Лузану Алексею Валентиновичу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре судебного заседания Зоммер А.А.,

с участием представителя истца Судияна В.В., ответчиков Алейниковой Ю.В., Фырлина Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК «Колхоз Заря» к Алейниковой Юлии Валерьевне, Фырлину Юрию Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец СПК «Колхоз Заря» обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит суд признать ответчиков Алейникову Ю.В., Фырлина Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять данных ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ответчики длительное время в данном жилом помещении не проживают, не оплачивают коммунальные платежи.

В судебном заседании представитель истца СПК «Колхоз Заря» Судиян В.В. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики Алейникова Ю.В. и Фырлин Ю.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Подтвердили, что в спорном жилом помещении длительное время не проживают, пользоваться им не намерены. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и им понятны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав...

...а, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. В случае признания утратившими право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данное жилье, а является лишь административным актом.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании решения Правдинского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Колхоз Заря» является собственником квартиры, располоеженной по адресу: <адрес>. Право собственности истца в Росреестре зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Фырлин Ю.В. зарегистрирован в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ., ответчик Алейникова Ю.В. – ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается адресными справками. Однако фактически ответчики в данном жилом помещении длительный период времени не проживают.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В ч. 2 ст. 39 ГПК РФ закреплено, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчиками Алейниковой Ю.В. и Фырлиным Ю.В. иск признан, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, им судом разъяснены и им понятны. Оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела либо под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется. Признание иска ответчиками судом принято.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с вышеприведенными обстоятельствами дела и нормами закона, суд принимает признание иска ответчиками и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СПК «Колхоз Заря» к Алейниковой Юлии Валерьевне, Фырлину Юрию Валерьевичу удовлетворить.

Признать Алейникову Юлию Валерьевну, ..., Фырлина Юрия Валерьевича, ..., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В. Смирнова