Лукьянова Ульяна Викторовна

Гражданское дело № 2-1548/2023

УИД: 47RS0005-01-2022-007099-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 года гор. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

с участием представителя истца Петровой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области к Лукьяновой Ульяне Викторовне о взыскании задолженности и пени, расторжении договора аренды, обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к Лукьяновой Ульяне Викторовне о взыскании задолженности и пени, расторжении договора аренды, обязании освободить земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что Дата между Администрацией МО «Выборгский район» ЛО и Лукьяновой Ульяной Викторовной заключен Договор № аренды за плату за пользование земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно условиям Договора арендатор обязался оплачивать аренду земельного участка, по неисполнению обязательств предусмотрены пени.

Арендодатель истец предоставил земельный участок под аренду.

Ответчик арендатор не исполняет условия договора, не оплачивает арендную плату, что привело к образованию задолженности за период с Дата по Дата в размере 43 615,07 рублей и пени в размере 29 302,64 рублей, которые истец просит взыскат...

...ь с ответчика с расторжением договора аренды и освобождением земельного участка.

В связи с неисполнением ответчиком условий договора ответчику было направлено требование о погашении задолженности, но требование было оставлено без удовлетворения, задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца Петрова Н.Г. требования иска поддержала, просила его удовлетворить полностью.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по существу иска не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Дата между Администрацией МО «<адрес>» ЛО и Лукьяновой Ульяной Викторовной заключен Договор № аренды за плату за пользование земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно условиям Договора арендатор обязался оплачивать аренду земельного участка, по неисполнению обязательств предусмотрены пени.

Арендодатель истец предоставил земельный участок под аренду.

Ответчик арендатор не исполняет условия договора, не оплачивает арендную плату, что привело к образованию задолженности за период с 17.09.2016 г. по 28.10.2022 г. в размере 43 615,07 рублей и пени в размере 29 302,64 рублей.

В силу ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог, арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с требованиями п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

По правилам ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчиком не оспаривался факт предоставления помещения под аренду, наличия просрочки арендной платы.

Сведений, что задолженность выплачена истцу, ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд, с учетом положений вышеуказанных правовых норм, пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика суммы задолженности, поскольку ответчик не выполнял условия договора.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из расчетов, представленных истцом, которые судом проверены и признаны правильными.

Суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец как государственный орган при подаче иска не оплачивал государственную пошлину в порядке п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем, государственную пошлину надлежит взыскать с ответчика соразмерно с ценой иска по требованиям имущественного характера и двум требованиям неимущественного характера (расторжение договора и освобождение участка).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области к Лукьяновой Ульяне Викторовне о взыскании задолженности и пени, расторжении договора аренды, обязании освободить земельный участок – удовлетворить.

Расторгнуть Договор аренды № от Дата между Администрацией МО «Выборгский район» ЛО и Лукьяновой Ульяной Викторовной со дня вынесения судом решения, то есть с Дата.

Обязать Лукьянову Ульяну Викторовну, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, по вступлении в законную силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Взыскать с Лукьяновой Ульяны Викторовны, Дата года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданки РФ №) в пользу Администрации Муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (ИНН 4704063710) задолженность по арендной плате по Договору аренды № от Дата за период с 17.09.2016 г. по 28.10.2022 г. в размере 43 615,07 рублей и пени в размере 29 302,64 рублей.

Взыскать с Лукьяновой Ульяны Викторовны, Дата года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданки РФ №) государственную пошлину в размере 2 987,53 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.Н.Мазуров

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2023 года.