Лямкина Татьяна Васильевна

№2-128/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Усть-Мая 25 апреля 2019 года

Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Семенова К.А. единолично, при секретаре Вако Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лямкиной Т.В. к администрации муниципального образования «Поселок Эльдикан» Усть-Майского улуса (района) Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Лямкина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Поселок Эльдикан» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. Мотивируя исковые требования тем, что она проживает по указанному адресу. Данная квартира была 03 июля 2003 года ею приобретена у <данные изъяты> но при обращении в регистрирующий орган для регистрации права собственности на квартиру, ей отказали, в связи с тем, что <данные изъяты> не зарегистрировала права собственности на проданную квартиру. В настоящее время зарегистрировать право собственности <данные изъяты>. на указанную квартиру, не представляется возможным, т.к. она умерла в мае 2009 года. Проживая в данной квартире истец регулярно делала капитальный и текущий ремонты за свой счет, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение – квартиру, общей площадью 60,91 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу <данные изъяты>.

В порядке подготовки к судебному разбирательству, посчитав, что рассмотрение дела без участия Управления Федеральной службы государственной регист...

...рации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) невозможно, суд определением привлек их в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в силу положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно абз. 1 п. 15 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленных материалов дела и установлено судом, 03 июля 2003 года покупатель Лямкина Т.В. заключила с продавцом <данные изъяты>. договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, состоящего из трех комнат, общей площадью 60,92 кв.м. Принадлежность отчуждаемой квартиры продавцу подтверждена договором на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного с администрацией п.Эльдикан от 29 августа 1994 года.

Лямкина Т.В. с 01 июля 2003 года зарегистрирована и проживает в указанной квартире, задолженности по коммунальным услугам не имеет, что подтверждается копией паспорта, выписками по лицевому счету. Из справки администрации МО «Поселок Эльдикан» от 18 марта 2019 года Лямкина Т.В. состава семьи не имеет.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) от 18 сентября 2017 года, государственная регистрация права собственности Лямкиной Т.В. на квартиру приостановлена, в связи с тем, что право <данные изъяты>. в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Впоследствии, 18 декабря 2017 года Лямкиной Т.В. в государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение отказано.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 ноября 2017 года и от 19 апреля 2019 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, имеет кадастровый номер <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из представленных документов, Лямкина Т.В. 20 марта 2018 года оформила технический паспорт на указанную квартиру.

Согласно справке администрации МО «Поселок Эльдикан» от 15 апреля 2019 года, квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, действительно была приватизирована 29 августа 1994 года <данные изъяты>.

Как установлено судом и подтверждается копией записи акта о смерти №23 от 22 мая 2009 года представленной отделом по Усть-Майскому району Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якуития) от 17 апреля 2019 года, <данные изъяты>, умерла 21 мая 2009 года.

Согласно положениям ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.6 названного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст.7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Соблюдение установленных ст.ст.7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Поскольку <данные изъяты> умершая 21 мая 2009 года, совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей администрацией МО «Поселок Эльдикан» жилого помещения в собственность и не отозвала указанное заявление, заключила договор приватизации, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения. Заключенный договор приватизации не расторгнут, не оспорен и недействительным не признан. В последствии <данные изъяты>. заключила с Лямкиной Т.В. договор купли-продажи данной квартиры, распоряжаясь ей как собственной.

Как следует из ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенных обстоятельств, с учетом того, что в судом установлено, что <данные изъяты> заключила с администрацией МО «Поселок Эльдикан» договор передачи жилого помещения, указанный договор сторонами не расторгнут, не оспорен и не признан недействительным, но в силу своего состояния здоровья и возраста не смогла при жизни зарегистрировать право собственности на квартиру, и в 2003 году заключила договор купли-продажи данной квартиры с Лямкиной Т.В., суд считает, что имеются основания для признания за Лямкиной Т.В. права собственности на спорное жилое помещение.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу положений п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Суд считает, что ответчик орган местного самоуправления в силу закона освобожден от несения расходов по оплате государственной пошлины. Следовательно, уплаченная истцом при подаче иска о признании права собственности государственная пошлина, взысканию с ответчика не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лямкиной Т.В. к администрации муниципального образования «Поселок Эльдикан» Усть-Майского улуса (района) Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить полностью.

Признать за Лямкиной Т.В., <данные изъяты> право собственности на жилое помещение - квартитру, общей площадью 60,9 кв.м., с кадастровым номером №<данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Лямкиной Т.В. на указанное недвижимое имущество, в органах, осуществляющих государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения окончательного решения через Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение составлено 29 апреля 2019 года.

Председательствующий: п/п К.А. Семенов

Копия верна:

Судья Усть-Майского

районного суда

Республики Саха (Якутия) К.А. Семенов

Секретарь суда Л.В. Решетникова