Лучкив Никита Иванович

Дело № 2-2604/2024

УИД-50RS0001-01-2024-000301-58

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 октября 2024 г. г.Балашиха, Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Загребиной С.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «БКС» о признании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным и не порождающим правовых последствий, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец ФИО2 Т.Э. обратилась с иском к МУП «БКС», с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила о признании недействительным и не порождающим правовых последствий протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., взыскании судебных расходов. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого помещения – <адрес> вышеуказанном доме. Истцу стало известно о наличии у ответчика протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования, в котором стоят ее подписи в качестве секретаря собрания. Истец фактически проживает по другому адресу, о проведении собрания не уведомлялась, участия в общем собрании не принимала, подписи в качестве секретаря собрания не ставила, находилась фактически в <адрес> Калмыкия, мкр. 23, <адрес>, доверенность на представл...

...ение своих интересов никому не давала, согласия на использования своих персональных данных не давала.

Истец ФИО9 и ее представитель по доверенности в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика МУП «БКС» в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях. Представитель ответчика пояснил, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу истца он является с даты внесения в Реестр лицензий <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ. Ответственным лицом за проведение и оформление ОСС, соблюдение порядка является инициатор ОСС. Истец в соответствии с п. 6 ст. 181.4 ГК РФ не представил документы, подтверждающие уведомление в письменной форме участников сообщества о намерении обратиться в суд с иском. Количество голосов собственников, которыми обладал истец на момент проведения общего собрания, соответствует 6,72% от общего количества голосов собственников и не влияет на кворум и принятие решений общим собранием. Кроме того, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Третье лицо ФИО2 А.Т. в судебном заседании поддержала отзыв на исковое заявление, в котором указала, что находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, иск признает и просит удовлетворить.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений, возражений по существу дела не представил.

Представитель третьего лица – ГУ Регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений, возражений по существу дела не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение истцов, ответчиков, третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, пояснения сторон, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Положениями ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями ч. ч. 2, 3 ст. 45 ЖК РФ определено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 1.3, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО2 ФИО10 является собственником жилого помещения (квартиры), площадью 52,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, № на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена в многоквартирном доме.

Главное управление <адрес> ГЖИ <адрес> предоставило ответчику МУП «Балашихинские коммунальные системы» лицензию от ДД.ММ.ГГГГ № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно решению Главного управления <адрес> ГЖИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестр лицензий <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения об осуществлении МУП «Балашихинские коммунальные системы» (сокращ. МУП «БКС») предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: <адрес>.

Из протокола МКД № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, следует, что собрание проведено по инициативе ФИО7, <адрес> жилого помещения. В общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 79,44 % голосов от общего числа голосов собственником в многоквартирном доме. Общее собрание правомочно, кворум имеется.

На повестке дня стояли, в том числе, вопросы: 1) об избрании председателя и секретаря внеочередного собрания собственников; 2) о выборе способа управления многоквартирным домом управление управляющей организациями); 3) о выборе в качестве управляющей компании МУП «БКС». Согласно протоколу истец ФИО2 Т.Э. избрана секретарем и наделена полномочиями по подсчету голосов общего собрания собственников. Принято решение выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве которой избрана МУП г.о. Балашиха «БКС» в качестве управляющей организации многоквартирного дома; утвержден проект договора управления сроком на 5 лет.

Протокол подписан, в том числе, ДД.ММ.ГГГГ секретарем ФИО2 Т.Э.

ДД.ММ.ГГГГ жильцы многоквартирного дома (10 человек) направили в Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» жалобу на действия ответчика о факте фальсификации документа – протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО7 и ФИО11 собственноручно протокол не подписывали, их подписи подделаны.

Главным управлением <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» ФИО2 Т.Э. дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сообщается, что подделка протокола общего собрания образует состав уголовного преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ, собственник вправе обратиться в правоохранительные органы.

Ответчиком представлены суду, в том числе, копия уведомления о проведении внеочередного, общего собрания собственников, акта о размещении уведомлений в холлах первых этажей подъездов в многоквартирном доме, фото размещения объявления на информационном стенде, акт о размещении в подъезде сообщения о решениях, принятых общим собранием и итогах голосования, копия сообщения об итогах голосования и фото его размещения на информационном стенде. В указанных документах отмечено, что секретарем общего собрания собственников многоквартирного дома, проходившего в очно-заочной форме 10 – ДД.ММ.ГГГГ, являлась истец ФИО2 Т.Э., они содержат подписи истца.

