Лукашова Диана Александровна

Дело № 2-3123/2016

РЕШЕНИЕ

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,

при секретаре Ященко А.В.,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по ЖКХ Брянской городской администрации обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении списков и очередности сноса аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению» <адрес> включен в список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению. Комитетом по ЖКХ Брянской городской администрации с Лушаковой О.В., Лушаковой Д.А., Лушаковой К.А., был заключен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ №/БСК квартиры по адресу <адрес>, этаж 2, в Бежицком районе города Брянска, общей площадью <данные изъяты> кв. м., на <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ответчикам. На момент заключения договора мены в <адрес>, были зарегистрированы: Лушакова О.В., Лушакова Д.А., Лушакова К.А., Пасечник У.Е. В соответствии с п. 9 вышеуказанного договора мены ответчики были обязаны освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета совместно со всеми, проживающими в жилом помещении, лицами в течение одного месяца. Поскольку, до настоящего времени, обязательство сняться с регистрационного учета ответчиками не исполнено, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрацион...

...ного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца комитета по ЖКХ Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия, указал, что иск поддерживает в полном объеме.

Ответчики Лушакова О.В., Лушакова Д.А., Лушакова К.А., Пасечник У.Е., в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, направлением повесток с уведомлением. Кроме того, были извещены публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Бежицкого районного суда (www bezhitsky.brj.sudrf.ru).

Судебные повестки возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Судебное извещение ответчиками не получено. Суд полагает, что ответчики, определив предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством свои права и обязанности, реализовали их по своему усмотрению, не явившись в судебное заседание и не заявив суду о причинах своей неявки. Указанное дает основание суду признать их надлежаще извещенными и рассмотреть дело без их участия в силу ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении списков и очередности сноса аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению» <адрес> включен в список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению.

Комитетом по ЖКХ Брянской городской администрации с Лушаковой О.В., Лушаковой Д.А., Лушаковой К.А. заключен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ №/БСК, <адрес>, принадлежащей Лушаковой О.В., Лушаковой Д.А., Лушаковой К.А. на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждой, <адрес> находящейся в собственности муниципального образования «город Брянск».

В соответствии с п. 9 вышеуказанного договора мены Лушакова О.В., Лушакова Д.А., Лушакова К.А., были обязаны освободить жилое помещение, по адресу: <адрес>, и сняться с регистрационного учета совместно со всеми, проживающими в жилом помещении, лицами в течение одного месяца после государственной регистрации настоящего договора в Управлении Росреестра по Брянской области.

Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ №/БСК прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно выписке из поквартирной карточки, Лушакова О.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Лушакова Д.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Лушакова К.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Пасечник У.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, значатся зарегистрированными в <адрес>.

Однако, ответчиками до настоящего времени, обязательство, указанное в п. 9 договора мены, не исполнено, так как они остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, которое принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Брянск», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ АБ №.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п. 2 постановления Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об управляющих имуществом, составляющим муниципальную казну города Брянска» на комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации возложены функции управляющего имуществом, составляющим муниципальную казну города Брянска, в том числе и в отношении муниципальных жилых помещений.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что ответчики уклоняются от обязательства по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Вместе с тем, названные условия не влекут право гражданина в виду наличия регистрации по указанному месту жительства право пользования и владения не принадлежащим ему жилым помещением.

Учитывая, изложенное, признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации удовлетворить.

Признать Лушакову О.В., Лушакову Д.А., Лушакову К.А., Пасечник У.Е., утратившими право пользования квартирой № <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Лушаковой О.В., Лушаковой Д.А., Лушаковой К.А., Пасечник У.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Брянский областной суд в апелляционном порядке, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бежицкого районного суда Осипова Е.Л.

г. Брянска