Лопушко Галина Семеновна

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи - Бондаренко Е.В.,

при секретаре – Касарим И.Д.,

с участием истца – Лопушко Г.С.,

представителя третьего лица - Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» - Можиловской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года в г. Клинцы Брянской области гражданское дело по исковому заявлению Лопушко Г. С. к Клинцовской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Лопушко Г.С. обратилась в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указывая, что является нанимателем <адрес> по <адрес>

В обоснование иска указывает, что без соответствующего разрешения и оформления документов ею была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры (были демонтированы перегородки, в результате чего спальня поделена на две комнаты) в связи с чем, изменились технические характеристики квартиры.

Указывает, что перепланировка проведена самовольно, но соответствует нормативным требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

В судебном заседании Лопушко Г.С. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что является нанимателем <адрес> <адрес> в <адрес>. Указывает, что в результате самовольного переустройства квартиры общая площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. При этом перепланировка хоть и была произведена самовольно, но выполнена с учетом нормативных требов...

...аний, а так же данная перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза жизни и ( или здоровью).

Представитель ответчика – Клинцовской городской администрации в судебное заседание не прибыл, предоставил ходатайство о проведении судебного заседания без участия представителя Клинцовской городской администрации, указал, что оставляет разрешение требований Лопушко Г.С. на усмотрение суда.

В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица - Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» - Можиловская С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Лопушко Г.С., указав, что согласно данным БТИ квартира, расположенная в <адрес>, имела общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.м. В настоящее время, как следует из технической документации, вышеуказанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м. Уменьшение общей и жилой площади вышеуказанной квартиры произошло за счет перепланировки квартиры. Указывает, что перепланировка квартиры, согласно техническому заключению не нарушает интересы соседей, не представляет угрозы жизни и здоровью.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ордеру, выданному на основании решения Клинцовского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, семья из трех человек: Лопушко Г.С., ФИО5, ФИО6, имеет право на занятие <адрес> по адресу <адрес>.

Из справки ООО УК «Управдом плюс» усматривается, что Лопушко Г.С. проживает по адресу: <адрес>.

Из справки ГУП Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация» усматривается, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

В судебном заседании установлено, что Лопушко Г.С. самовольно, без согласования, выданного соответствующим органом, перепланировала жилое помещение – <адрес> по пр-ту Ленина в <адрес>.

В соответствии со ст. 25 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по обследованию квартиры по адресу: <адрес>, усматривается, что выполненная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном состоянии.

Давая оценку исследованным доказательствам, исходя из того, что перепланированное жилое помещение сохранило свое основное функциональное назначение, хотя перепланировка и выполнена без разрешения, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих – либо интересов и прав, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование жилого помещения по его прямому назначению, а поэтому требования Лопушко Г.С. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу положений ст. 25, ст. 26 и 29 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Требования Лопушко Г. С. к Клинцовской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью – <данные изъяты> кв.м, подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, в перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Клинцовский городской суд.

Судья: Е.В. Бондаренко