Лукачева Ольга Александровна

Дело № 2-50/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Пильна 06 марта 2015 года

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Уткиной А.Н.,

без участия истца Лукачева А.А.,

с участием представителя истца Лукачева А.А. – адвоката Шляндиной Л.Е., по доверенности,

с участием представителя ответчика - администрации Большеандосовского сельсовета Пильнинского района Нижегородской области - Денисова С.Н., по доверенности,

без участия третьего лица Лукачевой О.А.,

при секретаре Балберовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукачева А.А. к администрации Большеандосовского сельсовета Пильнинского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец Лукачев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Большеандосовского сельсовета Пильнинского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание, расположенное в ………………………….

Истец в своём исковом заявлении указывает, что …………….. года он, Лукачев А.А. и Комиссия в составе председателя СПК «Рассвет» М.В.Н., членов комиссии М.Н.М., Л.А.Н., М.Ф.Г., С.Ю. заключили договор, согласно которому указанная комиссия продала, а он, Лукачев А.А. купил здание бывшей столовой СПК «Рассвет» за ……… рублей.

Денежные средства в размере …… рублей были оплачены в кассу СПК «Рассвет», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № б/н от ……………. года. Регистрацию сделки в ФРС он не произвёл по независимым от него причинам, так как отсутству...

...ют правоустанавливающие документы на указанное нежилое помещение.

Указанное нежилое здание, расположенное по адресу: ………………….. в составе неделимого фонда хозяйства не значится, что подтверждается Уставом СПК.

Согласно данным ГП НО «Нижтехинвентаризация» на 2014 год, указанное нежилое здание (строение) было построено в …. году. Общая площадь здания составляет …,. кв. метров. Назначение — нежилое здание. Инвентарная стоимость составляет …… рублей.

Указанное нежилое здание расположено на территории с. …….., земельный участок под зданием находится в ведении сельской администрации.

Ему было разъяснено, что после регистрации права собственности на нежилое помещение, ему будет продан в собственность земельный участок, на котором оно расположено.

Регистрацию нежилого помещения в ФРС до настоящего времени он не может провести, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на нежилое помещение и СПК «Рассвет» прекратило свою деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Его незарегистрированное право собственности на вышеуказанное помещение никто не оспаривает.

Истец Лукачев А.А. в исковом заявлении просит суд признать за ним, ЛУКАЧЕВЫМ А.А., право собственности на нежилое здание общей площадью ….. кв. метров, находящееся по адресу: ………….

3-е лицо Лукачева О.А. в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

Представитель истца Лукачева А.А. – адвокат Шляндина Л.Е., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, настаивала на рассмотрении дела при данной явке.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, считал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Истец Лукачев А.А. в письменном заявлении суду просил судебное заседание провести в его отсутствие, так как в связи с занятостью на работе не мог явиться в судебное заседание. Просил суд в случае признания иска, принять от ответчика признание иска, так как это не нарушает чьих-либо права и законные интересы. Последствия признания иска известны, а именно, что решение выносится в пользу истца.

В судебном заседании представитель истца Лукачева А.А. – адвокат Шляндина Л.Е., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, поддержала все изложенное в исковом заявлении, пояснения, ранее данные в судебных заседаниях, дополнила, что просят не взыскивать расходы на оплату услуг представителя и государственную пошлину с ответчика. Просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель администрации Большеандосовского сельсовета Пильнинского района Нижегородской области - Денисов С.Н., по доверенности, исковые требования признал и не возражал против признания права собственности на нежилое помещение - общей площадью …… кв. метров, находящееся по адресу: ……………….

3-е лицо Лукачева О.А. в письменном заявлении суду указала, что исковые требования истца ей понятны, поддерживает их в полном объеме, просит удовлетворить исковые требования. Считает, что признанием за её супругом права собственности на указанное в исковом заявлении нежилое здание её права нарушены не будут. Ей известно, что в соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, и что согласно ст. 39 СК РФ доли супругов в совместно нажитом имуществе признаются равными. Исковые требования истца просит удовлетворить в полном объеме.

В силу ст. 161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 и ч. 3 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества», а «в случаях в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является осуществление защиты права путем признания права.

Согласно ст. 16 ч. 1, ч. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности», к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для её проведения».

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».

В судебном заседании представитель истца Лукачева А.А. - адвокат Шляндина Л.Е. просила суд принять от ответчика признание иска и удовлетворить исковые требования в полном объеме, поскольку признание иска не нарушает права сторон и третьих лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Суд принимает от ответчика признание иска, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает интересов сторон и третьих лиц. У суда нет оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

В силу требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В данном случае в соответствии со ст. 17 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: в т.ч. вступившие в законную силу судебные решения».

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Вместе с тем, ст. 333.36 п. 19 НК РФ освобождает от уплаты государственной пошлины органы местного самоуправления, участвующие в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 209, 218, 219 ГК РФ, ст. 16, 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 68 ч. 2, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лукачева А.А. к администрации Большеандосовского сельсовета Пильнинского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.

Признать за ЛУКАЧЕВЫМ А.А., паспорт гражданина …..….., выдан территориальным пунктом УФМС России по …….. области в ………… р-не …………….. года, код подразделения ……., пол мужской, ………… года рождения, место рождения: ……………………, состоящим на регистрационном учёте по адресу: ………………….. право собственности на нежилое здание, общей площадью ….. кв. метров, находящееся по адресу: ……………….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд.

Судья: Уткина А.Н.