ФИО2 А.Т. неоднократно обращалась к начальнику МВД России «Балашихинское» с заявлением о возбуждении уголовного дела по ст. 327 УК РФ (КУСП 13712 от ДД.ММ.ГГГГ, КУСП 15375 от ДД.ММ.ГГГГ, КУСП 16977 от ДД.ММ.ГГГГ, КУСП 13713 от ДД.ММ.ГГГГ).

26.06.20213 г. ФИО2 А.Т. направила ответчику досудебную претензию, полученную им ДД.ММ.ГГГГ.

В суде свидетель ФИО4, предупрежденная судом об уголовной ответственности по ст. 307 - 308 УК РФ, пояснила, что участвовала в подготовке коллективных жалоб на новую управляющую компанию; о том, что ФИО7 является инициатором проведения общего собрания, свидетель не знала, он об этом ничего не говорил. О собрании жильцов никто не оповещал – ни объявлений на досках, ни писем, ни иных извещений не было. Дочь представителя истца никогда не видела, о том, что она является секретарем собрания, сведений не имеет. Свидетель пояснила, что поступающие квитанции оплачивала, не задумываясь, кто их отправитель.

Суд оценивает показания свидетеля в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, полагая, что они согласуются с иными доказательствами по делу и не противоречат установленным обстоятельствам.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная почерковедческая экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №», расходы за проведение экспертизы возложены на истца ФИО2 Т.Э.

Согласно экспертному заключению №-ПЧЭ (начато ДД.ММ.ГГГГ, окончено ДД.ММ.ГГГГ), выполненному АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №», исследуемые подписи от имени ФИО2 Т.Э. в представленном протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены не самой ФИО12 а другим лицом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства, поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, заключение составлено экспертами в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», обладающими достаточной квалификацией и необходимыми познаниями, имеющими достаточный стаж работы, а само заключение содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, эксперты перед проведением экспертизы предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, их выводы являются логическим следствием осуществленного исследования, заключение не содержит внутренних противоречий, а выводы достаточно мотивированы.

Судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст.ст. 84-86 ГПК РФ.

Сторонами доказательств, опровергающих заключение судебной экспертизы, суду не представлено, а судом таковых в ходе рассмотрения дела не добыто, оснований для назначения и проведения по делу дополнительной или повторной экспертизы судом не установлено.

Таким образом, суд считает необходимым принять в качестве доказательства экспертное заключение №-ПЧЭ (начато ДД.ММ.ГГГГ, окончено ДД.ММ.ГГГГ), выполненное АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №».

Доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием с нарушением требований ЖК РФ, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если этим решением нарушены его права и законные интересы. Заявление об обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для собственников. При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков истцу (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ; п. 5 ст. 181.4, п. 1 ст. 197 ГК РФ).

Судом при рассмотрении дела достоверно установлено, что истец направил исковое заявление до истечения срока исковой давности (до истечения двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для собственников).

В то же время, утверждения ответчика о том, что иск заявлен к ненадлежащему лицу, заслуживают внимания.

Суд полагает, что поскольку ответчик осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, согласно решению ГЖИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в реестр лицензий, с ДД.ММ.ГГГГ, оснований для обращения с иском к МУП «БКС» у истца не имелось.

Обоснованы доводы ответчика о том, что иск об оспаривании протокола внеочередного общего собрание собственников помещений в МКД предъявляется к лицу, которое было инициатором этого собрания.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены достоверные доказательства того, что подписи третьего лица - ФИО7 являются поддельными, а третье лицо не являлось инициатором проведения собрания.

Таким образом, суд полагает, что истец обратился с иском к ненадлежащему лицу.

Согласно ч.3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в санном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Данной нормой права предусмотрена обязанность указанных в нем лиц доводить до собственников помещений МКД сообщения о самом решении и итогах голосования. Предоставление собственниками помещений в МКД протокола общего собрания данная норма не предусматривает. На основании вышеизложенного, по возникающим вопросам проведенного общего собрания собственников помещений, собственник помещения вправе обратиться к инициатору собрания.

Руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, установив обстоятельства дела на основании оценки представленных сторонами доказательств в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, поскольку правовых оснований для обращения с иском к МУП «БКС» у истца не имелось.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении основного требования, не подлежат удовлетворению и производные от него требования о компенсации морального вреда и взыскание судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд

решил:

В иске ФИО1 к МУП «БКС» о признании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным и не порождающим правовых последствий, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Загребина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Загребина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО13