Лисянина Нина Николаевна

к делу № 2-2945/2024

УИД 61RS0023-01-2023-007392-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Курбатова В.А., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисяниной Н.Н. к Администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Лисянина Н.Н. обратилась в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что домовладением, находящимся по адресу: <адрес> согласно справке МУП <адрес> «БТИ», владеет С.Н.Д. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ШГНК. ДД.ММ.ГГГГ С.Н.Д. умер. Наследниками его имущества являлись супруга – С.А.А. (умерла ДД.ММ.ГГГГ) и дочь – Лисянина Н.Н.. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, однако в выдаче свидетельства о праве наследство им было отказано, поскольку жилой дом не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. Согласно техническому заключению МУП <адрес> «БТИ» жилой дом лит. «А,а,а1» по <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., является пригодным для постоянного проживания граждан. Участок расположен в зоне жилой застройки на землях населенных пунктов. При строительстве объекта не были нарушены строительные (СП 55.6330.2016 «Здания жилые одноквартирные»), противопожарные нормы и правила (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности) и отсутствуют нарушения прав третьих лиц и угроза жизни и здоровья граждан, поскольку объект расположен на территории земельного участка, не занимает земли и не граничит со зданиями и сооружениями, принадлежащими третьим лицам. Жилой дом находится в пределах границ земельного участка. Дальнейшая эксплуатация здания возможна при соблюдении требований, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта. Согласно техническому заключению МУП <адрес> «БТИ» жилой дом лит. «Е,п/Е,е,е1» по <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м., является пригодным для постоянного проживан...

...ия граждан. Участок расположен в зоне жилой застройки на землях населенных пунктов. При строительстве объекта не были нарушены строительные (СП 55.6330.2016 «Здания жилые одноквартирные»), противопожарные нормы и правила (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности) и отсутствуют нарушения прав третьих лиц и угроза жизни и здоровья граждан, поскольку объект расположен на территории земельного участка, не занимает земли и не граничит со зданиями и сооружениями, принадлежащими третьим лицам. Жилой дом находится в пределах границ земельного участка. Дальнейшая эксплуатация здания возможна при соблюдении требований, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> ей было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилых домов и рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, просил суд признать за нею, Лисяниной Н.Н., право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1», общей площадью 49,0 кв.м., и жилой дом лит. «Е,п/Е,е,е1», общей площадью 55,6 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Впоследствии истец уточнила исковые требования и просила суд: установить факт принятия наследства ею, Лисяниной Н.Н., после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за нею, Лисяниной Н.Н., право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1», общей площадью 49,0 кв.м., и жилой дом лит. «Е,п/Е,е,е1», общей площадью 55,6 кв.м., расположенные по адресу <адрес>

Истец Лисянина Н.Н. и её представитель Маркина К.Н., действующая на основании ордера, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт родственных отношений лиц.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства;

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, указанных п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ;

С ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Судом установлено, что согласно справке МУП <адрес> «БТИ» домовладением, находящимся по адресу: <адрес> владеет С.Н.Д. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ШГНК и распоряжения мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ, выданным Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <адрес>, С.Н.Д. разрешено строительство жилого дома на земельном участке по <адрес> на основания согласования с главным архитектором города от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении технической документации по строительству значащихся на генеральном плане.

Согласно выписке из постановления главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов приемки законченных строительством индивидуальных домовладений» принято решение о принятии в эксплуатацию жилого дома лит «А» и жилого дома лит. «Е,е», возведенных в 1959 году и в 1993 году С.Н.Д. в домовладении по <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 510 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, правообладателей не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, площадью 48,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, правообладателей не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, правообладателей не имеет.

Из разъяснений п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят в том числе, обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают принадлежность спорного объекта недвижимости С.Н.Д.

ДД.ММ.ГГГГ С.Н.Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-AH № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса Д.С.П.. следует, что наследственное дело к имуществу С.Н.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Наследниками его имущества являлись супруга – С.А.А. и дочь – Лисянина Н.Н..

ДД.ММ.ГГГГ С.А.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-AH № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса Д.С.П.. следует, что наследственное дело к имуществу С.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Наследником её имущества являлась дочь – Лисянина Н.Н.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано обратное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

В установленный законом срок истица не обращалась в нотариальную контору, но фактически приняла наследство после смерти отца С.Н.Д.., поскольку была зарегистрирована и проживала в указанном доме, оплачивала коммунальные услуги, а так же взяла на память документы отца, трудовую книжку.

Сведений опровергающие вышеизложенные обстоятельства, материалы дела не содержат.

Получить свидетельство о праве на наследство по закону истец не может, поскольку наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на жилые дома надлежащим образом.

Лисянина Н.Н. обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилого дома «Е,п/Е,е,е1» и жилого дома лит. «А,а», расположенных по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> Лисяниной Н.Н. были выданы отказы № и № в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку застройщик умер и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно техническому заключению МУП <адрес> «БТИ» жилой дом лит. «А,а,а1» по <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., является пригодным для постоянного проживания граждан. Участок расположен в зоне жилой застройки на землях населенных пунктов. При строительстве объекта не были нарушены строительные (СП 55.6330.2016 «Здания жилые одноквартирные»), противопожарные нормы и правила (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности) и отсутствуют нарушения прав третьих лиц и угроза жизни и здоровья граждан, поскольку объект расположен на территории земельного участка, не занимает земли и не граничит со зданиями и сооружениями, принадлежащими третьим лицам. Жилой дом находится в пределах границ земельного участка. Дальнейшая эксплуатация здания возможна при соблюдении требований, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта.

Согласно техническому заключению МУП <адрес> «БТИ» жилой дом лит. «Е,п/Е,е,е1» по <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м., является пригодным для постоянного проживания граждан. Участок расположен в зоне жилой застройки на землях населенных пунктов. При строительстве объекта не были нарушены строительные (СП 55.6330.2016 «Здания жилые одноквартирные»), противопожарные нормы и правила (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности) и отсутствуют нарушения прав третьих лиц и угроза жизни и здоровья граждан, поскольку объект расположен на территории земельного участка, не занимает земли и не граничит со зданиями и сооружениями, принадлежащими третьим лицам. Жилой дом находится в пределах границ земельного участка. Дальнейшая эксплуатация здания возможна при соблюдении требований, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше нормы материального права, а также разъяснения вышестоящих судебных инстанций, наличие в материалах дела доказательств принадлежности спорного имущества наследодателю, что Лисянина Н.Н., которая фактически приняла имущество после смерти отца С.Н.Д., являющимся застройщиком, и владельцем данного имущества на законных основаниях, подтвержденных материалами дела, отсутствие сведений о принадлежности спорного имущества на праве собственности третьим лицам, а так же, с учетом того, что спорный объект недвижимости расположен в границах предоставленного земельного участка для строительства не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец вступил в наследство фактически, суд приходит к выводу о признании за истцом право собственности, на спорный объект недвижимости в порядке наследования.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лисяниной Н.Н. к Администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Лисяниной Н.Н. (паспорт 60 04 №) после смерти С.Н.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Лисяниной Н.Н. (паспорт 60 04 №) право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1», кадастровый №, общей площадью 49 кв.м., и жилой дом лит. «Е,п/Е,е,е1», кадастровый №, общей площадью 55,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 июня 2024 года.

Судья В.А. Курбатов