Лоханева Татьяна Николаевна

Дело № 2-93/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Белый Яр 08 апреля 2024 года

Верхнекетский районный суд Томской области в составе:

судьи Песецкой И.Н.,

при секретаре Трегуб Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лоханевой Татьяны Николаевны к Администрации Белоярского городского поселения о признании права собственности на жилой дом за Л., установлении факта принятия наследства и признании права собственности на указанный жилой дом за Лоханевой Т.Н.,

У С Т А Н О В И Л:

Лоханева Татьяна Николаевна (далее по тексту Лоханева Т.Н., истец) обратилась в суд с иском к Администрации Белоярского городского поселения Верхнекетского района Томской области (далее по тексту Администрация Белоярского городского поселения, ответчик) о признании права собственности на жилой дом по адресу: р.<адрес> кадастровым номером № за Л. (далее по тексту Л.), умершим ДД.ММ.ГГГГ, установлении факта принятия ею наследства и признании за ней права собственности на указанный жилой дом по тем основаниям, что Постановлением Мэрии р.п. Белый Яр от 26 января 2001 года Л. был предоставлен земельный участок по адресу р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты>. для индивидуального жилищного строительства. Одновременно было выдано разрешение № на строительство жилого дома. Дом общей площадью <данные изъяты> был построен в 2002 году. В 2005 году на дом был оформлен технический паспорт, и дом был поставлен на кадастровый учет. Однако дальше документы, подтверждающие право собственности Л. оформлены не были, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют. На момент предоставления земельного участка и строительства дома она проживала совместно с Л., однако брак был заключен только в 2010 году. После смерти мужа, кроме ...

...нее, никто к нотариусу для вступления в наследство не обращался. Она осталась проживать в доме, оплачивает расходы по его содержанию, оформила документы на земельный участок и иное имущество, которое осталось после смерти мужа. Фактически она приняла указанный жилой дом в качестве наследства, заботится о его состоянии и сохранности.

Истец Лоханева Т.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала, о чем предоставила письменное заявление.

Представитель ответчика – Глава Белоярского городского поселения Чехов С.В., будучи должным образом уведомленным о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возразил.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление Росреестра по Томской области своего представителя в суд не направило, возражений относительно заявленного иска в суд не представило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле на основании ч.3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 вышеназванного Кодекса в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 названного кодекса).

Разъясняя ранее действующее законодательство, Верховный Суд СССР в постановлении Пленума от 31.07.1981 № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", указывал, что суды должны иметь в виду, что в собственности граждан могут находиться жилые дома, построенные на отведенном в установленном порядке земельном участке либо приобретенные на законных основаниях, например, по договору купли-продажи, дарения, мены, по праву наследования (пункт 1).

Согласно представленной копии Постановления Мэрии р.п. Белый Яр Верхнекетского района Томской области № от 26 января 2001 года «Об изъятии и предоставлении земельного участка для индивидуального строительства», Л. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.

26 января 2001 года Л. выдано Разрешение № на строительство индивидуального жилого дома по <адрес>

Истец Лоханева Т.Н. является женой умершего Л., что подтверждается копий свидетельства о заключении брака № №, выданного 10 октября 2010 года Верхнекетским отделом ЗАГС Комитета ЗАГС Томской области.

Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в р. п. Белый Яр Верхнекетского района Томской области, что подтверждено свидетельством о смерти №, выданным 03 июля 2023 года Верхнекетским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС <адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № от 18 января 2024 года, выданным нотариусом нотариального округа Верхнекетского района Томской области, Лоханева Т.Н. приняла наследство после смерти Л., состоящего из земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, находящегося в р.<адрес>.

В свидетельстве о праве на наследство указано, что земельный участок в <адрес> был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, и принадлежал наследодателю на праве собственности. Право возникло на основании Постановления Мэрии Белого Яра Верхнекетского района Томской области от 26 января 2001 года за №. Дата регистрации 25 февраля 2022 года, регистрационный №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 25 февраля 2022 года.

Из представленных копий свидетельств о праве на наследство по закону № от 18 января 2024 года, № от 18 января 2024 года, № от 18 января 2024 года, выданных нотариусом нотариального округа Верхнекетского района Томской области, следует, что Лоханева Т.Н. приняла после смерти Л. и иное имущество.

Как пояснила Лоханева Т.Н. в иске, оформить права наследования на жилой дом Л. она не может, поскольку право собственности на дом при жизни Л. зарегистрировано не было.

Вместе с тем, представленные материалы подтверждают, что Л. открыто пользовался и владел жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> на принадлежащем ему земельном участке.

Согласно справок, предоставленных Администрацией Белоярского городского поселения от 05 апреля 2024 года Л. проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства: <адрес>, снят с регистрации в связи со смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Лоханева Т.Н. состоит на регистрационном учете по данному месту жительства с 18 марта 2005 года.

Согласно справке ОГБУ «ТОЦТИ» от 16 марта 2005 года сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по <адрес>, отсутствуют. Аналогичные сведения об отсутствии зарегистрированных прав собственности на жилой дом по <адрес> содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06 февраля 2024 года.

Вместе с тем, согласно сведениям жилой дом по <адрес> с кадастровым номером № (кадастровый номер присвоен 06.02.2024), <данные изъяты>., с количеством этажей-1, состоит на учете, как ранее учтенный. 16.03.2005 на дом составлен технический паспорт, согласно которого дом построен в 2002 году, общая площадь <данные изъяты>

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с поименованным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим федеральным законом сведений.

В силу требований части 5 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Вместе с тем, как следует из разъяснений, содержащихся в п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Кроме того, Земельный кодекс РФ (ст.1) и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, из анализа представленных документов судом установлено, что Л. имел в собственности земельный участок по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, построенный Л., в котором последний был зарегистрирован и постоянно проживал до момента смерти, снят с регистрации в связи со смертью, однако в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве собственности Л. на указанный жилой дом не содержится. После смерти Л. истец Лоханева Т.Н. приняла наследство в виде земельного участка по адресу: <адрес>, получив свидетельство о праве на наследство по закону. Кроме того, Лоханева Т.Н. фактически вступила в наследство на дом по <адрес> продолжала жить и несла бремя содержания, то есть фактически в силу закона к ней указанное имущество перешло, как к наследнику, в связи с чем она является собственником жилого дома, права на который не были оформлены в установленном порядке ее мужем. Она продолжает жить в указанном доме, несет бремя его содержания. В обоснование открытого добросовестного владения домом по <адрес> <адрес> как Л., так и истцом, представлены копии договоров с энергоснабжающей организацией, а также на предоставление иных коммунальных услуг: договор энергоснабжения № от 10 августа 2003 года, заключенный Л. с энергоснабжающей организацией, а также Лоханевой Т.Н., справками об отсутствии задолженности перед АО «Томскэнергосбыт» и ООО «Риск» за обращение с ТКО.

Администрация Белоярского городского поселения, на территории которого находится указанный жилой дом, правопритязаний на указанный объект не предъявляет, против удовлетворения иска не возражает.

Таким образом, учитывая все фактические обстоятельства дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лоханевой Татьяны Николаевны к Администрации Белоярского городского поселения Верхнекетского района Томской области удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером № за Л., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия Лоханевой Татьяной Николаевной наследства, открывшегося после смерти Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего в р.п. Белый Яр Верхнекетского района Томской области ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером: №

Признать право собственности на жилой дом по адресу<адрес> кадастровым номером: № за Лоханевой Татьяной Николаевной.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнекетский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) И.Н. Песецкая

УИД 70RS0013-01-2024-000088-46