Лучко Мария Михайловна

Дело № 2-159/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Гурьевск 09 марта 2021 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Сидоровой И.В.,

с извещением участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова Владимира Николаевича к администрации Гурьевского муниципального округа о признании статуса квартиры доли жилого дома и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Тихомиров В.Н. обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании статуса квартиры 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признании права собственности на неё.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной 2/3 части жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически данное помещение представляет собой квартиру в двухквартирном жилом доме, так как указанный жилой дом состоит из двух изолированных капитальной перегородкой жилых помещений, оборудованы отдельные входы. 1/3 доли данного жилого дома другого собственника уже присвоен статус квартиры.

Определением Гурьевского городского суда Кемеровской области от 22.01.2021 в качестве третьего лица к участию в деле привлечен собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Л..

Истец Тихомиров В.Н. в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, в ...

...письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, по иску возражений не имеет.

Третье лицо Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования истца поддержала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против иска возражений не высказал.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Так, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Тихомирову В.Н. принадлежит на праве собственности 2/3 доли в праве на жилой дом, общей площадью 71,3 кв.м.и земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 595,9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.4,8,9,11,14).

Из копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес>,(инвентарный №), имеет общую площадь 71,3 кв.м. (л.д. 5-7).

Согласно распоряжению администрации гг. Гурьевска и Салаира от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении площади земельного участка», выписке из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 595,9 кв.м. Правообладателем указан Тихомиров В.Н. (л.д. 13,14).

В материалах дела имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на помещение: объект - квартира, назначение объекта- жилое, расположенное по адресу: <адрес> (инвентарный №), согласно которому общая площадь квартиры составляет 51,6кв.м., в том числе жилая – 41,0кв.м., состоит из кухни и трех жилых комнат. Правообладателем указан Тихомиров В.Н. (л.д. 16-17).

Решением Гурьевского городского суда Кемеровской области от 29.07.2014 года жилому помещению в виде 1/3 доли жилого дома присвоен статус квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; право собственности на указанную квартиру признано за Л. (л.д.38-40).

Согласно выписке из ЕГРН Л. на праве собственности принадлежит квартира, площадью 16,9 кв.м., с кадастровым № №:№, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 21-23).

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к объектам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, поскольку жилое помещение, в жилом доме по адресу: <адрес>, является обособленным помещением – квартирой, что подтверждается технической документацией, то требование истца о присвоении жилому помещению статуса квартиры подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Истец Тихомиров В.Н. в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тихомирова Владимира Николаевича к администрации Гурьевского муниципального округа о признании статуса квартиры доли жилого дома и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право собственности Тихомирова Владимира Николаевича на2/3 доли жилого дома, общей площадью 51,6 кв.м., с кадастровым №, находящуюся в жилом доме общей площадью 71,3 кв.м., по адресу: <адрес> (регистрационная запись № отДД.ММ.ГГГГ).

Признать статус квартиры 2/3 доли жилого дома, общей площадью 51,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Тихомировым Владимиром Николаевичем, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, общей площадью 51,6 кв.м., назначение: жилое, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.В. Левченко

Мотивированное решение суда изготовлено 12.03.2021.

Подлинный документ подшит в деле № 2-159/2021 (УИД №42RS0004-01-2021-000111-39)

Гурьевского городского суда Кемеровской области