Лукоянова Татьяна Юрьевна

Дело № 2-109/2024

УИД 53RS0003-01-2023-001306-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года г. Валдай

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.А.,

при секретаре – Погребыской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью МКК "КапиталЪ-НТ" к Лукояновой Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности по договору займа,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью МКК "КапиталЪ-НТ" (далее Общество) обратилось в суд с иском к Лукояновой Т.Ю. о взыскании задолженности по договору займа указав, что 12 февраля 2022 года между ООО МКК "КапиталЪ-НТ" и Лукояновой Т.Ю. был заключен договор займа №, согласно которому заемщику были предоставлены денежные средства в размере 21 000 рублей под 365% годовых, на срок 30 дней, а заемщик обязался своевременно возвратить сумму займа и уплатить проценты за пользование денежными средствами в установленный договором срок. Вместе с тем, обязательства, вытекающие из указанного договора, ответчиком не исполнены.

Просят взыскать с Лукояновой Т.Ю. задолженность по договору займа № от 12 февраля 2022 года за период с 12 февраля 2022 года по 24 января 2023 года в размере 52 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 775 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО МКК "КапиталЪ-НТ" не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Лукоянова Т.Ю. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные в е...

...го адрес по месту регистрации были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки ему соответствующего сообщения.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 г. N 221, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Руководствуясь указанными выше положениями закона, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Лукояновой Т.Ю.

Исследовав письменные материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ закреплено право заимодавца на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором, если иное не предусмотрено законом или договором займа. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статья 810 ГК РФ устанавливает обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Особенности предоставления займа под проценты заемщику гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами (п. 3 ст. 807 ГК РФ).

К спорным правоотношениям подлежат применению положения ГК РФ, Федерального закона от 02.07.2010 № 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях", Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" в редакциях, действовавших на момент заключения договора.

Согласно ст. 847 ГК РФ договором может быть предусмотрено удостоверение прав распоряжения денежными суммами, находящимися на счете, электронными средствами платежа и другими документами с использованием в них аналогов собственноручной подписи (п. 2 ст. 160 ГК РФ), кодов, паролей и иных средств, подтверждающих, что распоряжение дано уполномоченным на это лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 11 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" в целях заключения гражданско-правовых договоров или оформления иных правоотношений, в которых участвуют лица, обменивающиеся электронными сообщениями, обмен электронными сообщениями, каждое из которых подписано электронной подписью или иным аналогом собственноручной подписи отправителя такого сообщения, в порядке, установленном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или соглашением сторон, рассматривается как обмен документами.

Согласно п. 6 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" договор потребительского кредита считается заключенным, если между сторонами договора достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора, указанным в ч. 9 ст. 5 настоящего Федерального закона. Договор потребительского займа считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.

В силу п. 2 ст. 5, п. 2 ст. 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ "Об электронной подписи" простой электронной подписью является электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей или иных средств подтверждает факт формирования электронной подписи определенным лицом. Информация в электронной форме, подписанная простой электронной подписью или неквалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, в случаях, установленных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами, нормативными актами Центрального банка Российской Федерации или соглашением между участниками электронного взаимодействия, в том числе правилами платежных систем.

В соответствии с п. 14 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" предусмотрена возможность подписания документов, необходимых для заключения договора потребительского кредита (займа), сторонами с использованием аналога собственноручной подписи способом, подтверждающим ее принадлежность сторонам в соответствии с требованиями федеральных законов, и направления с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети "Интернет".

По смыслу указанных правовых норм, договор потребительского кредита (займа) может оформляться как электронный документ. Договор, заключенный указанным способом, признается сторонами составленным в письменной форме и влечет за собой правовые последствия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, а также имеет одинаковую юридическую силу для обеих сторон и является доказательством заключения договора при разрешении споров в судебном порядке.

Порядок, размер и условия предоставления "микрозаймов" установлены Федеральным законом от 02.07.2010 № 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях".

Частью 2.1 ст. 3 названного закона также предусмотрено право микрофинансовых организаций осуществлять профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов в порядке, установленном Федеральным законом "О потребительском кредите (займе)".

В силу ч. 24 ст. 5 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", по договору потребительского кредита (займа), срок возврата потребительского кредита (займа) по которому на момент его заключения не превышает одного года, не допускается начисление процентов, неустойки (штрафа, пени), иных мер ответственности по договору потребительского кредита (займа), а также платежей за услуги, оказываемые кредитором заемщику за отдельную плату по договору потребительского кредита (займа), после того, как сумма начисленных процентов, неустойки (штрафа, пени), иных мер ответственности по договору потребительского кредита (займа), а также платежей за услуги, оказываемые кредитором заемщику за отдельную плату по договору потребительского кредита (займа), достигнет полуторакратного размера суммы предоставленного потребительского кредита (займа).

Статьей 6 указанного Федерального закона предусмотрено, что Банк России в установленном им порядке ежеквартально рассчитывает и опубликовывает среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) по категориям потребительских кредитов (займов), определяемым Банком России, не позднее чем за сорок пять календарных дней до начала квартала, в котором среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) подлежит применению (часть 8); категории потребительских кредитов (займов) определяются Банком России в установленном им порядке с учетом следующих показателей (их диапазонов) - сумма кредита (займа), срок возврата потребительского кредита (займа), наличие обеспечения по кредиту (займу), вид кредитора, цель кредита, использование электронного средства платежа, наличие лимита кредитования (часть 9); на момент заключения договора потребительского кредита (займа) полная стоимость потребительского кредита (займа) в процентах годовых не может превышать наименьшую из следующих величин: 365 процентов годовых или рассчитанное Банком России среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) в процентах годовых соответствующей категории потребительского кредита (займа), применяемое в соответствующем календарном квартале, более чем на одну треть (часть 11).

Таким образом, законом установлены ограничения полной стоимости потребительского кредита (займа), предоставляемого микрофинансовой организацией гражданину, предельный размер которой зависит, в частности, от суммы кредита (займа), срока его возврата и наличия либо отсутствия обеспечения по кредиту.

В судебном заседании установлено, что 12 февраля 2022 года между ООО МКК "КапиталЪ-НТ" и Лукояновой Т.Ю. был заключен договор займа № по условиям которого последней предоставлены денежные средства в сумме 21 000 рублей под 365% годовых на срок 30 дней.

Из п. 2 Договора потребительского займа, следует, что в указанный в договоре срок, заемщик обязан возвратить сумму займа, а также выплатить все проценты, начисленные на указанную сумму в соответствии с п. 4 настоящих условий.

Согласно п. 12 Договора потребительского займа, за неисполнение обязательств по возврату суммы займа и начисленных процентов в срок, установленный договором займа, с первого дня нарушений условий Договора потребительского займа на непогашенную часть суммы займа начисляется пеня в размере 0,05% от невозвращенной суммы основного долга по займу за каждый календарный день просрочки.

Ответчик подписал индивидуальные условия договора займа при помощи аналога собственноручной подписи, состоящего из цифр и букв в sms-сообщении. Фактом подписания договора является введение в форме заявки на заем электронной подписи кода, полученного на номер мобильного телефона, указанного в оферте на предоставление займа.

Согласно банковскому ордеру № от 12 февраля 2022 года, истец подтверждает факт проведения транзакции денежных средств в размере 21 000 рублей со счета Общества на банковскую карту Лукояновой Т.Ю.

Обязательства по договору займа заемщиком в установленный срок исполнены не были, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с имеющейся задолженностью истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № 38 Валдайского судебного района Новгородской области. 14 ноября 2022 года мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с Лукояновой Т.Ю. в пользу ООО МКК "КапиталЪ-НТ" задолженности по договору займа № от 12 февраля 2022 года за период с 12 февраля 2022 года по 13 октября 2022 года в размере 52 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 887 рублей 50 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 38 Валдайского судебного района Новгородской области от 01 декабря 2022 года указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Предельные значения полной стоимости потребительских кредитов (займов), подлежащие применению для договоров, заключенных в 1 квартале 2022 года микрофинансовыми организациями с физическими лицами для потребительских микрозаймов без обеспечения в сумме до 30 000 рублей, установлены Банком России в размере 365%.

Размер начисленных процентов не превышает предельных значений полной стоимости потребительского кредита, утвержденных ЦБ РФ, действовавших на момент заключения договора потребительского займа микрофинасовыми организациями.

Таким образом, определяя размер подлежащей к взысканию суммы, суд, проверив представленный истцом расчет, находит его арифметически верным.

Расчета, опровергающего представленные истцом сведения о наличии задолженности в заявленном к взысканию размере, либо доказательств, свидетельствующих о погашении имеющейся перед истцом задолженности или внесения иных платежей в погашение долга, не представлено, в связи с чем имеются основания для удовлетворения требований истца в части взыскания суммы долга.

Согласно части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной полшины в размере 1 775 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью МКК "КапиталЪ-НТ" к Лукояновой Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности по договору займа – удовлетворить.

Взыскать с Лукояновой Татьяны Юрьевны № в пользу общества с ограниченной ответственностью МКК "КапиталЪ-НТ" задолженность по договору займа № от 12 февраля 2022 года за период с 12 февраля 2022 года по 24 января 2023 года в размере 52 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 775 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2024 года.

Судья: подпись

Копия верна: судья Тимофеева Т.А.

Решение вступило в законную силу: "___" __________ 2024 года.

Дело № 2-914/2023 УИД №

Определение

2 февраля 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Петровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукояновой Т.Ю. о признании незаконными действия нотариуса Васильевой Ю.Н. по совершению исполнительной надписи,

установил:

Лукоянова Т.Ю. обратилась в Новгородский районный суд с заявлением о признании незаконными действия нотариуса Васильевой Ю.Н. по совершению исполнительной надписи, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и Лукояновой Т.Ю. заключен кредитный договор. ДД.ММ.ГГГГ нотариусов Васильевой Ю.Н. совершена исполнительная надпись о взыскании в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору. С учетом того, что ПАО Сбербанк перед обращением к нотариусу не сообщил о бесспорном взыскании за 14 дней, истец просит признать действия нотариуса незаконными.

Истец на судебные заседания, назначенные на 9 час. 00 мин. 21 декабря 2022 г. и на 10 час. 00 мин. 2 февраля 2023 г. не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась и не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, при этом о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Судом на обсуждение поставлен вопрос об оставлении заявления без рассмотрения.

В соответствии с аб. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вт...

...оричному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что истец не явился в суд по вторичному вызову притом, что извещался о времени и месте рассмотрения дела, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд считает возможным оставить исковое заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Лукояновой Т.Ю. о признании незаконными действия нотариуса Васильевой Ю.Н. по совершению исполнительной надписи оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено по ходатайству Лукояновой Т.Ю., если будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий Н.В. Зуев

Дело № 2-1677/2023

УИД 53RS0022-01-2022-011692-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Новицкой Н.Н.

при секретаре Волосач Л.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к Лукояновой Т.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк (далее - Банк) обратилось в суд с иском к Лукояновой Т.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 114 498 руб. 74 коп., а также расходов по уплате госпошлины в сумме 3 489 руб. 97 коп., указав в обоснование заявления на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по кредитному договору по возврату кредита и уплате процентов за пользование им.

