Ляпун Светлана Николаевна

Мотивированное заочное решение

составлено 25.10.2022

УИД 26RS0024-01-2022-003583-37

Дело № 2-2220/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Невинномысск 18 октября 2022 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Угроватой И.Н.,

при секретаре Соловьевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление Ляпун Светланы Николаевны к Товариществу собственников жилья «Алмаз», МУП «Гарантия» об исключении задолженности

УСТАНОВИЛ:

Ляпун С.Н. обратилась в суд и, уточнив свои требовала потребовала от ТСЖ «Алмаз» исключить из лицевого счета на оплату за <адрес> сумму задолженности в размере 31490,62 руб., из которых: содержание жилья – 23925,82 руб., текущий ремонт 7564,80 руб. перед ТСЖ «Алмаз», образовавшейся за период до 10.06.2022, а также потребовала обязать МУП «Гарантия» исключить из счетов-квитанций на оплату жилищной –коммунальных услуг на указанную квартиру сумму задолженности в размере 13784,48 руб., образовавшуюся за период до 10.06.2022, взыскать с МУП «Гарантия» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 50% от суммы выставленной задолженности.

Истец и её представитель Деордеев С.Е. в суд не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «Алмаз» в суд не явился, извещены надлежащим образом, с уточненными требованиями истца согласились.

Представитель ответчика МУП «Гарантия» в суд не явился, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением Почта России, ...

...однако, возражений, ходатайств в суд не направлено.

Представитель третьего лица ООО «ГРКЦ» в суд не явился, извещены надлежащим образом. Ранее направлен отзыв, в котором генеральным директором ООО «ГРКЦ» ФИО9 указано на то, что в компетенцию Общества не входит принятие решения об исключении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, так как ООО «ГРКЦ» не является исполнителем и не оказывает жилищно-коммунальные слуги.

Указанные выше обстоятельства, суд расценивает как надлежащее извещение ответчиков о времени и месте слушания дела и считает возможным с учетом требований ч.1 ст.233 ГПК РФ, а также с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из материалов дела, Ляпун С.Н. является собственником жилого помещения – <данные изъяты> Право собственности зарегистрировано 10.06.2022 о чем внесена запись <данные изъяты>

Право возникло из договора купли-продажи от <данные изъяты>, по условиям которого продавцы ФИО10 ФИО11., Меркулова ФИО12 продали истцу квартиру, согласовав вопросы, связанные с расчетами за коммунальные услуги. Условий о переводе задолженности на нового собственника - Ляпун С.Н., договор не содержит.

Таким образом, обязанность по погашению задолженности, образовавшейся до момента приобретения права собственности на квартиру, несут прежние собственники квартиры. Бремя содержания и обязанность по погашению задолженности по коммунальным услугам, платы за содержание и ремонт жилья, иные расходы, предусмотренные жилищным законодательством, истец несёт в объеме, образовавшемся с момента приобретения прав на квартиру.

Порядок и условия предоставления коммунальных услуг, основания освобождения от их оплаты, а также порядок расчетов урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 N 354, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354.

Общим правилом и принципом оплаты коммунальных услуг согласно этим правилам является фактическое предоставление исполнителем этих услуг потребителю и пользование ими со стороны потребителя.

Таким образом, включение в единый платежный документ истца с указанием задолженности по коммунальным платежам предыдущего собственника, является незаконным, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Ляпун С.Н. заявлено о взыскании компенсации морального вреда и штрафа потребителя. В части требований в ТСЖ «Алмаз» о взыскании штрафа и компенсации морального вреда Ляпун С.Н. свои требования не поддержала.

Вред, причиненный вследствие ненадлежащего исполнения услуг лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом, подлежит возмещению в том числе с учетом положений Закона о защите прав потребителей. ("Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам о защите прав потребителей, связанным с реализацией товаров и услуг" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.10.2018)).

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, за исключением установленных законом случаев.

Согласно пункту 14 Правил N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Принадлежащее прежней управляющей организации право требовать с собственников помещений плату за коммунальные услуги, по общему правилу, может передаваться другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти на основании закона (статья 382 ГК РФ). Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает переход такого права при смене управляющей организации, соглашение о переводе долга между управляющими организациями также не заключалось.

Таким образом, Ляпун С.Н.. обращаясь в досудебном порядке к МУП «Гарантия» с требованием об исключении сведений из лицевого счета о её задолженности перед МУП «Гарантия», возникшей до приобретения ею прав на квартиру, являлось правомерным, но необоснованно не было удовлетворено в добровольном порядке. Учитывая изложенное, в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, поскольку согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, основанием для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда является сам факт нарушения прав потребителей, при этом возмещение материального ущерба не освобождает от ответственности за причиненный моральный вред.

Поскольку по делу установлено нарушение прав потребителя, с чем с ответчика МУП «Гарантия», подлежит взысканию штраф на основании п. 6. ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 14.07.2022) "О защите прав потребителей". Поскольку одно из требований является имущественным, не подлежащим оценке, размер штрафа исчисляется исходя из взысканной суммы в размере компенсации морального вреда.

С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь изложенным, ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ляпун Светланы Николаевны паспорт <данные изъяты> - удовлетворить.

Возложить на ТСЖ «Алмаз» <данные изъяты> обязанность исключить из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес> сумму задолженности в размере 31490,62 рубля, из которых: содержание жилья – 23925,82 рубля, текущий ремонт – 7564,80 руб., перед ТСЖ «Алмаз» по оплате задолженности, образовавшейся за период до 10.06.2022.

Возложить на МУП «Гарантия» <данные изъяты> обязанность исключить из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг за <адрес> края сумму задолженности в размере 13784,48 рублей, перед МУП «Гарантия» по оплате задолженности, образовавшейся за период до 10.06.2022.

Взыскать с МУП «Гарантия» в пользу Ляпун Светланы Николаевны штраф за нарушение прав потребителя в размере 2500 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

Взыскать с ТСЖ «Алмаз» в доход муниципального образования город Невинномысск Ставропольского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с МУП «Гарантия» в доход муниципального образования город Невинномысск Ставропольского края государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Угроватая