Лопухина Алла Николаевна

Дело №

УИД 55RS0№-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 июля 2023 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,

при секретаре ФИО1,

с участием прокурора ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. -- ----------, д. --, кв. --, на основании договора купли-продажи от ...., заключенного с ФИО7 Согласно п. 4.4 договора купли-продажи от .... продавец ФИО7 заверяет и гарантирует, что снимется с регистрационного учета в отчуждаемом недвижимом имуществе, а также обеспечит снятие с регистрационного учета в отчуждаемом недвижимом имуществе всех зарегистрированных по месту жительства лиц в срок до ..... По состоянию на .... ответчики числятся зарегистрированными в жилом помещении. На момент передачи квартиры личных вещей ответчиков не было, поскольку ФИО7 и ее дочь ФИО8 более пяти лет проживают в другой стране. Расчет по договору купли-продажи произведен полностью, передача ключей и освобождение квартиры производилась доверенным лицом ФИО3 по доверенности.

На основании изложенного просит признать ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № --, расположенной по адресу: адрес, ул. -- -----------, д. - «-...

...».

В судебном заседании истец ФИО6 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснила, что ответчик ФИО7 является прежним собственником квартиры, ответчик ФИО8 - дочь собственника квартиры, в копии лицевого счета ответчики числятся зарегистрированными в жилом помещении, что является препятствием для осуществления ее законных прав.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчики проживают в Германии, из-за санкций не имеют возможности через консульство написать заявление о снятии с регистрационного учета. Ответчики родственниками истцу не являются. Личных вещей ответчиков в квартире нет.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежаще.

Представитель третьего лица УМВД России по адрес в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца и его представителя, заключение прокурора Советского административного округа адрес ФИО2, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению в связи с отсутствием оснований для сохранения регистрации, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, ул. -- ----------, д. --, кв. --. Право собственности на указанное помещение у истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ...., заключенного между ФИО7 (продавец) и ФИО6 (покупатель).

Как следует из копии лицевого счета от ...., выданной ООО «УК Евродом», в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО7 (собственник) и ФИО8 (дочь).

Ссылаясь на нарушение прав и законных интересов наличием регистрации ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от .... № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 6 названного Закона гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от .... №, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно пп. «а» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из пояснений истца и представленных в материалы дела доказательств, ответчик ФИО7 является прежним собственником, ответчик ФИО8 является дочерью ФИО7, фактически постоянно по указанному месту жительства не проживают более пяти лет в связи с выездом на постоянное место жительства в Германию, самостоятельно с регистрационного учета не сняты.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено, как не представлено доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о сохранении за ФИО7 и ФИО8 права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, а также в целях защиты прав собственника жилого помещения, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, ул. -- ----------, д. --, кв. --.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО7, --.--.---- года рождения, ФИО8, --.--.---- года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ул. -- ----------, д. --, кв. --.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Родионов

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2023