В судебное заседание представитель истца Банка и ответчик Луконова Т.Ю. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, представитель Банка просил о рассмотрении дела в его отсутствие, Лукоянова Т.Ю. не сообщила об уважительности причин неявки в судебное заседание.

Суд, в соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Банка подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возв...

...ратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа.

В судебном заседании установлено, что на основании заявления Лукояновой Т.Ю. от 30 июля 2019 года на получение кредитной карты, Условий выпуска и обслуживания кредитной карты ПАО Сбербанк, Альбомом Тарифов на услуги, предоставляемые ПАО Сбербанк физическим лицам, заемщику Лукояновой Т.Ю. Банком была выдана кредитная карта № на сумму кредита с первоначальным лимитом 20 000 руб. (впоследствии лимит был увеличен до 100 000 руб.) с уплатой 23,9 % годовых и открыт счет № 40817810055504407795.

Таким образом, исходя из положений ст.ст. 432-434, 438, 819 ГК РФ, между сторонами был заключен кредитный договор (эмиссионный контракт № №) форма и содержание которого соответствуют требованиям действующего законодательства.

Факт выдачи кредита не оспаривался ответчиком по делу.

Заемщик обязался гасить задолженность по договору ежемесячно путем внесения на счет карты суммы обязательного платежа.

Как следует из представленного Банком расчета и выписки по счету, Лукоянова Т.Ю. обязательства по возврату денежных средств исполняла ненадлежащим образом, что нарушает как согласованные сторонами условия выпуска и обслуживания кредитной карты Сбербанка России, так и требования ст. 810 ГК РФ.

В связи с этим, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ и Условий предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц по продукту Потребительский кредит, Банк вправе направить держателю уведомление с требованием досрочной оплаты суммы общей задолженности по карте и возврата карты в Банк.

Датированное 08 ноября 2022 года Уведомление Банком ответчика о необходимости возврата суммы задолженности, осталось не исполненным.

По состоянию на 09 декабря 2022 года размер задолженности ответчика перед Банком составил: 99 922 руб. 03 коп. – просроченный основной долг; 14 576 руб. 71 коп. – просроченные проценты.

Расчет задолженности соответствует условиям кредитного договора и судом проверен. Иного расчета стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, с ответчика Лукояновой Т.Ю. подлежит взысканию в пользу Банка просроченный основной долг в сумме 99 922 руб. 03 коп., просроченные проценты в сумме 14 576 руб. 71 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Банка надлежит взыскать расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3 489 руб. 97 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ПАО Сбербанк к Лукояновой Т.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить.

Взыскать с Лукояновой Т.Ю. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по эмиссионному контракту № № от 30 июля 2019 года в размере 114 498 руб. 74 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 489 руб. 97 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Н.Н. Новицкая

Копия

2-3328/2019

УИД 63RS0045-01-2019-003578-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Минетдиновой В.Д.,

помощнике судьи Куликовой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3328/19 по иску Тимофеевой Светланы Валентиновны к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об установлении факта совместного проживания, постоянного проживания, признании права пользования жилым помещением, заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица Тимофеева С.В. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением – комнатой <адрес> <адрес>, общей площадью 26,10 кв.м., жилой площадью 26,10 кв.м.; обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с ней договор социального найма выше указанной комнаты.

В обоснование своих требований указала, что проживает в жилом помещении - <адрес> жилого помещения составляет 26,10 кв.м., жилая площадь - 26,10 кв.м.

В указанное жилое помещение семья в составе 4 человек (она, муж ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО3) вселилась в 1995 г. как члены семьи нанимателя - ФИО4, отца её мужа на основании направления на вселение от 24.04.1995г.

Ранее дом по указанному адресу относился к государственному ведомственному жилищному фонду завода «Гидроавтоматика» и использовался в качестве семейного общежития. Жилое помещение предоставлено отцу её мужа ФИО4 в связи с его работой на указанном предприятии с 01.04.1963 г. по 10.04.1997 г. (уволен по сокращению штатов). С м...

...омента вселения в комнату он постоянно в ней проживал, нес расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг. В последующем лицевой счет был переведен на имя её мужа.

В настоящий момент указанный жилищный фонд является муниципальным имуществом. Спорная комната является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества 05.07.95г. за №007095-127а на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области №457 от 05.07.95 г.

На момент вселения в жилое помещение дом по указанному адресу состоял на балансе предприятия и обслуживался коммунальными службами завода «Гидроавтоматика». С июня 2005 г. дом передан на обслуживание МУП «Зимовец», в июле 2006 г. МУП «Зимовец» было присоединено к МП ЭСО.

В настоящий момент проживает в комнате одна, муж умер в декабре 2018г., дети проживают отдельно.

Начиная с момента вселения в комнату в 1995г. возникли проблемы с регистрацией по месту жительства. Она совместно с детьми зарегистрировались по адресу её родителей. Супруг зарегистрировался по месту жительства в 1999г.

С момента вселения в комнату проживали в ней всей семьей, дети ходили в детские учреждения по адресу фактического проживания, оплачивали коммунальные услуги по количеству проживающих.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, просила установить факт совместного проживания с ФИО1, как членов одной семьи, и наличия фактически брачных отношений; установить факт постоянного проживания в жилом помещении - комнате <адрес>, общей площадью 26,10 кв.м., жилой площадью 26,10 кв.м.; признать за ней право пользования спорной комнатой; обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с ней договор социального найма выше указанной комнаты.

В судебном заседании представители истца Тимофеевой С.В. по доверенности Суходонова Е.М., Артаманова М.А. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения, дополнив, что Тимофеева С.В. вселена в спорное жилое помещение в 1995г. как член семьи нанимателя, с момента вселения непрерывно проживает в спорной комнате. Супруги вели совместное хозяйство, дети ходили в дошкольное учреждение, в школу по месту жительства. Квитанции за коммунальные услуги выставлялись по количеству проживающих в комнате. Брак с ФИО1 расторгнут, фактически брачные отношения продолжались.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явилась, извещены судом надлежаще, представитель по доверенности начальник отдела социальных программ и контроля жилищного фонда управления по жилищным вопросам ФИО10 предоставила письменные возражениям на исковое заявление, согласно которым просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица МП ЭСО г. Самары по доверенности Богданова М.А. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, поскольку истица является бывшим членом семьи нанимателя, наниматель не включил её в лицевой счет, данное обстоятельство подтверждает, что она в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, лицевой счет закрыт, за жилое помещение числится задолженность по коммунальным платежам.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования Тимофеевой С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость oт оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других прекратилось по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что объект недвижимости – комната, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 05.07.1995г. за номером 007095-127а на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области №457 от 05.07.1995г.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара объект недвижимости - общежитие, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества за номером 007095 на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области №457 от 05.07.1995г.

Таким образом, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, утратил статус общежития, в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», и к нему необходимо применять режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Судом установлено, что на основании направления ОАО «Гидроавтоматика» от 24.04.1995г. супругу истицы Тимофеевой Светланы Валентиновны - ФИО1 предоставлено для проживания с семьей в составе 4 человек жилое помещение в семейном общежитии - комната, расположенная по адресу: <адрес>.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № 86099 на комнату <адрес>

Согласно справке МП ЭСО г. Самары от 18.07.2019г. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 с 14.04.1999г.

20.08.2009г. между МП ЭСО г. Самары (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 26,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

На основании ст. 43 ЖК РСФСР (действовавшей на момент вселения) жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 105 ЖК РСФСР порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министров РСФСР.

В соответствии со статьями 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) основанием для вселения в жилое помещение является ордер. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьями 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

В судебном заседании установлено, не оспаривалось ответчиком и представителем третьего лица, что истица была вселена в спорное жилое помещение в 1995г. на законных основаниях – на основании решения администрации завода «Гидроавтоматика», разрешившей вселение ФИО1 с семьей, состоящей из 4-х человек.

На момент вселения в спорное жилое помещение истица Тимофеева С.В. состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, что подтверждается справкой о заключении брака №85 от 01.02.2019г., согласно которой в ОЗАГС имеется запись о заключении брака №3131 от 03.11.1988г.

От совместного брака Тимофеева С.В. и ФИО1 имеют детей: ФИО3, ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Согласно свидетельству о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выданному 04.04.1989 г. ОЗАГС Советского райисполкома г. Куйбышева, её родителями являются: отец ФИО1, мать Тимофеева Светлана Валентиновна.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выданному 23.05.1994 г. Администрацией п. Кречевицы г. Новгород, его родителями являются: отец ФИО1, мать Тимофеева Светлана Валентиновна.

Согласно справке ГБУЗ СО СМСЧ №2 Промышленного района» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. проживал по адресу: <адрес>, наблюдался в педиатрическом отделении с рождении до января 2011г.30.12.2018г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти серии III-ЕР №840321 от 30.01.2019г.

Истица Тимофеева С.В. обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением по вопросу предоставления жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>.

Письмом исх. №15-07-25/8006 от 11.03.2019г. в предоставлении выше указанного жилого помещения истице отказано, поскольку жилое помещение предоставлено мужу – ФИО1, который умер. Договор найма с нанимателем указанного жилого помещения прекращен в связи со смертью, истица право пользования не приобрела. Истица зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и местожительства.

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от 10.07.2019г. истица Тимофеева С.В. 28.06.2019г. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, выбыла по адресу: <адрес>. В настоящее время регистрации не имеет.

Однако судом установлено, что с апреля 1995г. по настоящее время Тимофеева С.В. постоянно проживала по адресу: <адрес>

Свидетель ФИО12, допрошенная в судебном заседании от 22.07.2019г., пояснила, что проживает в комнате <адрес> с 1987г. по настоящее время, зарегистрирована с 1998г. Знакома с истицей Тимофеевой С.В., которая в 1990-х годах вселилась в общежитии с семьей: мужем, сыном, дочерью. На момент вселения дочь была дошкольного возраста, сын – новорожденный. Дети в настоящее время проживают в г. Москве, супруг умер в декабре 2018г., истица проживает одна. Истица занималась похоронами супруга, поминки проходили в квартире его матери. Она из спорного помещения никогда не выезжала, проживает постоянно с момента вселения.

Свидетель ФИО13, допрошенная в судебном заседании от 22.07.2019г., пояснила, что проживает в комнате <адрес> с 1997г. по настоящее время, на момент её вселения истица проживала в комнате № с семьей: мужем, сыном, дочерью. С истицей знакома, поддерживают дружеские отношения, дети дружили. Истица с мужем жили одной семьей, сведения о расторжении брака ей не известны, семья истицы дружная. Супруг умер в декабре 2018г., похоронами занималась истица.

Свидетель ФИО14, допрошенная в судебном заседании от 22.07.2019г., пояснила, что проживает в комнате <адрес> с 1989г. по настоящее время Истица проживает в общежитии более 20 лет. ФИО7 вселилась в общежитие с семьей: мужем, сыном, дочерью. С момента вселения постоянно проживали в общежитии. В настоящее время истица проживает одна, супруг умер, дети взрослые, проживают отдельно. Похоронами мужа занималась истица.

Свидетель ФИО15, допрошенная в судебном заседании от 22.07.2019г., пояснила, что в период с 1982 г. по 2010г. по адресу <адрес>. Истица заехала в общежитие в 1990-х годах вселилась в общежитии с семьей: мужем, сыном, дочерью. После 2010г. общались с истицей в социальных сетях. Муж истицы погиб в конце декабря 2018г. – начале января 2019г. Семья истицы спокойная, дружная, скандалов не было.

Свидетель ФИО16, допрошенная в судебном заседании от 24.07.2019г., пояснила, что работает заведующей общежития, расположенного по адресу: <адрес> с 2015г. по настоящее время. Знакома со всеми жильцами, в том числе с Тимофеевой С.В. Истица постоянно проживала в спорном помещении, на длительное время из общежития не выезжала. Нанимателем комнаты был супруг истицы ФИО1, который умер в декабре 2018г. С 2015г. он в общежитии не проживал. У Тимофеевых были большие долги за коммунальные услуги, чтобы платежи начислялись в меньшем размере, истица от имени ФИО1 написала заявление о внесении изменений в лицевой счет, просил изменить количество проживающих на одного. ФИО1 занимался вопросом о приватизации спорной комнаты.

Свидетель ФИО17, допрошенная в настоящем судебном заседании, пояснила, что проживает в комнате <адрес> Знакома с истицей с 2003г., дружит с её дочерью. Тимофеева С.В. вселилась в комнату №а в 1990-х годах с семьей: мужем, сыном, дочерью. Истица проживает в комнате до настоящего времени. ФИО1 умер 30.12.2018г.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их заинтересованности в исходе дела суд не усматривает.

Кроме того, суду представлены письменные доказательства, подтверждающие данные обстоятельства. Согласно квитанциям об оплате содержания и коммунальных услуг по спорному адресу, начисления за 2004, 2005г., 2011г., производились на 4-х человек, с 2015г. – на двоих.

Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на 17.05.2017г. за вышеуказанное жилое помещение по оплате коммунальных услуг имеется задолженность за период с января 2015г. по май 2017г. в размере 40 478,80 руб.

17.05.2017г. между МП ЭСО г.о. Самара (предприятие) и Тимофеевой Светланой Валентиновной (проживающий) заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п. 1 соглашения «проживающий» Тимофеева С.В. за пользование жилым помещением комната №<адрес> имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Стороны пришли к соглашению, что «проживающий» обязуется своевременно оплачивать текущие платежи, а образовавшуюся сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг погасит путем рассрочки платежей с мая 2017г. Согласно копии лицевого счета № 86099 по состоянию на декабрь 2018г. задолженность по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение составляла 5911, 71 руб. Следовательно, истицей выполнялись условия заключенного соглашения, принимались меры по погашению образовавшейся задолженности.

Доводы представителей ответчика и третьего лица МП ЭСО г.о. Самара о том, что истица по спорному адресу не проживает и не несет бремени содержания жилого помещения в связи с закрытием лицевого счета в феврале 2019г., суд признает несостоятельными, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истица с 1995г. постоянно проживает в ком. 127а, <адрес>. лицевой счет по указанное помещение закрыт по инициативе МП ЭСО г.о. Самара.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 04.07.2019г. в Едином государственном реестре отсутствуют сведения о наличии в собственности истицы объектов недвижимого имущества.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истица в 1995г. вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, с момента вселения с 1995г. по настоящее время постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, поддерживает спорное жилое помещение в надлежащем состоянии, исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма, оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья, что подтверждается представленными квитанциями.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 № 4-П ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» изменение правового режима жилых помещений в общежитии обусловлено передачей зданий, в которых они расположены, в ведение органов местного самоуправления, когда проживающие в них граждане оказываются пользователями жилых помещений, принадлежащих наймодателю, который не является их работодателем. Сообразно с этим определяется и дальнейшая юридическая судьба правоотношений, возникших ранее в связи с наймом жилых помещений в общежитии (п. 3.1).

Судом учитывается, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью муниципального образования – городской округ Самара. Тимофеева С.В. является пользователем жилого помещения, принадлежащего наймодателю, который не является её работодателем. Следовательно, истец вправе пользоваться комнатой №а на праве найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Суд приходит к выводу, что истица была вселена в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями закона, действовавшего на тот момент, приобрела право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, указанное жилое помещение является местом её постоянного проживания. С момента передачи комнаты в муниципальную собственность, жилое помещение в силу приведенных выше норм права утратило статус общежития, в связи с чем на него распространяются положения закона по договору социального найма. Учитывая, что истица приобрела право пользования комнатой, наниматель которой умер, то суд считает, что с Тимофеевой С.В., постоянно проживающей в спорном жилом помещении, подлежит заключению договор социального найма.

При таких обстоятельствах, исковые требования Тимофеевой Светланы Валентиновны обоснованны и подлежат удовлетворению в данной части.

Тимофеевой С.В. также заявлены исковые требования об установлении факта совместного проживания с ФИО1, как членов одной семьи и наличия факта брачных отношений. Суд не находит основания для удовлетворения заявленных требований в данной части.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Пленума Верховного Суда СССР от 21 июня 1985 г. "О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение", в соответствии с действующим законодательством суд не вправе рассматривать заявление об установлении факта нахождения в фактических брачных отношениях, возникших после 8 июля 1944 г.

После 8 июля 1944 г. только зарегистрированный в органах ЗАГСа брак порождает права и обязанности супругов.

Следовательно, установление данного факта не порождает юридических последствий.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тимофеевой Светланы Валентиновны удовлетворить.

Признать за Тимофеевой Светланой Валентиновной право пользования жилым помещением – комнатной <адрес>

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Тимофеевой Светланой Валентиновной договор социального найма комнаты №<адрес> <адрес> г.о. Самары, общей площадью 26,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 11.09.2019г.

Председательствующий: подпись Ю.В.Бакаева

Копия верна.

Судья: Ю.В. Бакаева

Секретарь: В.Д. Минетдинова

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-3328/2019 (УИД 63RS0045-01-2019-003578-03) Промышленного районного суда г. Самары

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Селезневой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Жирухиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 внутригородского района г.о. Самара к Ревину А.В., Ревиной И.А. о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние и по встречному исковому заявлению Ревина А.В. и Ревиной И.А. о сохранении квартиры в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара обратилась в суд с иском к Ревину А. В., Ревиной И.А. об обязании привести принадлежащую им на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> в прежнее состояние. В обоснование требований указала, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>.

Ответчики произвели самовольную перепланировку, которая заключалась в следующем: демонтирован подоконный участок в наружной стене в жилой комнате (10) на всю ширину оконного проема для образования дверного проема, в проем установлен дверной блок; демонтирован подоконный участок длиной 800 мм в наружной стене в жилой комнате (9), подоконный участок на месте ранее существующего проема заложен кирпичом на всю толщину стены, в образованный проем установлен балконный блок. А также произведено самовольное переустройство, а именно переустановлены ванна и раковина.

Администрацией района в рамках своих полномочий собственникам жилого помещения (ответчикам) вынесено предупреждение о приведении с...

...амовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в течение трех месяцев с момента получения предупреждения.

Однако, документы, подтверждающие приведение жилого помещения в прежнее состояние, в адрес ФИО1 внутригородского района городского округа Самара до настоящего времени не поступали.

Учитывая, что перепланировка и переоборудование в жилом помещении, принадлежащем ответчикам на праве собственности, выполнены без согласования с уполномоченным органом местного самоуправления, документы, подтверждающие соответствие выполненных мероприятий строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и требованиям пожарной безопасности, равно как и документы, свидетельствующие о приведении жилого помещения в ФИО4 внутригородского района г.о. Самара в прежнее состояние не представлены, в соответствии со ст.25-29 Жилищного кодекса РФ просили удовлетворить заявленные требования.

Ревин А.В., Ревина И.А. обратились со встречными исковыми требованиями к ФИО1 внутригородского района <адрес>. Просили сохранить в перепланированном виде квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 66,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование требований указали, что являются собственниками указанного жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении произведена перепланировка, а именно демонтирован подоконный участок в стене жилой комнаты на всю ширину оконного проема для образования дверного проема, в проем установлен дверной блок, демонтирован подоконный участок длиной 800 мм в стене жилой комнаты, подоконный участок на месте ранее существующего проема заложен кирпичом на всю толщину стены, в образованный проем установлен балконный блок, а также переустановлена ванна и раковина в санузле.

Истцы, ссылаясь на то, что проведенная перепланировка не затрагивает места общего пользования, так как осуществлена исключительно внутри квартиры, изменение площади квартиры не произошло, просили суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара по первоначальному иску Лукоянова Т.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования, указав, что в жилом помещении произведена перепланировка, документы, подтверждающие согласование перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют, соответственно оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.

Представители Ревина А.В. – Ходячева Е.Ю., Струков А.А., действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержали встречные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. В удовлетворении требований Администрации Советского внутригородского района г.о. Самары просили отказать.

Ревина И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.2, 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). При этом общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения жилищных условий истцами выполнены строительные мероприятия по перепланировке жилого помещения.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170).

Судом установлено, что истцами выполнены строительные мероприятия по перепланировке жилого помещения.

Перепланировка в вышеуказанном жилом помещении заключается в следующем:

демонтирован подоконный участок в стене жилой комнаты на всю ширину оконного проема для образования дверного проема, в проем установлен дверной блок, демонтирован подоконный участок длиной 800 мм в стене жилой комнаты, подоконный участок на месте ранее существующего проема заложен кирпичом на всю толщину стены, в образованный проем установлен балконный блок, а также переустановлена ванна и раковина в санузле.

Бывший собственник ФИО8 обращался в ФИО1 внутригородского района г.о. Самара по вопросу перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 было отказано в согласовании перепланировки.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО8 направлялось предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ревина А.В. и Ревиной И.А. (новых собственников) также направлялось предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений закреплены в пункте 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, согласно которого перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п.1.7.2 названных выше Правил).

Согласно представленному в материалы рабочему проекту (перепланировка квартиры по адресу: <адрес>) конструктивные и объемно-планировочные решения, подготовленному ООО <данные изъяты> по заказу ФИО8 (бывший собственник квартиры), предусматривается: - демонтаж: ненесущего подоконного участка в наружной стене в жилой комнате (10) на всю ширину оконного проема для образования дверного проема. В проем установить дверной блок из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом; ненесущего подоконного участка длиной 800 мм в наружной стене в жилой комнате (9). Подоконный участок на месте существовавшего ранее дверного проема заложить кирпичом на всю толщину стены. В образованный проем установить балконный блок из профиля ПВХ с двухкамерными стеклопакетами. Выполнение отделочных и малярных работ.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО Проектная компания «Горжилпроект» по заказу Ревина А.В., установлено, что в результате проведения строительных мероприятий (перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом. В результате проведенных строительных мероприятий <адрес> имеет жилую площадь 36,7 м?, подсобную площадь 26,9 м?, общую площадь помещения 63,6 м?, и учетом коэф 66,9 м?. Проведенные строительные мероприятия не повлекут уменьшения общего имущества собственников многоквартирного дома. Подоконный блок не является несущим по этому его демонтаж не нарушит несущую способность стены. Изменение фасада произведено в пределах застекленной лоджии. Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СП 112.13330. 2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Инженерные системы разведены в соответствии с нормами проектирования, находятся в рабочем состоянии и позволяют нормальную эксплуатацию дома. После выполненных строительных мероприятий (перепланировки и переустройства) <адрес> пригодна для дальнейшей эксплуатации в статусе жилой квартиры.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на объекте защиты «по инженерно-техническому обследованию квартиры после перепланировки и переустройства, расположенной по адресу: <адрес>», выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

