Лупшев Владимир Алексеевич

Дело № 2-108/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 22 января 2018 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гончарова А.А.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лупшева В.А. к администрации Октябрьского района Приморского края, Лупшевой А.М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лупшев В.А. обратился в Октябрьский районный суд Приморского края с указанным исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно искового заявления следует, что в соответствии с решением профкома организации истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Лупшев В.А. в приватизации не участвовал и не утратил этого права, однако воспользоваться им не может, так как жилье фактически не имеет собственника. Просит суд признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Савранская М.В., действуя на основании доверенности, просила удовлетворить исковые требования по изложенным выше доводам.

Истец Лупшев В.А. и ответчик Лупшева А.М., будучи уведомленными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В судебное заседание также не явился представитель ответчика администрации Октябрьского района Приморского края, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутст...

...вие представителя.

Представителем третьего лица ОАО «Заречное» представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и заявлено о согласии с исковыми требованиями.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.18 Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, предоставленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю, помещение по адресу: <адрес>, является жилой квартирой, общая площадь составляет 66,2 кв.м.

В жилом помещении по данному адресу зарегистрированы Лупшева А.М. с 02.12.2008 года и Лупшев В.А. с 20.04.1993 года, что подтверждается поквартирной карточкой.

Материалами дела установлено, что истец в приватизации жилья не участвовал. Данное обстоятельство подтверждено справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и выпиской из ЕГРН № от 13.12.2017 года.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 г., принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства № 724 от 17 июля 1995 г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

То есть, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

По учетным данным регистрирующих органов право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано и в реестре муниципальной собственности не числится. Согласно справке ОАО «Заречное» находится на балансе предприятия, однако процедура передачи жилья в собственности граждан не предусмотрена.

Из этого следует, что собственник указанного жилого помещения фактически отсутствует, в связи с чем, истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья.

Ответчиком Лупшевой А.М. предоставлен нотариально заверенный отказ от участия в приватизации спорного жилья.

Исходя из изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании ст.ст. 1, 2 и 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Лупшева В.А. к администрации Октябрьского района Приморского края, Лупшевой А.М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Лупшевым В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (22 января 2018 года) в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья А.А.Гончаров