Лукашин Кирилл Сергеевич

16RS0049-01-2024-024939-04

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Казань Дело № 2-1411/2025

18 февраля 2025 года

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего Гайнетдиновой Р.Р.,

с участием прокурора Купкеновой З.Р.,

при секретаре судебного заседания Волковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к Лукашину С.Г., Лукашину К.С., Лукашиной Е.С. о расторжении договора социальной ипотеки, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать жилое помещение в надлежащем состоянии, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратилось в суд с иском к Лукашину С.Г., Лукашину К.С., Лукашиной Е.С. о расторжении договора социальной ипотеки, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать жилое помещение в надлежащем состоянии, взыскании задолженности.

Представитель истца в судебные заседания не явился, о слушании дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем седьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его от...

...сутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебные заседания, назначенные на <дата изъята> в 16 часов 00 минут и <дата изъята> в 11 часов 30 минут не явился, при этом доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание истцом не представлено, в связи с чем исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии с положениями статьи 46 Конституции Российской Федерации, статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривается своевременное рассмотрение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав.

Учитывая дату подачи искового заявления, а также фактические обстоятельства по делу, без которых рассмотреть дело невозможно, явка истца в судебное заседание признается обязательной.

Для сведения сторон разъясняется, что они не лишены права на подачу заявления об отмене определения об оставлении искового заявления без рассмотрения после представления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к Лукашину С.Г., Лукашину К.С., Лукашиной Е.С. о расторжении договора социальной ипотеки, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать жилое помещение в надлежащем состоянии, взыскании задолженности оставить без рассмотрения.

Для устранения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела, сторонам необходимо представить доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья /подпись/ Гайнетдинова Р.Р.

Копия верна, судья Гайнетдинова Р.Р.

16RS0051-01-2022-014617-92

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00 http://sovetsky.tat.sudrf.ru

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

21 ноября 2022 года Дело № 2-9491/2022

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Л.А.Хуснуллиной

при секретаре судебного заседания Э.Р.Насардиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Лукашиной Валентине Васильевне, Лукашину Сергею Геннадьевичу, Лукашину Кириллу Сергеевичу, Лукашиной Екатерине Сергеевне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее – истец, фонд, займодавец, НО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с иском к ФИО9 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору социальной ипотеки по состоянию на <дата изъята> в размере 48 599 руб. 48 коп., по тем основаниям, что <дата изъята> между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки <номер изъят>, во исполнение условий которого истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: 420100, <адрес изъят>, дом.18 а, <адрес изъят> общей фактической площадью 69, 4кв.м.

Ответчики в нарушение условий Договора и норм действующего законодательства не исполняют с...

...вои обязательства по ежемесячной оплате за право пользования (найм) жилым помещением.

С учетов вышеизложенного истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке текущий долг по платежам за "задатки на приобретение права использования" на <дата изъята> по договору социальной ипотеки <номер изъят> в размере 48 599,48 рублей.; проценты за пользование чужими денежными средствами стоянию на <дата изъята> в размере 17 544,42 рублей; государственную пошлину в сумме 2184 рубля 32 коп. в равных долях.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в соответствии с частью 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в исковом заявлении заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в рассмотрении дела в заочном производстве.

Согласно информации отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по ФИО6, предоставленной по запросу суда, ответчик ФИО1, <дата изъята> умерла.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, не сообщили суду о причинах своей неявки, доказательств уважительности причин неявки не предоставлено. Вышеперечисленные действия ответчиков суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Исходя из положений статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что <дата изъята> между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки <номер изъят>, во исполнение условий которого истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: 420100, <адрес изъят> <адрес изъят> общей фактической площадью 69, 4кв.м.

<дата изъята> сторонами договора подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору на условиях найма. Дата начала внесения суммы задатка, обеспечивающего приобретение «права использования» выбранной «будущей собственной квартиры» <дата изъята>, которая устанавливается с момента выбора объекта.

Условиями договора предусмотрена обязанность ответчика вносить задаток на приобретение права использования неоплаченных квадратных метров (наем), который рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров и ставки найма, действовавшей в период использования невыкупленных квадратных метров. Просроченная задолженность ответчика по данному задатку по состоянию на <дата изъята> составляет 48 599 рублей 48 коп.

<дата изъята> сторонами договора подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору на условиях найма. Дата начала внесения суммы задатка, обеспечивающего приобретение «права использования» выбранной «будущей собственной квартиры» <дата изъята>, которая устанавливается с момента выбора объекта.<дата изъята> из учетного дела и договора был исключен ФИО5.

Условиями договора предусмотрена обязанность гражданина внести сумму задатка в размере 1(одна) тысяча рублей с целью обеспечения участия в выборе «будущей собственной квартиры», которые возврату не подлежат и удерживаются при расторжении договора. Если в договоре срок не определён, договор считается заключенным на пять лет. Обязанностью ответчиков в соответствии с условиями договора и Протокола является своевременная ежемесячная оплата найма за "площадь выбранной будущей собственной квартиры" за пользование невыкупленными метрами квартиры. Размер ставки найма устанавливается Некоммерческой организацией государственный жилищный фонд при ФИО6" и может изменяться в соответствии с действующим законодательством. Ставка найма по программе социальной ипотеки установлена Фондом в следующих размерах: до <дата изъята> – 1,8 рублей; с <дата изъята> до <дата изъята> – 2,2 рублей; с <дата изъята> до <дата изъята> – 5,4 рублей; с <дата изъята> до <дата изъята> – 7,0 рублей; с <дата изъята> до <дата изъята> – 8 рублей; с <дата изъята> по настоящее время 10,0 рублей. Расчет суммы найма производится по следующей формуле: площадь квартиры (кв.м.) ставка найма 12 мес/365 дней количество дней пользования. Условиями договора социальной ипотеки также предусмотрена обязанность гражданина вносить сумму задатка на приобретение права использования неоплаченных квадратных метров (наем), которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров на ставку найма, действующую в период их использования. Ответчики в нарушение условий Договора и норм действующего законодательства не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате за право пользования (найм) жилым помещением.

Условиями договора предусмотрена обязанность ответчика вносить задаток на приобретение права использования неоплаченных квадратных метров (наем), который рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров и ставки найма, действовавшей в период использования невыкупленных квадратных метров.

Просроченная задолженность по "задаткам на приобретение права использования" по состоянию на <дата изъята> составляет 48 599,48 рублей (расчет прилагается).

На указанную сумму начислены проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) по состоянию на <дата изъята> в размере 17 544 рубля 42 коп.

Удовлетворяя исковые требования, суд, руководствуясь положениями статей 309, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами доказательства, расчет истца, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков задолженности в связи с не исполнением условий договора и норм действующего законодательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2184 руб. 32 коп. в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (ИНН 165603032387), ФИО3 (паспорт <номер изъят> <номер изъят>), ФИО4 (паспорт <номер изъят> <номер изъят>) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО6 Республики ФИО6» (ИНН 1655065113) сумму долга в размере 48 599 рублей 48 коп., проценты за пользование займом в размере 17 544 рубля 42 коп.

Взыскать с ФИО2 <номер изъят> ФИО3 (паспорт <номер изъят> <номер изъят>), ФИО4 (паспорт <номер изъят> <номер изъят>) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» <номер изъят> расходы на оплате государственной пошлины в размере 728 руб. 11 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по

гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение одного

месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский

районный суд города Казани.

Судья Л.А.Хуснуллина

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено <дата изъята>.