В соответствии с заключением ФБУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (пункты 2.7, 3.1, 3.9, 4.7., 5.1, 5.4.,5.7., 8.1.1., 9.1.).

На основании заключений специалистов указанная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, произведена с целью улучшения жилищных прав и законных интересов проживающих в нем граждан, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п.1.7.1 – 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Постановления Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В силу п.1.7.3 Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома и квартиры, не допускается.

Из представленных суду документов следует, что произведенная перепланировка в квартире Ревиных соответствует действующим строительным нормам и правилам, санитарно-техническое оборудование установлено с подключением к существующим инженерным сетям дома. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Перепланировка квартиры осуществлена с соблюдением обязательных экологических, санитарно-технических, противопожарных, строительных норм и правил. Проектная документация и техническое заключение выполнены соответствующими организациями.

При таких обстоятельствах учитывая, что произведенная Ревиными перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований Администрации Советского внутригородского района городского округа Самара об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние. Вместе с тем полагает необходимым удовлетворить встречные требования Ревина А.В. и Ревиной И.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Советского внутригородского района городского округа Самара к Ревину А.В. и Ревиной И.А. об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Ревина А.В. и Ревиной И.А. к администрации Советского внутригородского района городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью (с коэффициентом) 66,9 кв.м, общей площадью 63, 6 кв.м, жилой площадью 36, 7 кв.м, подсобной 26, 9 кв.м, кроме того прочей (без коэффициента) 6, 5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2020 года.

Судья Селезнева Е.И.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2021 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Зиминой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2а-955/21 по иску Месропяна В.О. к Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара об отказа в выдаче акта приемочной комиссии о завершении переустройства и/или перепланировки помещения в МКД,

установил:

Месропян В.О. обратился в суд с административным иском к Администрации Советского внутригородского района г.о. Самары, просил признать незаконным отказ Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче Акта приемочной комиссии о завершении переустройства и/или перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>; обязать Администрацию Советского внутригородского района г.о.Самара выдать Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и/или перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> Месропяну В.О.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных Месропяном В.О. требований отказать в полном объеме, ссылаясь на основания, изложенные в письменном отзыве.

Выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, эксперта, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащим...

...и частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с частью 8 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства в полном объеме.

Из материалов дела следует, что Месропян В.О. являлся собственником двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная квартира принадлежала истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Месропян В.О. заказал проект о предполагаемой перепланировке и переустройстве квартиры с целью перевода ее в нежилое помещение и обратился в Администрацию Советского внутригородского района г.о.Самара с заявлением о переводе в нежилое помещение <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Месропяном В.О. было получено Постановление Администрации Советского внутригородского района г.о.Самара № об отказе в переводе в нежилое помещение <адрес> в <адрес>.

В проект о предполагаемой перепланировке и переустройстве квартиры с целью перевода ее в нежилое помещение были внесены изменения.

ДД.ММ.ГГГГ было получено Постановление Администрации Советского внутригородского района г.о.Самара № об отказе в переводе в нежилое помещение квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом <адрес> было вынесено решение, в соответствии с которым постановлено признать незаконным Постановление Администрации Советского внутригородского района г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в переводе в нежилое помещение <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Самарского областного суда решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено в силе.

ДД.ММ.ГГГГ Глава Администрации Советского внутригородского района г.о.Самара вынес постановление № о переводе в нежилое помещение <адрес>, согласно которому постановлено: перевести <адрес> в <адрес> в нежилое помещение; отделу архитектуры Администрации Советского внутригородского района г.о.Самара не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания настоящего постановления: выдать (направить) заявителю копию настоящего постановления; проинформировать собственников помещений, примыкающих к <адрес> в <адрес>, о принятом решении.

ДД.ММ.ГГГГ Месропян В.О. обратился в Администрацию Советского внутригородского района г.Самара с заявлением о завершении переустройства и/или перепланировки помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Месропян В.О. получил отказ, из которого следует, что в результате осмотра помещения и изучения документов установлено несоответствие планировки помещения проектной документации.

В соответствии со ст.23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и/или перепланировки, и/или иных работ, решение о переводе является основанием проведения соответствующих переустройства и/или перепланировки с учетом проекта переустройства и/или перепланировки.

Завершение переустройства и/или перепланировки и/или иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

В соответствии с п.3.7.2 Регламента приемка выполненных работ по переустройству и/или перепланировке помещения в многоквартирном доме осуществляется приемочной комиссией.

Приемочная комиссия осуществляет проверку выполненных работ на предмет соответствия их проектной документации, действующим нормам и правилам.

По результатам проверки приемочная комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии переустройства и/или перепланировки помещения в многоквартирном доме проектной документации, действующим нормам и правилам;

- о несоответствии переустройства и/или перепланировки помещения в многоквартирном доме проектной документации, действующим нормам и правилам.

