Литвякова Татьяна Валентиновна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Клинцы 11 января 2012 года

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи ФИО8,

при секретаре ФИО6,

с участием истца Литвякова Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Литвякова Т.В., Чичерина Р.А., Литвякова М.Г. к Клинцовской городской администрации, к Мирошина Г.Н. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в Клинцовский городской суд с вышеназванным иском к Клинцовской городской администрации, в котором просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, в следующих долях: Литвякова Т.В. - 2/4 доли в праве собственности земельным участком; Чичерина Р.А. - 1/4 доля в праве собственности земельным участком; Литвякова М.Г. - 1/4 доля в праве собственности земельным участком.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в <адрес> им принадлежит дом и земельный участок общей площадью 335,0 кв.м. По условиям договора право собственности на земельный участок и квартиру в <адрес> в <адрес> под номером 1 возникает у ФИО1, Литвякова Т.В., Чичерина Р.А. и Литвякова М.Г. в равных долях у каждого, то есть по 1/4 части в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Наследником имущества, оставшееся после её смерти, является дочь - Литвякова Т.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданном нотариусом Клинцовского нотариального округа <адрес> ФИО7 Наследственное имущество состоит из 1/4 доли квартиры, принадлежащей наследодателю на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, так же в наследственное имущество входит и доля в земельном участке. В настоящий момент доли в праве собственности на дом и земельный участок разделены следующим обр...

...азом: Литвякова Т.В. - доля в праве собственности земельным участком - 2/4 в праве; Чичерина Р.А. - доля в праве собственности земельным участком - 1/4 в праве; Литвякова М.Г. - доля в праве собственности земельным участком - 1/4 в праве. Оформить право собственности на земельный участок иным способом, как судебное решение, у них нет возможности. Иных лиц, претендующих на оформление прав собственности на указанный земельный участок нет.

ДД.ММ.ГГГГ от истцов поступило уточненное исковое заявление, где они указали ответчиком Мирошина Г.Н.. Кроме того, истцы, со ссылкой на ст.35 п.1 ЗК РФ, ст.552 п.3 ГК РФ, указывают, что право собственности на земельный участок они не оформили, но в соответствии с условиями договора мены от ДД.ММ.ГГГГ к ним переходит право собственности и на земельный участок.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

В судебном заседании истец Литвякова Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Литвякова М.Г., поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Истец Чичерина Р.А., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрение дела без его участия, в связи с отъездом по месту работы.

Ответчик Мирошина Г.Н. в судебное заседание не явилась, по телефону уведомила, что исковые требования истцов признает, пояснив, что при оформлении договора мены было оговорено, что принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, она меняет на квартиру.

Выслушав доводы истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Литвякова Т.В., Чичерина Р.А. и Литвякова М.Г. принадлежит на праве собственности дом и земельный участок общей площадью 335,0 кв.м в <адрес> в <адрес> под номером 1, в равных долях - по 1/4 части в праве общей долевой собственности; что подтверждается Техническим паспортом на жилой дом, составленный БТИ <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из смысла ст.ст.219, 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации.

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь - Литвякова Т.В.; наследственное имущество состоит из 1/4 доли неблагоустроенной квартиры в <адрес> в <адрес> под номером 1, с надворными постройками, принадлежащей наследодателю на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, значится за Мирошина Г.Н., что усматривается из Кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ и из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Ст.25 Земельного кодекса РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. Перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей установлен п.1 ст.8 ГК РФ. Из данного перечня следует, что основаниями возникновения прав на земельный участок являются: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком.

Как установлено в судебном заседании, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцам на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, земельный участок подлежал отчуждению вместе с жилым помещением.

Таким образом, требование истцов суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Литвякова Т.В., Чичерина Р.А., Литвякова М.Г. к Клинцовской городской администрации, к Мирошина Г.Н. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 335,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>(кадастровый номер 32:30:0020711:11), в следующих долях: за Литвякова Т.В. -2/4доли, Литвякова М.Г. -1/2доли, Чичерина Р.А.-1/4доли.

Признать Мирошина Г.Н. утратившей право собственности на земельный участок площадью 335,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 32:30:0020711:11.

Настоящее решение суда является основанием для обращения в органы регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок 335,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>(кадастровый номер 32:30:0020711:11).

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Председательствующий судья: ФИО8