Лунева Капитолина Михайловна

УИД 76RS0003-01-2021-00002-54

Дело № 2-133/2021 Решение в окончательной форме принято 19 февраля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2021 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Коломиец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луневой <данные изъяты> к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области об установлении факта владения имуществом на праве собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Лунева К.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области с требованиями:

- установить факт владения ФИО1 на праве собственности гаражом площадью по наружному обмеру 24 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 21 кв.м., инвентарный №, расположенным по адресу: <данные изъяты>

- признать за Луневой К.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:<данные изъяты>

- признать за Луневой К.М. право собственности на гараж площадью по наружному обмеру 24 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 21 кв.м., <данные изъяты>

- внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание гаражей, расположенном по адресу: <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от Д...

...Д.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО2

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что супругу истца – ФИО1 в 1976 году Администрацией города был предоставлен земельный участок под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>-Ям, <адрес> – <адрес>, площадью 24 кв.м. В этом же году на земельном участке был построен гараж. Постановлением главы Администрации Гаврилов-Ямского района от 03 июня 1993 года № 235 земельный участок для обслуживания индивидуального гаража был предоставлен ФИО1 в пожизненное наследуемое владение. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей №. С момента постройки и до настоящего времени гараж не был зарегистрирован в органах Росреестра. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец Лунева К.М. обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество было отказано в связи с несоответствием в документах в части указания адреса объекта. При обращении в Администрацию городского поселения Гаврилов-Ям в 2018 году истцу было выдано постановление о присвоении участку адреса: <адрес>-Ям, <адрес>, гараж №. При повторном обращении в октябре 2020 года в целях упорядочения адреса земельному участку был присвоен адрес: <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в постановление Администрации городского поселения Гаврилов-Ям «О присвоении адреса» от ДД.ММ.ГГГГ №, участку присвоен адрес: Ярославская <данные изъяты>. В декабре 2020 года кадастровым инженером ФИО2 был изготовлен межевой план земельного участка, по результатам кадастровых работ площадь участка соответствует площади по данным кадастрового учета и составляет 24 кв.м. С момента постройки семья истца пользовалась гаражом, считая его своим собственным, несла все необходимые расходы по его содержанию. Спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением суда от 21 января 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа.

В судебном заседании истец Лунева К.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что гараж возводился силами и за счет средств ее супруга Лунева Н.Л.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Гаврилов-Ям в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил письменные пояснения по иску, согласно которым полномочия по признанию и прекращению прав в отношении объектов недвижимости, а также вопросы, связанные с принятием наследства на Филиал не возложены. Требования истца не относятся к компетенции Филиала.

Представитель третьего лица Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа Волкова Г.И. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьей 213 Гражданского кодекса РФ установлено, что в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ФИО1 в 1975 году решением горисполкома был выделен земельный участок под строительство гаража, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В дальнейшем на основании постановления главы Администрации Гаврилов-Ямского района № 235 от 03 июня 1993 года ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для обслуживания индивидуального гаража площадью 0,0024 га, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в связи с чем выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца Луневой К.М. следует, что на предоставленном ее супругу в пожизненное наследуемое владение земельном участке в 1975 году выстроен гараж. Строительство гаража осуществлялось за счет собственных средств ФИО1 и его силами. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что спорный гараж был построен ФИО1 за счет его собственных средств и сил.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, построен гараж, площадью по внутреннему обмеру – 21 кв.м., по наружному обмеру – 24 кв.м., инвентарный №, год постройки - 1975 год. Гараж имеет фундамент – кирпичный ленточный, стены – кирпичные, крыша – шифер по деревянной обрешетке.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по строительно-техническому обследованию состояния гаража по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, инвентарный №, строение гаража в части конструктивных решений и технического состояния соответствует требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*». Конструкция фундаментов, стен и крыши удовлетворяет требованиям СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Возведение строения обеспечивает безопасное в нем нахождение для жизни и здоровья посещающих его лиц, стоянку (хранение) автомобиля, мотоцикла и других транспортных средств, а также иного имущества. Нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц не установлено.

Оснований не доверять указанному заключению по строительно-техническому обследованию у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 за счет собственных средств и своими силами построил гараж, расположенный по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>.

14 октября 2020 года на основании постановления Администрации городского поселения Гаврилов-Ям № 606 земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленному ФИО1, был присвоен адрес: <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации городского поселения Гаврилов-Ям № были внесены изменения в постановление Администрации городского поселения Гаврилов-Ям «О присвоении адреса» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку присвоен адрес: <данные изъяты>

Принимая во внимание факт строительства гаража ФИО1, наличие разрешительных документов на строительство, суд полагает возможным установить факт владения ФИО1 на праве собственности гаражом, инвентарный № по адресу: <данные изъяты>

ФИО1, согласно свидетельству о смерти серии I-ГР №, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства ФИО1 входят гараж и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <данные изъяты>

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела № к нотариусу Гаврилов-Ямского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась его жена – Лунева К.М., на имя которой ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные компенсации и вклады, а также на долю в праве собственности на квартиру по адресу<данные изъяты>

Пунктами 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принимая во внимание, что Лунева К.М. фактически наследство приняла, с учетом положений статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ, она является собственником наследственного имущества.

При указанных обстоятельствах требования истца Луневой К.М. о признании за ней права собственности на гараж площадью по наружному обмеру 24 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 21 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ в собственности граждан могут находиться земельные участки.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Поскольку истец Лунева К.М. является наследником ФИО1, принявшим наследство, то к ней в силу статьи 1181 Гражданского кодекса РФ перешло по наследству право пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: <адрес>

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу приведенных норм права наличие гаража, принадлежащего истцу на праве собственности в порядке наследования, дает Луневой К.М. преимущественное право на получение спорного земельного участка в собственность.

Принимая во внимание изложенное, за Луневой К.М. подлежит признанию право собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание гаражей, расположенный по адресу: <данные изъяты>

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01 января 2017 года, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Часть 2 указанной статьи устанавливает, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, площадь земельного участка по адресу: <данные изъяты>, соответствует площади по данным кадастрового учета и составляет 24 кв.м. Сведения о земельном участке подлежат внесению в ЕГРН в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Луневой <данные изъяты> удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 на праве собственности гаражом <данные изъяты>

Признать за Луневой <данные изъяты> право собственности на земельный участок <данные изъяты>

Признать за Луневой <данные изъяты> право собственности на гараж <данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина