Лутфуллин Рамазан Мансурович

Дело № 2-101/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ /Копия/

Именем Российской Федерации

«14» марта 2013 года

р.п. Приютово

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

при секретаре Гафиатуллиной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметзянова И.Ф. к Лутфуллину Р.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ахметзянов И.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просит суд признать Лутфуллина Р.М. прекратившим право пользования жилым домом и земельным участком и снять его с регистрационного учета – по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мотивируя свое обращение тем, что на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность перешел жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Согласно п.7 договора купли-продажи в отчуждаемом по настоящему договору доме, зарегистрирован «Продавец» - Лутфуллин Р.М., которы в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ утрачивает право пользования указанным жилым домом с момента регистрации перехода права собственности. Однако Лутфуллин Р.М. до сих пор зарегистрирован в указанном доме. Истец просит суд признать Лутфуллина Р.М. прекратившим право пользования домом и земельным участком, обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России в <адрес> снять его с регистрационного учета с адреса: <адрес>, р.<адрес>.

Истец Ахметзянов И.Ф. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещался надлежащим образом, его интересы по доверенн...

...ости представляет ФИО4, которая заявленные исковые требования поддержала, представила в суд письменное заявление о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Лутфуллин Р.М. будучи надлежаще извещенным о дне, времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, об уважительной причине неявки, о рассмотрении дела в его отсутствие, либо отложении рассмотрением дела суд не просил. У суда имеются все основания, согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - Управления Федеральной миграционной службы России в <адрес> на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменного отзыва не представил.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как установлено судом, по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Ахметзяновым И.Ф. и Лутфуллиным Р.М., подписанному ими ДД.ММ.ГГГГ год, в собственность Ахметзянова И.Ф. перешел жилой дои и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в подтверждение чего на его имя Белебеевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом (л.д.9) и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок (л.д.10).

Из справки, выданной председателем уличного комитета ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Лутфуллин Р.М. по адресу: <адрес>, р.<адрес> не проживает <данные изъяты> года (л.д.14).

Статьи 98 и 100 ГПК РФ предусматривают, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы и расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В данном случае, решение суда состоялось в пользу истца – который понес судебные расходы: оплата юридических услуг – <данные изъяты> рублей (л.д.13); оплата государственной пошлины – <данные изъяты> (л.д. 4), что подтверждено соответствующими квитанциями, и просил возместить ему указанные расходы с ответчика. Расходы истца суд находит разумными.

Анализ исследуемых доказательств, свидетельствует о том, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес> являются объектом права истца. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу в реализации в полной мере права собственности на жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст.ст. 235, 288, 292 п. 2, 304 ГК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ахметзянова И.Ф. к Лутфуллина Р.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Лутфуллина Р.М. прекратившим право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России в <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Лутфуллина Р.М. в пользу Ахметзянова И.Ф. расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Лутфуллина Р.М. в пользу Ахметзянова И.Ф. расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Белебеевский городской суд Республики Башкортостан, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Белебеевский городской суд РБ.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан:

Н.В. Ибрагимова