Ляшук Елена Викторовна

Дело № 2-1253/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Шевченко И.В.,

при секретаре Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туранский А.А., Туранская С.В. к Ляшук С.С., Ляшук Е.В., несовершеннолетнему Ляшук Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков – Отдел по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации в <адрес> Республики Крым,

установил:

В августе 2017 года Туранский А.А. и Туранская С.В. обратились в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Из иска следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, которая расположена по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые являются членами семьи бывшего собственника квартиры.

Ответчики в апреле 2015 года выехали на постоянное место жительства в другое государство, в указанном помещении не проживают, принадлежащие им вещи в квартире отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жильем, поскольку влечет за собой увеличение затрат по оплате коммунальных услуг; ответчики затрат по содержанию жи...

...лого помещения не несут, членами семьи истцов не являются. Туранский А.А. и Туранская С.В. считают, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, просят признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истцы Туранский А.А. и Туранская С.В. каждый в отдельности предоставили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики Ляшук С.С., Ляшук Е.В. и несовершеннолетний Ляшук Н.С. в судебное заседание не явились, несмотря на то, что надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных повесток по месту регистрации, также не сообщили суду об уважительных причинах собственной неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Все это вместе взятое дало право суду полагать, что причины неявки ответчиков в судебное заседания не являются уважительными, а дело – подлежащим рассмотрению без участия ответчиков.

Представитель третьего лица предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, <адрес>, расположенная в <адрес> кв-ле Егудина <адрес> Республики Крым на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит Туранский А.А. и Туранская С.В., что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о государственной регистрации, (л.д. 7, 8, 9). В указанной квартире также зарегистрированы Ляшук Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ляшук Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ляшук С.С.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10), которые в спорной квартире с августа 2014 года не проживают. Данные факты подтверждаются актом обследования, составленным депутатом Петровского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Таким образом, судом установлено, что истцы являются собственниками <адрес>, расположенном в кв-ле Егудина <адрес> Республики Крым. Ответчики Ляшук С.С., Ляшук Е.В. и Ляшук Н.С. в указанной квартире проживали и были зарегистрированы как члены семьи бывшего собственника, следовательно членами семьи истцов не являются, зарегистрированы по указанному адресу в качестве квартирантов.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им).

Приведенными выше положениями закона предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением в случае перехода права собственности на него от одного лица к другому.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели <адрес>, расположенную в <адрес> кв-ле Егудина <адрес> Республики Крым. Данный договор прошел государственную регистрацию.

Указанный договор является основанием перехода права собственности на спорную квартиру к Туранский А.А. и Туранская С.В., а, следовательно, и основанием для прекращения у ответчиков права пользования квартирой. Договор юридической силы не утратил, никем не оспаривался.

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчики нарушают права истцов как собственников спорного жилого помещения, истцы вынуждены нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований в части признания Ляшук С.С., Ляшук Е.В. и Ляшук Н.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в кв-ле Егудина, <адрес> Республики Крым.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами по вопросам миграции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 118, 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Туранский А.А., Туранская С.В. удовлетворить.

Признать Ляшук С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ляшук Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ляшук Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в жилом <адрес> кв-ле Егудина <адрес> Республики Крым, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.В.Шевченко