Луцко Анатолий Александрович

Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижний Ингаш 30 июня 2014 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Смольской Т.С., при секретаре Парчевской О.В., с участием истца Луцко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луцко А.А. к Администрации Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Луцко А.А. обратился в суд с иском, в котором просит включить в наследственную массу, оставшееся после смерти Ф.И.О., имущество в виде жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: "адрес", а также признать за ним право собственности в порядке наследования на данное имущество. Заявленные требования мотивируют тем, что <данные изъяты> – Ф.И.О. и Ф.И.О. в "дата" году был возведен жилой дом в "адрес". Земля площадью <данные изъяты> кв.м. на которой расположен дом находилась в личном пользовании хозяйства, членами которого являются: ФИО2, ФИО4, ФИО1 и ФИО4 Согласно решения Нижнеингашского районного народного суда от "дата" факт владения на праве личной собственности строения, расположенного в "адрес", установлен за ФИО2. Впоследствии, согласно постановлению № от "дата" об упорядочении адресного хозяйства в "адрес", жилому помещению, расположенному по адресу: "адрес", в "дата" году был присвоен адрес: "адрес". В соответствии с информацией, предоставленной филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация федеральное БТИ» по Красноярскому краю <данные изъяты>, жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" зарегистрирован на праве собственности за ФИО2. "дата" <данные изъяты> ФИО2 написала завещание на его имя, которое удостоверил секретарь исполкома Тинского поселкового совета депутатов трудящихся. "дата" <данные изъяты> ФИО2 умерла. Он заявил свое право на наследство, однако свидетельство о праве наследования на дом не было выдано, в связи с тем, что завещание недействительное, так как оно не содержит адреса им...

...ущества, а также в связи с отсутствием регистрационных документов, подтверждающих право собственности. С момента введения дома в эксплуатацию он в нем проживал вместе с <данные изъяты>. После смерти <данные изъяты> он продолжил проживать в нем <данные изъяты>. Оплачивал все счета, осуществлял ремонт, тем самым принял наследство, открывшееся после смерти <данные изъяты>. В настоящее время он продолжает пользоваться данным недвижимым имуществом, таким образом, после смерти <данные изъяты> он фактически вступил во владение наследственным имуществом, однако не имеет возможности оформить его в соответствии с требованиями закона. Иным образом восстановить свое право, кроме судебного порядка, в настоящее время не возможно.

В судебном заседании истец Луцко А.А. исковые требования, подержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что фактически принял наследство после смерти <данные изъяты> ФИО2, поскольку сразу же после смерти ФИО2 стал распоряжаться квартирой, содержит данное жилое помещение, производит в нем ремонты, засаживает огород. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: "адрес".

Представители ответчиков –Администрация Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили. <данные изъяты> поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом не возражают.

Третье лицо ФИО4 надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, суду представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям отсутствуют.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика и третьего лица, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом; в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из положений ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В ст. 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", содержащим разъяснения о том, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По делу установлено:

ФИО2 умерла "дата", что подтверждается копией свидетельства о ее смерти.

ФИО2 являлась <данные изъяты> Луцко А.А., о чем имеется свидетельство о рождении истца, справка о заключении брака № между ФИО3 и ФИО8 <данные изъяты>

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде дома № по "адрес", который был возведен в "дата" и решением Нижнеингашского районного народного суда Красноярского края от "дата" установлен факт владения последней на праве личной собственности указанным строением.

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом расположенный по адресу: "адрес" зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 на основании решения суда от "дата" года.

Согласно постановлению <данные изъяты> № от "дата" года, жилому дому расположенному по адресу: "адрес", №, присвоить адрес: "адрес".

Из кадастрового паспорта от "дата" следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: "адрес", кадастровый номер №, номером кадастрового квартала №. Кадастровая стоимость дома на "дата" составляет <данные изъяты> рублей.

По сведениям, предоставленным нотариусом Нижнеингашского нотариального округа, наследственное дело на имущество ФИО2, умершей "дата", не открывалось.

По данным Иланского отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, какие-либо права на объект недвижимого имущества – земельный участок и дом № расположенные по "адрес", не зарегистрированы.

Согласно справки администрации Нижнеингашского района Красноярского края, сведения на дом № по "адрес" в реестре муниципального имущества отсутствуют.

Согласно завещанию от "дата" ФИО2 завещает дом с надворными постройками после своей смерти <данные изъяты> Луцко А.А..

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Луцко А.А. фактически принял наследство, оставшееся после смерти <данные изъяты> ФИО2 Однако ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов, истец не может оформить свои наследственные права. Устранить данный недостаток в настоящее время не представляется возможным ввиду смерти ФИО2

Второй наследник ФИО4, согласно представленному в суд заявлению, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Фактически приняв наследство в виде спорной квартиры, Луцко А.А. в порядке ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

Рассматривая требование о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему:

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно кадастровому паспорту, спорный земельный участок расположен по адресу: "адрес", занимает площадь <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер №, категория земель - <данные изъяты>, сведения о правах отсутствуют; при этом, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества, - в Управлении Росреестра по Красноярскому краю отсутствуют.

Согласно справки Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края от "дата" документов на выделение земельного участка и разрешения на строительство дома в архиве не сохранилось.

В силу ст. 83 ЗК РФ, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов; границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду; предоставление в собственность может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно материалам дела, спорный земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, о чем свидетельствует кадастровый паспорт, <данные изъяты>

В силу положений статьи 12 ГК РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права. Указанный способ защиты применяется, в том числе тогда, когда возникшее на законном основании право собственности лица, фактически владеющего вещью, оспаривается либо не признается иными лицами.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Исходя из совокупного толкования указанных норм, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Однако, истцом таких доказательств суду представлено не было. Фактическое пользование земельным участком не свидетельствует о возникновении у указанного лица права собственности на земельный участок.

В пользование истца Луцко А.А. в законном порядке земельный участок, на котором расположен жилой дом, не предоставлялся, ни до, ни после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР".

Нахождение на спорном земельном участке жилого дома не дает истцу право на предоставление в собственность данного земельного участка бесплатно, равно как и на регистрацию за истцом права на земельный участок в порядке п. 9.1 ч. 3 названного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом РФ.

Порядок приобретения права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, регламентирован пунктами 5 - 8 статьи 36 ЗК РФ.

Согласно п. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением к нему необходимых документов.

Таким образом, положение п. 5 ст. 36 ЗК РФ устанавливает организационно-правовой порядок обращения указанных в данной статье граждан и юридических лиц по поводу приобретения прав на находящиеся в государственной и муниципальной собственности земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения.

Пунктом 6 ст. 36 ЗК РФ установлено, что орган государственной власти или местного самоуправления на основании заявления собственника здания, строения, сооружения в месячный срок принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2, либо истец в установленном законом порядке не обращались в орган местного самоуправления с письменным заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, компетентным органом данный вопрос не рассматривался, какое-либо решение по существу данного вопроса не принималось.

В свою очередь суд не вправе подменять своим решением решение компетентного органа, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок на безвозмездной основе.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части признания за Луцко А.А. права собственности на земельный участок расположенный по адресу: "адрес", площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Луцко А.А. принявшим наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, оставшейся после смерти ФИО2.

Признать за Луцко А.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд.

Председательствующий