В случае принятия приемочной комиссией решения о соответствии переустройства и/или перепланировки помещения в многоквартирном доме проектной документации, действующим нормам и правилам, составляется акт приемочной комиссии о завершении переустройства и/или перепланировки помещения.

В случае, если приемочной комиссией установлено несоответствие переустройства и/или перепланировки помещения проектной документации, заявитель получает мотивированный отказ в подтверждении завершения переустройства и/или перепланировки помещения.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> переведена в нежилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Месропян В.О. обратился в Администрацию с заявлением о завершении переустройства и/или перепланировки помещения.

По указанному заявлению членами приемочной комиссии, подтверждающей завершение переустройства и/или перепланировки помещений на территории Советского внутригородского района г.о.Самара был осуществлен выход на место. В результате осмотра помещения установлено следующее.

В соответствии с проектной документацией проем в несущей стене должен был быть заложен на всю толщину стены, однако, по факту, в проеме устроена ниша, вход в санузел также организован не по проекту.

В спорном помещении по проекту образуется два помещения: основное и вспомогательное, по факту встроено помещение для охлаждения цветочной продукции, площадью ориентировочно <данные изъяты> кв.м., в котором установлено <данные изъяты>

Вместе с тем, в соответствии с п.5.1 санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-01», утвержденных Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 06.09.2001, введенных в действие с 01.01.2002 Постановлением Главного государственного врача Российской Федерации от 07.09.2001 №23, в организациях торговли, расположенных в жилых зданиях или зданиях иного назначения, не допускается оборудовать машинные отделения, холодильные камеры, грузоподъемники непосредственно (рядом) с жилыми помещениями.

Таким образом, в ходе рассмотрения заявления Месропяна В.О. приемочной комиссией установлен факт несоответствия выполненных работ проектной документации.

По смыслу положений ст. 227 Кодекса административного судопроизводства РФ для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца. При отсутствии хотя бы одного из названных условий решения, действия (бездействие) не могут быть признаны незаконными.

Однако оспариваемый отказ Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче Акта приемочной комиссии о завершении переустройства и/или перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, не содержит информации о том, в чем конкретно проект не соответствует законодательству. В отказе не указаны причины послужившие основанием для отказа в выдачи Акта, а также выявленные муниципальным органом возможные причины возникновения данных обстоятельств и рекомендации по устранению данных причин.

Сам факт выяснения причин отказа в ходе рассмотрения дела, не является основанием для признания отсутствующим нарушения прав административного истца, поскольку сам оспариваемый отказ сведений не содержит, административный истец имел право на получение данных разъяснений своевременно при получении оспариваемого документа, этот факт имеет существенное значение, поскольку обуславливает поведение стороны при совершении дальнейших действий в рамках данных правоотношений.

Срок обращения в суд административным истцом не пропущен.

По смыслу положений ст. 227 КАС РФ суд находит подтвержденным в ходе рассмотрения дела несоответствие оспариваемых документов требованиям действующего законодательства и как следствие нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что административные исковые требования Месропяна В.О. в порядке ст. 218 КАС РФ о признании незаконным отказа Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче Акта приемочной комиссии о завершении переустройства и/или перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, являются обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

В силу п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Положениями п. 3 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем ч. 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств того что, произведенная перепланировка не повлияла на законные интересы граждан, а жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью не представлено.

В ходе рассмотрения дела была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Из заключения эксперта «<данные изъяты> № следует, что планировка помещения соответствует проектной документации, на основании которой было выдано постановление Администрации Советского внутригородского района городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О переводе в нежилое помещение <адрес> отличия несущественны – не влияют на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома. Возможна дальнейшая эксплуатация нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без каких-либо изменений.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО9 подтвердил правильность сделанных им в ходе проведения судебной экспертизы выводов, дополнительно пояснил, что теоретически нежилое помещение можно привести в соответствие с проектом, но это будет ухудшать условия эксплуатации.

В соответствии с п.8 ст.82 КАС РФ заключение эксперта (комиссии экспертов) не является для суда обязательным и оценивается судом по правилам, установленным статьей 84 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением эксперта (комиссии экспертов) должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Проанализировав представленные документальные доказательства, суд считает, что заключение эксперта «ЦНЭАТ» в полном объеме отвечает требованиям статьи 82 КАС РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение экспертов материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

Оценивая заключение эксперта «ЦНЭАТ», сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что указанное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством. Оснований сомневаться в данном заключении эксперта у суда не имеется, поскольку оценка проведена на основании ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», заключение дано надлежащим специалистом экспертного учреждения, предупрежденным об ответственности, предусмотренной ст.307 УК РФ, имеющим необходимую квалификацию, является научно-обоснованным, аргументированным, каких-либо неясностей и противоречий не содержит.

Оценивая заключение «<данные изъяты>» в совокупности с другими доказательствами по делу, суд приходит к убеждению, что выполненная перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, не соответствует планировке помещения проектной документации, на основании которой было выдано постановление Администрации Советского внутригородского района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О переводе в нежилое помещение <адрес>», в связи с чем у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения требований истца об обязании административного ответчика выдать Акт приемочной комиссии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

решил:

Исковые требования Месропяна В.О. к Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара об отказа в выдаче акта приемочной комиссии о завершении переустройства и/или перепланировки помещения в МКД удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче Акта приемочной комиссии о завершении переустройства и/или перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Возложить на Администрацию Советского внутригородского района г.о.Самара обязанность устранить допущенное нарушение путем повторного рассмотрения заявления Месропяна В.О. о выдаче указанного акта и принятия по результатам рассмотрения решения в соответствии с требованиями закона в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 31.05.2021 года.

Судья