Лобазов Виктор Георгиевич

Дело № 2-1354/2025

50RS0033-01-2025-000625-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заболотной Ольги Николаевны к администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по договору о праве застройки был предоставлен земельный участок, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>, на котором он возвел жилой дом и вспомогательные строения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал дом ФИО6 (бабушке истца). ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила 2/3 доли домовладения своей дочери ФИО3 (матери истца). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Истец обратилась к нотариусу за принятием наследства и получила ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли дома. О правах на земельный участок она не знала, т.к. не было документов. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на 1/3 долю домовладения, принадлежащую ранее ФИО6 В настоящее время она (истец) является собственником домовладения, площадью 97 кв.м. При доме имеется земельный участок площадью 1192 кв.м., данные о регистрации в ЕГРН отсутствуют. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1192 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке насле...

...дования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно схемы расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО7

Представители истца Заболотной О.Н. по доверенности Лукина И.Б. и ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать.

Третьи лица Бубнова О.А. и Лобазов В.Г. в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Третье лицо представитель Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу ст.59 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как указано в п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной и муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании п.4 ст.3 названного Федерального закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по договору о праве застройки был предоставлен земельный участок, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО6 принадлежащее ему на праве личной собственности согласно справки ИТБ от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила 2/3 доли жилого дома, общей площадью 75 кв.м., своей дочери ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

В ответ на судебный запрос ГБУ МО «ЦГАМО» сообщило, что наследственное дело за 1989 г. к имуществу умершей ФИО3 на хранение в архив не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя Заболотной О.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли жилого дома размером 75 кв.м., жилой 65 кв.м., со служебными строениями и сооружениями, расположенные на земельном участке размером 1127 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) за Заболотной О.Н. признано право собственности на 1/3 долю домовладения по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Право собственности Заболотной О.Н. на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права.

В материалы дела представлена схема расположения земельного участка, площадью 1192 кв.м., составленная кадастровым инженером ФИО7, с актом согласования.

Собственники смежных земельных участков Бубнова О.А. и Лобазов В.Г. в удовлетворении иска не возражали.

Истец обращалась в администрацию Орехово-Зуевского городского округа Московской области за предоставлением государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Решениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано.

Истцом в материалы дела представлены налоговые уведомления и квитанции об оплате земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком в обоснование своих возражений представлена служебная записка от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей жилого дома и земельного участка, на которой зафиксирован существующий фундамент и старый деревянный дом (внутри кирпичной кладки).

Судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства. Право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Заболотная О.Н. является наследником после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Заболотной Ольги Николаевны (паспорт <данные изъяты>) к администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за Заболотной Ольгой Николаевной право собственности на земельный участок, площадью 1192 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно схемы расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО7, в границах координат поворотных точек:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2025