Лукашкин Александр Евгеньевич

Гражданское дело № 2-591/2025

УИД № 47RS0012-01-2025-000087-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Луга Ленинградская область 02 апреля 2025 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гречушкиной С.Ю.

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратился в Лужский городской суд <адрес> к ФИО с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано место жительства ответчика ФИО Спорную квартиру по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрела мать истца ФИО у ответчика ФИО После продажи квартиры ответчик в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, какие – либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствуют, его местонахождение неизвестно.

В судебное заседание истец не явился, просил слушать дело в его отсутствие, его представитель ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ранее поясняла, что мать истца - ФИО по договору купли-продажи купила у ФИО спорную квартиру. После продажи квартиры ответчик в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, какие – либо сог...

...лашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствуют, его местонахождение неизвестно. После смерти матери истец вступил в наследство на спорную квартиру.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к его уведомлению о времени и месте рассмотрения дела. Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, находит возможным слушать дело в его отсутствие.

Лужский городской прокурор, уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, что в силу ст. 45 ГПК РФ не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено:

ФИО является собственником однокомнатной квартиры площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация права (л.д. 7-10).

В указанном жилом помещении зарегистрировано место жительства ответчика ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, как следует из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи продала ФИО квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд полагает, что истец, являясь собственником данного жилого помещения, имеет право требовать всякого устранения нарушений своих прав.

В связи с чем, исковые требования ФИО о признании ФИО утратившим право пользования рассматриваемым жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом "е" ст. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.

С учетом изложенного, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с. ФИО <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В части заявленных требований о снятии ФИО с регистрационного учета, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2025 года

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина

Помощник судьи И.В. Купцова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела

№ 2-591/2025 за 2025 год Лужского городского суда.

Решение на 08 апреля 2025 года в законную силу не вступило.

Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина

Помощник судьи И.В. Купцова