Литуева Елена Андреевна

Дело № 2-87/2012г.

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

с.Усть-Чарышская Пристань 06 апреля 2012г.

Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего федерального судьи Соловарова С.В.,

при секретаре Забияка Е.Л.,

с участием представителя истцов Литуева А.В., Литуевой А.А. - Сапрыкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литуева А.В., Литуевой А.А., Литуевой Е.А. к администрации МО «Елбанский сельсовет» Усть-Пристанского района Алтайского края, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариусу Усть-Пристанского нотариального округа, об определении размера долей и признании права собственности на квартиру в жилом доме,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и третьим лицам об определении размера долей и признании права собственности на двухкомнатную квартиру ...., расположенную в жилом двухквартирном доме .... по ...., жилой площадью квартиры 50,4 м2, общей площадью 58,7 м2.

Требования мотивированы тем, что ... между администрацией Елбанского сельсовета Усть-Пристанского района (продавец) и Литуевым А.В. (покупатель) был заключен договор б/н на передачу и продажу в собственность данной квартиры. В приватизации участвовали 3 человека: Литуев А.В., его супруга Л. и несовершеннолетняя дочь Литуева А.А.; договор зарегистрирован в администрации сел Елбанка и Коловый Мыс Усть-Пристанского района ...; право собственности на квартиру в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было. ... Л. умерла. По закону её наследниками первой очереди являются: супруг Литуев А.В. и дочери Литуева А.А., Литуева Е.В., фактически принявшие наследство до истечения шестимесячного срока. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать свое право собственности на квартиру, однако сделать этого не могут ввиду отсутствия в договоре приватизации размера долей ее участников и смерт...

...и участника приватизации - Л. Учитывая изложенное, истцы просят определить размер долей участников приватизации спорной квартиры, признав за Литуевым А.В., Литуевой А.А. и умершей Л. право общей долевой собственности, исходя из первоначального равенства их долей, то есть по 1/3 доли за каждым. В связи с тем, что Л. умерла в ...., истцы также просят признать за ними право долевой собственности на указанную квартиру с установлением доли Литуева А.В. в размере 4/9, Литуевой А.А. в размере 4/9, Литуевой Е.А. в размере 1/9 доли спорной квартиры, поскольку они фактически приняли наследство умершей Л.

В судебном заседании представитель истцов Литуева А.В. и Литуевой А.А. - Сапрыкин А.В., действующий по нотариально оформленным доверенностям от ..., на иске настаивал, подтвердил изложенные в исковом заявлении и описательной части решения обстоятельства.

Истцы Литуев А.В., Литуева А.А. и Литуева Е.А., надлежаще извещенные, в суд не явились, поручили представление своих интересов представителю Сапрыкину А.В.

Ответчик администрация Елбанского сельсовета Усть-Пристанского района представителя в заседание не направила, в письменном отзыве глава Н.П.Вязов просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, решение на усмотрение суда.

Нотариус Усть-Пристанского нотариального округа Сапрыкина А.В., надлежаще извещенная о дате, времени и месте заседания, в суд не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, поскольку против заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Стрельников А.А., надлежаще извещенный о дате, времени и месте заседания, в суд не явился, каких-либо сообщений не поступило, о причинах неявки не сообщил, об отложении не просил.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов, представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истцов Сапрыкина А.В., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что З. (...г.р.) с ... состояла в браке с Литуевым А.В., после регистрации которого ей была присвоена фамилия мужа - Литуева, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии .... .... от ...

Согласно свидетельствам о рождении серии I-ТО .... от ... и ... .... от ..., Литуева А.А. (...г.р.) и Литуева Е.А, (...г.р.) являются дочерями Литуевой Т.В. и Литуева А.В.

Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан б/н от ... и соответствующего заявления проживающих в ней граждан усматривается, что в приватизации спорной квартиры участвовали трое членов семьи: Литуев А.В. - глава семьи, Л. - супруга, Литуева А.А. - дочь; упомянутый договор был зарегистрирован в администрации сел Елбанка и Коловый Мыс Усть-Пристанского района Алтайского края ..., при этом размер долей участников приватизации не определялся, договор в органе Росреестра не регистрировался.

В уведомлении Управления Росреестра от ... (....) указано, что записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: ...., отсутствуют.

Поскольку размер долей участников общей собственности при приватизации спорной квартиры не был определен соглашением сторон и не может быть определен на основании закона ввиду смерти одного из них, суд считает их равными по 1/3 у каждого, то есть Литуева А.В., Литуевой Т.В. и Литуевой А.А., на основании п.1 и п.2 ст.245 ГК РФ.

Как следует из свидетельства о смерти ... .... от ..., Л. умерла ...

В соответствии с выпиской .... из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ... и выпиской из технического паспорта, спорная двухкомнатная квартира .... в жилом двухквартирном доме ...., находящемся на .... в ...., по состоянию на ... имеет следующие технические характеристики:

инвентарный номер 01:255:600:000003750:0100:10001; кадастровый номер 22:55:030401:0361:01:255:600:000003750:0100:10001; реестровый номер 010212:600:000003750:0100:10001; год ввода в эксплуатацию - 1980, этажность/подземная часть 1/0, общая площадь ....,7 м2, жилая площадь квартиры - 50,4 м2, материал стен - брусчатые, процент физического износа - 37%, инвентаризационная стоимость на 2012г. - 112548,80руб.

Согласно справке администрации Елбанского сельсовета .... .... от ..., Л. по день смерти проживала постоянно согласно регистрации по адресу: ....; совместно с ней проживали и были зарегистрированы Литуев А.В. (супруг), Литуева А.А. (дочь) и Литуева Е.А. (дочь).

По сообщению нотариуса Усть-Пристанского нотариального округа Алтайского края С. .... от ... в нотариальной конторе наследственное дело к имуществу Л., умершей ..., не заводилось.

Таким образом, в соответствии со ст.1152 и ст.1153 ГК РФ истцы Литуев А.В., Литуева А.А. и Литуева Е.А. фактически приняли наследство после смерти Л. в размере принадлежащей ей 1/3 доли в спорной квартире, в связи с чем доли Литуева А.В. и Литуевой А.А. как участников приватизации подлежат увеличению до 4/9, размер доли Литуевой Е.А. составляет 1/9.

Учитывая, что возражений против удовлетворения исковых требований у ответчика и третьих лиц нет, суд удовлетворяет иск.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Литуева А.В., Литуевой А.А., Литуевой Е.А. удовлетворить.

Определить размер долей участников приватизации Литуева А.В., Литуевой А.А. и умершей ... Л. по состоянию на ... в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру .... в жилом двухквартирном доме .... по ...., равными по 1/3 у каждого.

Признать право общей долевой собственности Литуева А.В., Литуевой А.А. и Литуевой Е.А. на двухкомнатную квартиру .... в жилом двухквартирном доме ...., расположенном по .... в ...., ... года постройки, этажность/подземная часть 1/0, общей площадью 58,7 м2, жилой площадью - 50,4м2, материал стен - брусчатые, процент физического износа - 37%, с инвентарным номером ...; кадастровым номером ....; реестровым номером ...; инвентаризационной стоимостью 112548,80руб., установив размер долей собственников: Литуева А.В. равным 4/9, Литуевой А.А. - 4/9, Литуевой Е.А. - 1/9.

Право собственности умершей Л. на 1/3 доли в вышеуказанной квартире прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения через Усть-Пристанский районный суд.

Судья С.В.Соловаров