Литвинова Яна Ильинична

№ 2-1430/2022

УИД:66RS0011-01-2022-001269-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 27 сентября 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Литвиновой Я.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с заявленным (л.д.10-11) и уточненным (л.д.74-75) иском к Литвиновой Я.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: *

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой однокомнатную квартиру, жилой площадью 15,8 кв.м., общей площадью 29,7 кв.м.

Согласно справке ЖУ №20 и копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы: с 27.06.2013 – Литвинова Я.И., * года рождения, *.

Собственником спорного жилого помещения являлась Суворкова М.А., * года рождения, которая 26.09.2016 умерла. Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел после ее смерти не открывалось.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком исполнялись ненадлежащим образом.

С 01.10.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 19.0...

...9.2008 № 356 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика муниципального жилищного фонда».

Истец просил в пределах срока исковой давности (л.д. 75):

-Взыскать с Литвиновой Я.И. в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по * за период с 01.05.2019 по 30.04.2022 в размере 196 294 руб. 96 коп., пени за период с 11.07.2019 по 01.06.2022 в размере 49 478 руб. 72 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 657 руб. 74 коп.;

-Возвратить ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» через межрайонную ИФНС России № 22 по Свердловской области, по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 1 380 руб. 67 коп. по платежному поручению №4456 от 21.06.2022 в Уральское ГУ Банка России.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, поддержала заявленные в пределах срока исковой давности требования (л.д. 91).

В судебное заседание ответчик не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.85), просиа рассмотреть дело без ее участия (л.д. 88).

В судебное заседание третье лицо Суворкова М.Л. (дочь умершей Суворковой М.А.) не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.86, 90).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой однокомнатную квартиру, жилой площадью 15,8 кв.м., общей площадью 29,7 кв.м.

Согласно справке ЖУ №20 и копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы: с 27.06.2013 – Литвинова Я.И., * года рождения, * (л.д. 18-20).

Собственником спорного жилого помещения являлась Суворкова М.А., * года рождения, которая 26.09.2016 умерла (л.д. 22-23). Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел после ее смерти не открывалось (л.д. 24).

С 01.10.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 19.09.2008 № 356 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика муниципального жилищного фонда» (л.д. 25-26).

Как следует из расчета, представленного истцом в пределах срока исковой давности (л.д. 75), а также выписки из лицевого счета и справки о расчете пеней за период с 01.05.2019 по 30.04.2022 имеется задолженность в сумме 196 294 руб. 96 коп. (сумма задолженности по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги), а также пени, начисленные на указанную сумму – 49 478 руб. 72 коп.

Суд находит расчет истца верным, ответчиками данный расчет не оспорен.

*

*

*

*

*

*

*

*

*

Частью 4 статьи 1152 ГПК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).

По смыслу пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел после ее смерти не открывалось (л.д. 24).

Поскольку на момент смерти Суворковой М.А. ее внучка Литвинова Я.И. проживала в жилом помещении, то совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, следовательно, она несет бремя содержания жилого помещения.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 196 294, 96 руб. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение несоразмерны последствиям допущенных ответчиком нарушений, поэтому считает возможным снизить этот размер пени до 20 000 руб.

У ответчика возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиком не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиком данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5 657 руб. 74 коп. (л.д. 12) и почтовые расходы в сумме 331 руб. 54 коп. (л.д. 35, 36).

Также необходимо возвратить ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» через межрайонную ИФНС России № 22 по Свердловской области, по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 1 380 руб. 67 коп. по платежному поручению №* от 21.06.2021 в Уральское ГУ Банка России.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Литвиновой Я.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Литвиновой Я.И. в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, * за период с 01.05.2019 по 30.04.2022 в размере 196 294 руб. 96 коп., пени за период с 11.07.2019 по 01.06.2022 в размере 20 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 657 руб. 74 коп., почтовые расходы в размере 331 руб. 54 коп., всего 222 284 (двести двадцать две тысячи двести восемьдесят четыре) руб. 24 коп.

Возвратить ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» через межрайонную ИФНС России № 22 по Свердловской области, по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 1 380 (одна тысяча триста восемьдесят) руб. 67 коп. по платежному поручению №* от 21.06.2022 в Уральское ГУ Банка России.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 04 октября 2022 года.

Судья: С.Л. Мартынюк