Лядская Татьяна Васильевна

7 октября 2013 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

с участием адвоката Бороденко Б.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Лядской Т.В. к Бирюковой И.Ю. о признании прекратившей права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Лядская Т.В. обратилась в суд с иском к Бирюковой И.Ю. о признании ее прекратившей права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме с 2000 года зарегистрирована Бирюкова И.Ю., которая, пожив немного, уехала в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета. Ответчик более 13 лет не проживает в домовладении, ее вещей в доме нет, место жительства не известно. Какие-либо договорные отношения ответчика с истцом отсутствуют. Считает, что ответчик нарушает и ущемляет ее права и охраняемые законом интересы, как собственника жилого помещения. Ответчик не принимает участие в ремонте дома и по содержанию его в надлежащем порядке. Она (Лядская Т.В.) выполняет обязанности по содержанию жилого помещения, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку не может оформить полагающиеся ей социальные льготы. Кроме того, истец хочет поменять место жительства и продать домовладение, но сделать этого не может из-за регистрации ответчика. Просит суд признать Бирюкову И.Ю., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, прекратившей право пользования жилым п...

...омещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Лядская Т.В. поддержала заявленные требования по указанным в иске доводам. Дополнила, что фактически Бирюкова И.Ю. не проживала в их доме, приезжала только для регистрации, место ее жительства никому не известно.

Ответчик по делу Бирюкова И.Ю. в судебном заседании отсутствует по причине неизвестности местонахождения, что подтверждено сведениями с места жительства. В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчика, назначенный судом адвокат Бороденко Б.И., возражал против удовлетворения заявленных требований, чтобы не нарушать права ответчика Бирюковой И.Ю. у которой, возможно, имеется уважительная причина отсутствия.

Заинтересованное лицо по делу – УФМС России по Ростовской области представило ходатайство в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Свидетель Ш. в судебном заседании пояснил, что он проживает по соседству с Лядской Т.В. и может пояснить, что по роду своей работы, так как он работает <данные изъяты>, он знает, что Бирюкова И.Ю. зарегистрирована по месту жительства у Лядской Т.В., но он ее там никогда не видел и ему не известно где она проживает.

Свидетель Т. в судебном заседании пояснил, что он проживает по соседству с Лядской Т.В. с 2009 года и может пояснить, что он никогда не видел Бирюкову И.Ю. в домовладении Лядской Т.В. и ему не известно где она проживает.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Лядская Т.В. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>.

Справкой администрации Лысогорского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области, адресной справкой УФМС, а также домовой книгой подтверждено, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, зарегистрирована Бирюкова И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически по указанному адресу Бирюкова И.Ю. не проживает с момента регистрации, место ее пребывания не известно.

Свидетели Ш. и Т. подтверждают доводы истца, что ответчик Бирюкова И.Ю. длительное время не проживает в принадлежащем истцу Лядской Т.В. жилом доме и место ее нахождения не известно.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежит Лядской Т.В. на праве частной собственности и ей, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании также установлено, что Бирюкова И.Ю. фактически не проживала и не проживает по месту регистрации. Ответчик не принимала и не принимает какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг, договор найма с ней не заключался. Сама по себе регистрация ответчика в принадлежащем Лядской Т.В. жилом доме не влечет возникновения права на жилое помещение. Регистрация ответчика в жилом доме истца ущемляет права Лядской Т.В., так как является обременением при продаже дома. Кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку из-за регистрации ответчика не может оформить социальные льготы, которые положены ей как учителю, чем нарушаются права собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лядской Т.В. к Бирюковой И.Ю. о признании прекратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бирюкову И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области или через Куйбышевский судебный состав Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в течение месяца.

Судья С.И. Бондарев