Лось Виктор Валентинович

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июля 2012 г.

Кировский районный суд г. Ростова -на-Дону в составе :

председательствующего федерального судьи Ракуц В.С.

при секретаре Гончарь В.К.

рассмотрев в открытом судебном заявлении гражданское дело №2- 4287\12 по иску Департамента имущественно-земельных отношений к ФИО1, третье лицо- Министерство имущественных и земельных отношений, оздоровления предприятий, организаций <адрес> о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени и процентов по договору аренды земельного участка №и от ДД.ММ.ГГГГ

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, третье лицо- Министерство имущественных и земельных отношений, оздоровления предприятий, организаций <адрес> о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени и процентов по договору аренды земельного участка №и от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> (в настоящее время полномочия арендодателя возложены на Департамент имущественно-земельных отношений <адрес>) и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № и с кадастровым номером 61:44: 0051006 общей площадью 22 кв.м., Доломановский, 45 «б», для эксплуатации торгового павильона. Срок договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут в связи с освобождением земельного участка. Размер арендной платы, порядок ее изменения, порядок и сроки внесет предусмотрены договором № и от ДД.ММ.ГГГГ Арендная плата вносится ежеквартальными равными частями (1/4) от обшей суммы арендной платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартал В связи с тем, что арендатор не надлежащим образом исполнял обязанности д...

...оговору аренды земельного участка №и от ДД.ММ.ГГГГ, у него образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98101 рублей 74 копейки.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> на р/с 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по РО, получатель УФК по <адрес> (Минимущества РО), ИНН 6163021632, КПП 616301001, БИК 046015001, код ОКАТО 60401000000, код бюджетной классификации 815 1 11 05012 04 0000 120 «Арендная плата за землю»: задолженность по арендной плате за землю по договору №и от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 98 101,74 рублей (девяносто восемь тысячи сто один рубль 74 коп.); пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 293,01 рублей (двадцать шесть тысяч двести девяносто три рубля 01 коп.); проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 29 474,13 рублей (двадцать девять тысяч четыреста семьдесят четыре рубля 13 коп.).

Судом на обсуждение в судебном заседании был поставлен вопрос о прекращении производства по делу в связи с тем, что ответчик является ПБОЮЛ, что подтверждается договором аренды земельного участка № и от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности ФИО5, которая не возражала против прекращения производства по делу, поскольку данный спор не подлежит рассмотрению в порядке гражданского производства, а должен рассматриваться в Арбитражном суде.

Ответчик в судебное заседание явился, не возражал против прекращения производства по делу.

Как усматривается из материалов дела, договор аренды земельного участка № и от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между сторонами, одна из которых ДИЗО <адрес> является юридическим лицом, а другая- ФИО1 имеет статус индивидуального предпринимателя.

Договор аренды земельного участка № и с кадастровым номером 61:44: 0051006 общей площадью 22 кв.м., Доломановский, 45 «б» заключен для эксплуатации торгового павильона, является возмездным договором, и предполагает получение прибыли. В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. Таким образом, указанный договор, заключен между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем.

Согласно ст. 27 АПК РФ, дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, подведомственны арбитражному суду. В случае, если в производстве суда общей юрисдикции находится дело, отнесенное к подведомственности арбитражного суда, с согласия истцов дело передается в арбитражный суд. Если истец не согласен на передачу его дела судом общей юрисдикции в арбитражный суд, суд общей юрисдикции прекращает производство по данному делу в связи с неподведомственностью дела суду общей юрисдикции.

В соответствии со ст.28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, в соответствии с п. 1 ст. 220 ГПК РФ судья прекращает производство по делу, поскольку дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства.

Последствия прекращения производства по делу в соответствии со ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 220, 224, 225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу № по иску Департамента имущественно-земельных отношений к ФИО1, третье лицо- Министерство имущественных и земельных отношений, оздоровления предприятий, организаций <адрес> о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени и процентов по договору аренды земельного участка №и от ДД.ММ.ГГГГ

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

СУДЬЯ

ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2013 года г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе

Председательствующего судьи Ракуц В.С.

при секретаре Меджлумян Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1804/2013 по иску ДИЗО, к ФИО1, третье лицо МИЗО РО, о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ДИЗО <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, третье лицо МИЗО РО, о взыскании арендной платы.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> (в настоящее время полномочия арендодателя возложены на Департамент имущественно-земельных отношений <адрес>) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка Л"Л2870и с кадастровым номером <данные изъяты>:, общей площадью 22 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 45 «б», для жсплуатации торгового павильона.

Срок договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут в связи с освобождением земельного участка.

Размер арендной платы, порядок ее изменения, порядок и сроки внесения предусмотрены договором №и от ДД.ММ.ГГГГ

Арендная плата вносится ежеквартальными равными частями (1/4) от общей суммы арендной платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

В связи с тем, что арендатор не надлежащим образом исполнял обязанности по договору аренды земельного участка №и от ДД.ММ.ГГГГ, у него образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ...

...ГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 101,74 рублей.

На основании изложенного, истец просит Взыскать с ФИО1 на р/с <данные изъяты> в ГРКЦ ГУ ЦБРФ по РО, получатель УФК по РО (Министерство РО), ИНН <данные изъяты>, БИК <данные изъяты> код ОКАТО <данные изъяты> код бюджетной классификации <данные изъяты> «Арендная плата за землю»: - задолженность по арендной плате за землю по договору № и от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 98101,74 рублей, - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26293,01 рублей, - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 29474,13 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в полном объёме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствие третьего лица рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.ОАО "ГСК "Югория"

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Согласно ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу ч.3 ст.65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено, что между ДИЗО <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка общей площадью 22 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для эксплуатации торгового павильона.

Частью 2 п.1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 614 ГК РФ и пункта 4.4.3. договора аренды основной обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы.

В судебном заседании представителем ответчика было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу части 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года ( ст.196 ГК РФ).

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Заявление ответчика о применении исковой давности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению, поскольку трехлетний срок для защиты права истца на взыскание арендной платы истек.

В соответствии с ч.2 п.6 ст.152 ГПК РФ, при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока для обращения в суд судья принимает решение, об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, пени и процентам не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о пропуске срока для предъявления требований и отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к ФИО1, третье лицо МИЗО РО, о взыскании арендной платы, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова–на–Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст изготовлен 04 марта 2013 года

Судья: