Лопушанская Галина Степановна

Дело № 2- 1457/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/ЗАОЧНОЕ/

12.12.2017 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым

в составе председательствующего – судьи Мязгова Л.А.

при секретаре – Корнацкой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское Красногвардейского района Республики Крым гражданское дело по иску Мазурец Сергея Сергеевича к Лопушанскому Сергею Ивановичу и Лопушанской Галине Степановне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> РК. После оформления данной сделки в жилом доме остались зарегистрированными ответчики по делу, бывшие собственники указанной квартиры. После оформления договора купли продажи в квартире ответчики фактически не проживает. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку ответчики не проживают в указанной квартире с июля 2016 года, не являются собственниками, за ними не сохраняется право пользования жилым помещением, в связи с чем они подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца иск уточнила, просила иск удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с...

... регистрационного учета. Против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красногвардейского нотариального округа ФИО5, реестр №, является собственником <адрес> РК.

К договору купли-продажи приложен передаточный акт квартиры.

Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела.

Согласно справки с места жительства № 5602 от 29.09.2017 года, выданной Администрацией Петровского сельского поселения Красногвардейского района РК в <адрес> РК зарегистрированы Лопушанский Сергей Иванович ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Лопушанская Галина Степановна ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также согласно поквартирной карточки в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован истец Мазурец С.С. и члены его семьи ФИО6 и двое несовершеннолетних детей.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 235 ч. 1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, учитывая, что ответчики с июля 2016 года без уважительных причин не проживают в <адрес> РК, квартира продана бывшими собственниками, в настоящее время квартира принадлежит истцу на праве частной собственности, а поэтому суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мазурец Сергея Сергеевича к Лопушанскому Сергею Ивановичу и Лопушанской Галине Степановне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить Лопушанскому Сергею Ивановичу ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Лопушанской Галине Степановне ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением в <адрес> РК.

Данное решение является основанием для снятия Лопушанского Сергея Ивановича ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Лопушанской Галины Степановны ДД.ММ.ГГГГ г.р с регистрационного учета по адресу <адрес> кв. <адрес> РК.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мязгов Л.А.