Лисовская Светлана Степановна

2-2147/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 ноября 2019 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Красевич Е.И.,

с участием истца Лисовской С.С.,

представителя ответчика, адвоката Ирхиной Ж.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Горбуновой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Лисовской С.С. к Сайфуллиной А.Д., действующей за себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Сайфуллиной А.А. и Баранова А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

На основании договора купли-продажи квартиры от **.**.** Лисовская С.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.08.2014г.

Согласно справке, выданной ООО «Расчетно-кассовый центр» от **.**.**. года в *** в г.Железногорске я **.**.** зарегистрированы Сайфуллина А.Д. **.**.** года рождения, Сайфуллина А.А., **.**.** года рождения, Баранов А.А., **.**.** года рождения.

Лисовская С.С. обратилась в суд с иском к С. о признании её и несовершеннолетних Сайфуллину А.А. и Баранова А.А. утратившими права пользования жилым помещением.

В своем иске указала, что она является собственником вышеназванного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, которые никогда в её квартире не проживали, а в июле 2016 года ответчик с детьми выехала из г.Жел...

...езногорска на новое место жительства.

Указывая, что ответчик с тней никогда общего хозяйства не вела, какого-либо соглашения с ответчиком по вопрорсу потльзования спорным жилым помещением между неё/истцом/ и отсевтчиком заключено не было, полагает, что оснований для сохранении за ответчиком и её детьми права пользования жилым помещением, у ответчика не возникло. Вещей ответчика и её детей в квартире не имеется

Истица указала, что регистрация ответчика с детьми в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, создает трудности, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Лисовская С.С. исковые требования поддержала, пояснив, что регистрация ответчика с детьми с её квартире произведена с её личного согласия, т.к. она хотела помочь ответчику в тот момент, когда ей необходима была регистрация. При этом ответчик с детьми в квартиру никогда не вселялась, не жила в ней, и не претендует проживать в её квартире. Ответчик имеет иное место жительства, в другом городе, однако самостоятельно не снимается с регистрационного учета.

Ответчик Сайфуллина А.Д. в судебное заседание не явилась, фактическое её место жительства не известно. Учитывая, что место жительства ответчика не известно, представлять ее интересы в судебное заседание никто не явился, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчика адвоката

Представитель ответчика адвокат Ирихина Ж.А. возражала против удовлетворения иска указав, что поскольку доподлинно не известно, что послужило причиной регистрации ответчика в доме истца, а также неизвестно её мнение по иску, то оснований для удовлетворения иска не имеется.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** 25.08.2014г.

Согласно представленной в материалы дела адресной справки в *** в г.Железногорске кроме истца Лисовской С.П., зарегистрированы её сестра Урсаева Т.А., племянница Панихидина С.А., муж Г.., а также знакомые Сайфуллина А.Д., Сайфуллина А.А., **.**.** года рождения, Баранов А.А., **.**.** года рождения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы истца о том, что знакомые Сайфуллина А.Д., Сайфуллина А.А., **.**.** года рождения, Баранов А.А., **.**.** года рождения в принадлежащей ей/истцу/ квартире не проживает длительное время, ничем и никем не опровергнуты.

Свидетель Г. в судебном заседании показал, что приходится супругом Лисовской С.С., они проживают и зарегистрированы в *** в г.Железногорске. Ему известно, что в квартире зарегистрирована знакомая Лисовской Сайфуллина А.Д. со своими детьми, но она в квартиру никогда не вселялась и не проживала в ней.

Свидетель У. в судебном заседании показала, что зарегистрирована и проживает с квартире в *** в г.Железногорске с 2014 г., Сайфуллина А.Д. никогда в этой квартире не проживала, не вселялась, её вещей никогда в квартире не было.

Свидетель Ш. в судебном заседании показала, что является знакомой Лисовской С.С., и постоянно, на протяжении пяти лет ходит к ней в гости, но никогда Сайфуллину А.Д. там не видела.

Учитывая, что ответчик и её дети членами семьи истца - собственника квартиры не являются, каких-либо соглашений о сохранении за ней/ответчиком/ и детьми ответчика прав на спорное жилое помещение не имеется, каких-либо доказательств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца, без согласия на то собственника жилого помещения, суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 714 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

Таким образом, указанное решение о признании Сайфуллиной А.Д., Сайфуллиной А.А., **.**.** года рождения, Баранова А.А., **.**.** года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из материалов дела следует, что истцом были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., что подтверждается соответствующей квитанцией. Указанные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лисовской С.С. удовлетворить полностью.

Признать Сайфуллину А.Д., **.**.** года рождения, уроженку ***, Сайфуллину А.А., **.**.** года рождения, уроженку ***, ***, Баранова А.А., **.**.** года рождения, уроженца ***, ***, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № ***, ***, г.Железногорска, Курской области.

Копию решения направить в ОВИ МО МВД «Железногорский» Курской области для решения вопроса о снятии с регистрационного учета Сайфуллиной А.Д., **.**.** года рождения, уроженки ***, Сайфуллиной А.А., **.**.** года рождения, уроженки ***, Баранова А.А., **.**.** года рождения, уроженца ***, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Красевич Е.И.