заочного голосования по решениям общего собрания, признанным органом государственного контроля принятыми с нарушением положений жилищного законодательства.

Поскольку требование о признании недействительными в полном объеме итогов голосования по протоколу собрания от **.**.** по пунктам: 1.1, 3, 4, 6.8, 6.9, 6.11-6.15 заявлено истцом только **.**.**, то есть с пропуском шестимесячного срока, в удовлетворении указанных требований следует отказать.

Согласно ч. 2 ст. 17 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" для внесения в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся сведений о юридическом лице, но не связанных с внесением изменений в учредительные документы юридического лица, в регистрирующий орган представляется подписанное заявителем заявление о внесении изменений в единый государственный реестр юридических лиц по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что вносимые изменения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям и содержащиеся в заявлении сведения достоверны. В предусмотренных Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" случаях для внесения в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся перехода доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, представляются документы, подтверждающие основание перехода доли или части доли.

Подлинность подписи заявителя на заявлениях должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке (пункт 1.2 статьи 9 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ).

Согласно протоколу собрания правления ТСЖ «ЖК «Вычегда» от **.**.**, председателем правления избран Е.

На основании его заявления, удостоверенного нотариусом Сыктывкарского нотариального округа Ё., **.**.** Межрайонной ИФНС № 5 по Республике Коми внесены изменения в сведения о юридическом лице в части указания председателем правления ТСЖ «ЖК «Вычегда» Е.

**.**.** протоколом собрания членов правления ТСЖ «ЖК «Вычегда» Е. отстранен от должности председателя, председателем назначена Ж.

Решением Межрайонной ИФНС № 5 по Республике Коми №... от **.**.** внесены изменения в сведения о юридическом лице ТСЖ «ЖК «Вычегда», председателем указана Ж. Изменения внесены на основании её заявления, удостоверенного нотариусом Сыктывкарского нотариального округа З.

В соответствии с п.п. 4, 4.1 ст. 9 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" регистрирующий орган не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных настоящим Федеральным законом. Регистрирующий орган не проверяет на предмет соответствия федеральным законам или иным нормативным правовым актам Российской Федерации форму представленных документов (за исключением заявления о государственной регистрации) и содержащиеся в представленных документах сведения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Решение об отказе в государственной регистрации юридического лица может быть принято регистрирующим органом только в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 23 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ. За необоснованный, то есть не соответствующий основаниям, указанным в статье 23 указанного Федерального закона, отказ в государственной регистрации должностные лица регистрирующих органов несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации (пункт 1 статьи 24 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ).

Таким образом, регистрирующий орган при отсутствии оснований для отказа в государственной регистрации обязан осуществить регистрационные действия на основании представленных при государственной регистрации документов, перечень которых установлен пунктами 1 и 2 статьи 17 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ.

Оснований для отказа регистрирующего органа в регистрации Ж. в качестве председателя правления ТСЖ «ЖК «Вычегда» не имелось. Доводы истца о том, что нотариус не вправе был удостоверять заявление Ж. в Межрайонной ИФНС №... по Республике Коми при фактическом непринятии решений большинством голосов по ряду вопросов, что отражено в оспариваемом протоколе от **.**.**, несостоятельны.

При удостоверении заявления Ж. нотариусом проверялись личность представителя ТСЖ и её полномочия. Правовая экспертиза правомочности принятия общим собранием собственников решений в полномочия нотариуса не входит.

При изложенных судом обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных Лисовской И.Ю. исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Лисовской И.Ю. к ТСЖ «Жилой комплекс «Вычегда» о признании недействительными в полном объеме итогов голосования по протоколу собрания от **.**.** по пунктам: 1.1, 3, 4, 6.8, 6.9, 6.11, 6.12, 6.14, 6.15; отмене регистрации в МИФНС РФ № 5 по РК в качестве представителя ТСЖ «ЖК Вычегда» председателя правления Ж. – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 февраля 2015 года.

Судья А.А. Шерстнёва