Лях Владимир Никитович

Дело № 2-5234/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 года гор. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Григорьевская И.В., при секретаре – Зингерман К.В., с участием истца – Горьковенко Р.Н., адвоката – Черкасова А.М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Горьковенко Романа Николаевича, действующих в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО4, к ФИО5, третье лицо <данные изъяты>, о признании прекратившим право пользования,

установил:

Истцы обратились в суд с заявлением и просят суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой №, в <адрес> в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик значится зарегистрированным в <адрес> <адрес>, по ул. <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО5, а также другими бывшими собственниками недвижимого имущества – <адрес> в <адрес> заключен договор купли продажи с покупателями Горьковенко Р.Н., ФИО1, которая также действовала в интересах своих малолетних детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Согласно данному договору продавцы передали в общую долевую собственность, а покупатели приняли и оплатили в соотвествие с условиями договора <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРП. Ответчик по делу ФИО5 в устной форме обещал сняться с регистрационного учета в указанной квартире позже, однако, до настоящего времени значится зарегистриоованным по указанному адресу, с учета сниматься отказывае...

...тся, свіязь в настоящее время с ним у истцов утеряна.

Истец Горьковенко Р.Н. в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить, пояснил, что ответчик на момент приобретения им в собственность указанной квартиры был в ней зарегистрирован и в устной форме ответчик обещал сняться с регистрационного учета, от чего в настоящее время уклоняется.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть исковое заявление в её отсутсвие, иск поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в адрес суда вернулись уведомления о вызове в судебное заседание с истечением срока хранения. Явился адвокат, назначенный судом для представления инересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Черкасов А.М. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель 3-го лица Отдела по вопросам миграции УМВД по <адрес> в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.

Выслушав пояснение истца, адвоката, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Горьковенко Роман Николаевич, ФИО4, ФИО3, ФИО1 являютяся собственниками по 1\4 доли <адрес> по ул. <адрес>е в <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15), право собственности за указанными лицами зарегистрировано в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19).

Согласно адресной справки ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным по адресу: <адрес>(л.д.31).

Согласно представленным истцами справкам на <адрес>, по ул. <адрес> в <адрес>, оплачитвают квартплату и коммунальные услуги, задолженностей по коммунальным платежам и иным платежам по квартире истцы не имеют( л.д. 44-46 ).

Согласно п. 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является-жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства

Истцы являются собственниками квартиры, ответчиком продана квартиру, после чего ответчик выехал из квартиры и вывез свои личные вещи, однако, сохранил регистрацию в квартире, что также подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО9,ФИО10.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик не участвовала в несении расходов по содержанию жилья, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение. Указанные платежи вносились истцами, что подтверждается выписанными абонентскими книжками.

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, не проживая в спорной квартире, ответчик злоупотребляет своим правом, что не допустимо, в силу п. 1 статьи 10 ГК РФ, ч.2 ст.1 ЖК РФ. Регистрация ответчика препятствует истцам в осуществлении их права пользования жилым помещением, которое принадлежит им на праве собственности.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования истцов в части прекращения права пользования ответчика квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209,288,292, 304 ГК РФ, ст. 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 59,60,67,71,98, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, Горьковенко Романа Николаевича, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования квартирой №, <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовленный ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -