Лолоков Анатолий Михалойвич

Дело № 2-509/2021

УИД: <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2021 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Михалевой О.М.,

при секретаре Убоговой В.Н.,

с участием истца Еременко О.А., ответчиков Лолоковой Л.А., Лолокова А.М., представителей ответчика ТСН «Рассвет -2» Титова В.Г., Титовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко О.А. к Брянской городской администрации, Лолоковой Л.А., Лолокову А.М., товариществу собственников недвижимости «Рассвет-2» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Еременко О.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ФИО1 (<...>) с <дата> на основании свидетельства о праве собственности на землю № принадлежал земельный участок, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

<дата> ФИО1 умерла.

В свидетельстве о праве собственности на землю № от <дата>, выданном на основании постановления администрации г. Брянска от <дата> № для ведения садоводства, обнаружена ошибка в личных данных наследодателя, неверно указана фамилия собственника «<...>» вместо «<...>».

ФИО1 имела членскую книжку садовода № от <дата> СТ «Рассвет», которая являлась одновременно и членским билетом члена общества садоводов.

В указанной членской книжке членом Фокинского районного (городского) добровольно общества садоводов является ФИО1, <дата> рождения.

В <дата> ФИО1 принята в члены товарищества, что подтверждает...

...ся протоколом № от <дата>.

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Дыскиной Ю.В. заведено наследственное дело, однако спорный земельный участок в наследственную массу не включен, в связи с ошибкой в фамилии наследодателя.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 1141, 1142, 1110-1112, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, окончательно истец просит суд признать за Еременко О.А. право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Еременко О.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, с учетом их уточнения.

В судебном заседании ответчики Лолоков А.М., Лолокова Л.А. признали исковые требования, с учетом их уточнения, о чем в материалы дела представили письменные заявления. Указали, что не претендуют на спорный земельный участок, не возражали против признания права собственности на объект недвижимости за истцом.

Представители ответчика ТСН «Рассвет-2» Титов В.Г., Титова Л.Г. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, с учетом их уточнения. Пояснили, что на имя ФИО1 в <дата> выдана членская книжка садовода №, таким образом, наследодатель являлась членом садового общества, имела в собственности участок №, что подтверждается реестром собственников земельных участков членов садоводческого товарищества. В свидетельстве допущена описка в фамилии собственника, вместо «<...>» указано «<...>».

Представители ответчика Брянской городской администрации, третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Брянской области», третье лицо нотариус Брянского нотариального округа Брянской области Дыскина Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанной некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из системного толкования положений закона, регулирующего данный вид правоотношений, в том числе из смысла статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» следует, что гражданину предоставляется право приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим, устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, документом. Указанной статьей закона в качестве таковых фактически признаются любые документы – решения, справки, выписки, подтверждающие факт распределения конкретного земельного участка. При этом следует учитывать, что ранее земля предоставлялась исключительно садоводческим товариществам и обществам, а распределение земельных участков между его членами происходило уже внутри данных объединений и, как правило, без оформления каких-либо документов, подтверждающих право владения тем или иным земельным участком.

Как разъяснено в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В силу части 2 статьи 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (начало действия с 01 января 2019 года) распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Из положений пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с решением исполнительного комитета Брянского городского совета народных депутатов от <дата> № «О выделении земельного участка Володарскому райисполкому для садоводческих товариществ в <адрес> решением Володарского районного совета народных депутатов от <дата> № отведены земельные участки под коллективные сады садоводческого товарищества «Рассвет».

На основании решения исполнительного комитета Володарского районного совета народных депутатов от <дата> № организовано садоводческое товарищество «Рассвет».

ФИО1 на основании постановления администрации города Брянск № от <дата> предоставлен земельный участок общей площадью <...> квадратных метров в садоводческом товариществе «Рассвет-2» с целевым назначением использования земель: для ведения садоводства. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от <дата>.

Согласно выписке из устава ТСН «Рассвет-2», товарищество является правопреемником СНТ «Рассвет-2», реорганизованного в результате приведения организационно-правовой формы. ТСН «Рассвет-2» расположено, в том числе, в границах земельного участка общей площадью <...> кв.м., предоставленного гражданам на правах собственности решением администрации г. Брянска от <дата> № «О дополнительном отводе земельного участка под расширение садоводческого товарищества «Рассвет-2» (являющимся переименованным «Рассвет») в <адрес>

<дата> земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно результатам кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ООО «ЗемКадастр» определено местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из исследованных доказательств, пояснений представителей садового общества, суд установил, что испрашиваемый истцом земельный участок образован в границах отведенного в <дата> для ведения садоводчества и огородничества СТ «Рассвет» (СО «Рассвет») земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с <дата> ФИО1 пользовалась указанным земельным участком как член СТ «Рассвет», которой товариществом распределен данный участок, для ведения садоводческо-огороднической деятельности.

Однако, в свидетельстве на право собственности на землю № от <дата>, выданному ФИО допущена ошибка в фамилии правообладателя вместо «<...>», указано «<...>».

Вместе с тем, <дата> СТ «Рассвет» на имя ФИО1 выдана членская книжка садовода №.

<дата> на основании заявления, ФИО1 внесена в реестр собственников земельных участков членов садоводческого товарищества (№), с указанием номера земельного участка №.

Согласно справке ТСН «Рассвет-2», земельный участок № предоставлен в собственность ФИО1, в сведениях допущена техническая ошибка в фамилии правообладателя, членские и целевые взносы с <дата> по <дата> оплачены в полном объеме.

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что в свидетельстве на право собственности на землю № от <дата>, составленному на имя «<...>», допущена описка, неверно указана фамилия правообладателя вместо «<...>» значится «<...>».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что свидетельство № от <дата> на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., выданное на имя «<...>», в действительности составлено и выдано на имя «<...>». Право ФИО1 на земельный участок никем не оспорено.

<дата> ФИО1 умерла. Наследниками по закону к имуществу умершей ФИО1 являются: Еременко О.А., Лолокова Л.А. (<...>), Лолоков А.М. (<...>).

Согласно материалам наследственного дела, заведенного нотариусом Брянского нотариального округа Дыскиной Ю.В., с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО1 обратились: Еременко О.А., Лолокова Л.А. (<...>), Лолоков А.М. (<...>).

<дата> Лолокову А.М. нотариусом Брянского нотариального округа Дыскиной Ю.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <...> долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м.; на <...> долю денежных вкладов, хранящихся в подразделении № Среднерусского банка ПАО «Сбербанк России» на расчетных счетах №, № (ранее счет №), в подразделении № Среднерусского банка ПАО «Сбербанк России» на расчетном счет №, с причитающимися процентами, компенсаций, подлежащих выплате по счету № (ранее счет <...>) и по закрытому счету № в подразделении № Среднерусского банка ПАО «Сбербанк России», компенсации на оплату ритуальных услуг в размере <...>.

<дата> Лолоковой Л.А. нотариусом Брянского нотариального округа Дыскиной Ю.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <...> долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м.; на <...> долю денежных вкладов, хранящихся в подразделении № Среднерусского банка ПАО «Сбербанк России» на расчетных счетах №, № (ранее счет <...>), в подразделении № Среднерусского банка ПАО «Сбербанк России» на расчетном счет №, с причитающимися процентами, компенсаций, подлежащих выплате по счету № (ранее счет <...>) и по закрытому счету № в подразделении № Среднерусского банка ПАО «Сбербанк России», компенсации на оплату ритуальных услуг в размере <...>.

<дата> Еременко О.А. нотариусом Брянского нотариального округа Дыскиной Ю.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <...> долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м.; на <...> долю денежных вкладов, хранящихся в подразделении № Среднерусского банка ПАО «Сбербанк России» на расчетных счетах №, № (ранее счет №), в подразделении № Среднерусского банка ПАО «Сбербанк России» на расчетном счет №, с причитающимися процентами, компенсаций, подлежащих выплате по счету № (ранее счет №) и по закрытому счету № в подразделении № Среднерусского банка ПАО «Сбербанк России», компенсации на оплату ритуальных услуг в размере <...>.

Свидетельств о праве на наследство по закону на спорный земельный участок нотариусом не выдавалось.

Согласно абзацу 1 пункта 2, пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок за умершей ФИО1 не является основанием к отказу в признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

Таким образом, применительно к вышеприведенным нормам гражданского законодательства, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства независимо от факта отсутствия государственной регистрации недвижимого имущества у наследодателя.

При жизни ФИО1 не зарегистрировала право собственности на принадлежащий ей земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с тем, на момент смерти наследодатель приобрел право на оформление спорного имущества в собственность, которое реализовано не было.

Из пояснений свидетелей ФИО2, ФИО3, которые по смыслу положений статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательством, следует, что ФИО1 с семьей пользовались земельным участком № в ТСН «Рассвет-2», ухаживала за ним, несла бремя его содержания, ответчики после смерти ФИО1 продолжают пользоваться спорным земельным участком.

Ответчики Лолоков А.М., Лолокова Л.А. представили письменные заявления о признании исковых требований Еременко О.А., указав, что на испрашиваемый земельный участок не претендуют.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом положений статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска Лолоковым А.М., Лолоковой Л.А.

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о принятии Еременко О.А. наследства, оставшегося после смерти ФИО1 в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что спорное имущество на законных основаниях принадлежало ФИО1, наследники Лолоков А.М., Лолокова Л.А. исковые требования Еременко О.А. признали, не возражали против признания права собственности на спорный земельный участок за истцом, Еременко О.А. как наследник, принявший наследство, вправе получить спорное имущество в собственность в порядке наследования.

При этом, как установлено судом, испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории ТСН «Рассвет-2» (ранее СТ «Рассвет»). Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Границы земельного участка определены в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «ЗемКадастр», в результате которых подготовлен межевой план от <дата>, согласно которому площадь земельного участка составляет <...> кв.м.

С учетом изложенных обстоятельств, требования истца о признании права собственности на наследуемое имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв.м., признаются судом подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Еременко О.А. к Брянской городской администрации, Лолоковой Л.А., Лолокову А.М., товариществу собственников недвижимости «Рассвет-2» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Еременко О.А. право собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 11 мая 2021 года.

Председательствующий судья О.М. Михалева