Лунёв Андрей Валерьевич

№ 2-168/2025

УИД: 91RS0008-01-2024-003232-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Логвинко Е.А.,

при секретаре - Шевченко Л.С., помощнике судьи - Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безкровного Александра Анатольевича к Луневу Евгению Валерьевичу, Лунёву Андрею Валериевичу о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Безкровный А.А. обратился в суд к ответчикам Луневу Е.В., Лунёву А.В. с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности.

Свои требования истец мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок за <данные изъяты> США. Оформить сделку в установленном законом порядке не успели. Так как ФИО3 тяжело заболела (парализация, инсульт), сын её забрал к себе в другое село и ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Дети умершей Лунев Е.В. и Лунёв А.В. к нотариусу с заявлением об оформлении наследственных прав не обращались, так как знали, что мать свой дом и земельный участок продала истцу. Претензий к истцу не предъявляли и не предъявляют по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в этом доме со своей семьей, использует по назначению земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ истец поставил жилой дом и земельный участок на ка...

...дастровый учет. Истец оплачивает коммунальные платежи, налоги. С ним заключались договора на поставки коммунальных услуг, проводит текущий ремонт дома.

В судебном заседании истец Безкровный А.А. и его представитель адвокат ФИО10 исковые требования поддержали в полном объеме. Просили их удовлетворить.

Ответчик Лунев Е.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее Лунев Е.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Лунёв А.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о проведении судебного заседания в его отсутствие. Против иска не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как разъяснено в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владением имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 постановления Пленума).

Наличие титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежал жилой дом <адрес>. Право собственности зарегистрировано Джанкойский МБРТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 9 оборот).

Согласно государственного акта на право частной собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в землях <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 14).

Из Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровый №, имеет статус: ранее учтенный. Данные о собственнике отсутствуют (л.д. 15).

Из справки администрации Стальненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что согласно книг администрации Стальненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, Безкровный Александр Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ проживает на территории Стальненского сельского поселения по адресу: ул.. Степная, <адрес> с декабря 2005 года по настоящее время (л.д. 32).

Согласно акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатами Стальненского сельского совета, гражданин Безкровный Александр Анатольевич проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Безкровный А.А. не имеет места регистрации в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом (с его слов) (л.д. 20).

В похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> главой хозяйства указана ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., сын Лунев Андрей Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91-96).

В похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> главой хозяйства указан Лунев Андрей Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97-109).

В книгах похозяйственного учета за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ имеется ссылка, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает Безкровный А.А.

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации – Стальненский сельский совет Джанкойского района АР Крым, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес> (л.д. 8).

В соответствии с материалами наследственного дела № с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО3 обратился её сын Лунев Е.В., однако постановлением нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в совершении нотариальных действий в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства (л.д.19).

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО12, которая пояснила, что знает истца с рождения, живут по соседству. В этом доме бывает часто, Безкровный А.А. живет с сожительницей ФИО14, он оплачивает коммунальные услуги. В доме есть свет, вода, газ балонный. Живет в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что ранее она была головой Стальненского сельского совета. В спорном доме ранее жила ФИО3, ей также был выделен земельный участок перед домом и выдан госакт на землю. Когда она заболела, её сын Лунев Е.В. забрал проживать к себе домой в <адрес>. Свой дом ФИО3 продала Безкровному А.А., они являются дальними родственниками. Истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме <адрес> без регистрации, поскольку ФИО3 вскорости после продажи дома умерла. Безкровный А.А. делает в нем текущий ремонт, обрабатывает земельный участок перед домом.

В материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных услуг (за электроэнергию) за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, плательщиком указан Безкровный А.А.

Принимая во внимание изложенное, признание истца ответчиками, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований Безкровного А.А. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, –

решил:

исковые требования Безкровного Александра Анатольевича к Луневу Евгению Валерьевичу, Лунёву Андрею Валериевичу о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Безкровным Александром Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный на территории <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 20.02.2025 г.

Председательствующий Е.А. Логвинко

№5-37/366-2022

УИД 57RS0023-01-2022-001483-86

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

город Курск 25 апреля 2022 года

Судья Курского районного суда Курской области Кретов И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.20.6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях в отношении:

Лунёва Андрея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца и жителя с.Первое Цветово Курского района Курской области, зарегистрированного по адресу: г<данные изъяты> Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Балаклавскому району УМВД России по г.Севастополю, ранее не привлекавшегося к административной ответственности за совершение однородных административных правонарушений,

У С Т А Н О В И Л:

16.02.2022 инспектором ППС 1 роты (мобильного взвода) по Советскому району ОБППС УМВД России по г.Орлу Лебедевой Л.В. составлен протокол 57 ОР №923279/1030 об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.20.6.1 КоАП РФ в отношении Лунёва А.В., согласно которому последний 16.02.2022 в 19 часов 00 в период повышенной готовности, введенный в Орловской области с 19.03.2020 Постановлением Правительства Орловской области от 19.03.2020 № 155, в связи с возникновением риска распространения на территории Орловской области новой коронавирусной инфекции, нарушил правила поведения при введении режима повышенной готовности в части неисполнения обязанности по использованию при входе и нахождении в общественном транспорте, на объектах розничной торговли, объектах предоставления услуг, медицинских организациях средств индивидуальной защиты, возложенной п. 5 раздела 1 приложения 2 к Указу Губернатора Орловской обла...

...сти от 03.04.2020 № 156, находясь в магазине Красное Белое, расположенном по адресу: Орловская область, г.Орел, Наугорское шоссе, д.62 без средств индивидуальной защиты органов дыхания, - без маски.

Лунёв А.В. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, не явился, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Положения ч.1 ст.20.6.1 КоАП устанавливают ответственность за невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 КоАП РФ, и влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до тридцати тысяч рублей.

В силу ч.2 ст.1.7 КоАП РФ закон, смягчающий или отменяющий административную ответственность за административное правонарушение либо иным образом улучшающий положение лица, совершившего административное правонарушение, имеет обратную силу, то есть распространяется и на лицо, которое совершило административное правонарушение до вступления такого закона в силу и в отношении которого постановление о назначении административного наказания не исполнено.

Указом Губернатора Орловской области от 03 апреля 2020 года № 156 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Орловской области в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» (в ред. Указа Губернатора Орловской области от 22.03.2021) в период с 04.04.2020 по 30.04.2021 установлен особый порядок передвижения на территории Орловской области, лиц и транспортных средств, за исключением транспортных средств, осуществляющих межрегиональные перевозки.

Пунктом 5 раздела 1 приложения 2 к названному Указу, установлено, что граждане обязаны использовать при входе и нахождении в общественном транспорте, легковом такси, на объектах розничной торговли, ранках и ярмарках, объектах предоставления услуг, в медицинских организациях средства индивидуальной защиты органов дыхания - маски, респираторы или иные средства защиты, а также соблюдать нормы санитарно-эпидемиологической безопасности. Гражданам рекомендуется использовать перчатки в общественном транспорте, на объектах розничной торговли, рынках и ярмарках, объектах предоставления услуг, в медицинских организациях.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Учитывая изложенное, судья приходит к выводу о необходимости прекращения производства по делу на основании п.5 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ.

На основании изложенного, руководствуясь п.5 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ, ст.29.9 КоАП РФ,

П О С Т А Н О В И Л :

Прекратить производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.20.6.1 КоАП РФ в отношении Лунёва Андрея Валерьевича.

Постановление может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение 10 (десяти) суток с момента вручения или получения копии постановления.

Судья И.В. Кретов