Ломакина Наталья Максимовна

2-4125/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2016 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

с участием адвоката Галькив В.Д. по ордеру № от ... г.,

при секретаре Трифоновой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейникова Н. А. к Ломакиной Н. М., третье лицо Управление федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Олейников Н.А. обратился в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском ссылаясь на то, что он является собственником жилой комнаты № секции 22 в коммунальной <...>. Право собственности приобретено им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.10.2015 года, договоров купли- продажи от 28.12.2015 года и 15.04.2016 года, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 28.04.2016 года. Ране указанная комната в равных долях (по 1/3 доли каждой) принадлежала его умершей жене фио, дочери фио1, внучке фио2 После смерти жены истец приобрел право собственности на 1/3 доли как наследник, а дочь и внучка продали ему свои доли. В указанной комнате числится зарегистрированной Ломакина Н.М., сестра его умершей супруги. Зарегистрирована с 11.11.2014 года. Его жена указанное жилое помещение сдавала внаем, что подтверждается договором найма жилого помещения от 26.12.2014 года. После смерти жены истец также сдавал указанную комнату внаем на основании договора найма жилого помещения от 21.09.2015 года. В настоящее время в комнате никто не проживает. Личных вещей ответчика в комнате нет, по назначению она комнатой не пользуется, в расходах за жи...

...лое помещение не участвует, коммунальные платежи не оплачивает. С ответчиком он не имел и не имеет никаких отношений. Когда выехала не знает. Членом его семьи ответчик не является, общее хозяйство не ведет, соглашение о пользовании жилым помещением не заключал.

На основании вышеизложенного истец просил суд признать Ломакину Н.М. утратившей право пользования жилым помещением – жилой комнатой, расположенной по адресу: <...>. и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, повторила обстоятельства, изложенные в иске, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, извещенный о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, не проживают. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя привлечена адвокат Галькив В.Д. по ордеру, которая решение вопроса отнесла на усмотрение суда.

Представитель Управления ФМС по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В отношении третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, адвоката, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Олейников Н.А. является собственником жилой комнаты № <...> <...>, что подтверждается копией свидетельства о госрегистрации права от 28.04.2016 года.

Судом также установлено, что в спорном жилом помещении значатся зарегистрированным ответчик Ломакина Н.М., что следует из копии поквартирной карточки и справки УК «УЮТ» от 13.04.2016 года.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, по данному адресу не проживает, что подтверждается свидетельскими показаниями фио3, которая в судебном заседании пояснили, что ответчик в комнате принадлежащей истцу не проживает, вещей ее нет. Комната сдавалась и сдается в наем иным лицам. Ответчик в комнате только зарегистрирована, расходы по содержанию дома не несет.

Суд считает, что показания данного свидетеля соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не противоречат другим представленным суду доказательствами. Оснований сомневаться в объективности показаний данных свидетелей у суда не имеется, так как никаких доказательств тому, что свидетели заинтересованы в исходе дела в пользу истца, суду не представлено.

Дав правовую оценку фактическим обстоятельствам дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в виду следующих обстоятельств.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Олейников Н.А..

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из данных норм права следует, что собственник жилого помещения вправе владеть, т.е. фактически обладать им; пользоваться, т.е. извлекать из него полезные свойства и распоряжаться, т.е. определять юридическую судьбу этого помещения.

Нарушение одного из принципов права собственности влечет нарушение конституционного права гражданина на охрану частной собственности.

В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, он совместно длительный период времени не проживает.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик не является членом семьи истца, длительное время в жилом помещении не проживает, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, позволяют суду сделать вывод о том, что он утратил право пользования жилым помещением – комнатой № <...>

Статьей 7 Федерального Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда при признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах ответчик по данному делу подлежат снятию с регистрационного учета в комнате <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ломакину Н. М., ... г. года рождения утратившей право пользования жилым помещением – комнатой <...>

Ломакину Н. М. снять с регистрационного учета в комнате 5 <...>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.07.2016 года.

Судья: