Лылов Иван Акинфиевич

Дело № 2–398/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 мая 2015 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Альферович З.А., с участием представителя истца Зиновьевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лылова И.А. к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Спорным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Лылов И.А. обратился в суд к Администрации Горноуральского городского округа с иском о признании права собственности на спорный земельный участок, указав в его обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется данным земельным участком, открыто, непрерывно и добросовестно, а именно высаживает на земле овощные культуры, скашивает траву, выплачивает земельный налог. Иск в суд заявлен в связи с тем, что пытаясь зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, истец не обнаружил какого-либо решения уполномоченного органа о выделении ему земельного участка. Ссылаясь на давность владения и положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просил признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Зиновьева И.С. поддержала требование по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что л, что пользуется земельным участком с момента его предоставления, ежегодно на протяжении дли...

...тельного времени оплачивает земельный налог за спорный земельный участок.

Ответчик – Администрация Горноуральского городского округа, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание представителя не направила, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в отсутствие представителя не заявила.

При указанных обстоятельствах, судом на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на спорный земельный участок не зарегистрированы.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Горноуральской территориальной администрацией Администрации Горноуральского городского округа усматривается, что спорный земельный участок находится в пользовании истца, о чем имеются записи в похозяйственных книгах № за ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет № №) и за ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №).

Как видно из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № в документах Архива Горноуральского городского округа по Мало-Лайскому сельскому Совету народных депутатов <адрес> решений за ДД.ММ.ГГГГ о выделении спорного земельного участка Лылову И.А. не имеется.

В архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что в документах Архива Горноуральского городского округа по Мало-Лайскому сельскому Совету народных депутатов Пригородного района и Мало-Лаской территориальной администрации Горноуральского городского округа постановлений за ДД.ММ.ГГГГ о выделении спорного земельного участка не имеется.

Согласно справке Горноуральской территориальной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в ходе инвентаризации земельных участков выявлен ранее не учтенный земельный участок по адресу: <адрес>, который был внесен в похозяйственную книгу № за ДД.ММ.ГГГГ с присвоением лицевого счета №, собственником которого является истец. На данном земельном участке имеется ветхий деревянный сруб, возведенный истцом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из анализа указанной нормы права, а также согласно правовой позиции, изложенной в абз. 3 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 22.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции (ст. ст. 16, 19, 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации). Следовательно, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться и положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении земли в собственность по давности владения.

Несмотря на заблуждение истца, относительно оснований приобретения им права собственности на спорный земельный участок, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок, поскольку в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Наличие на спорном земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности подтверждается домовой книгой для прописки граждан, начатой в ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями о приеме налоговых платежей за строение и землю за ДД.ММ.ГГГГ, страховыми свидетельствами о добровольном страховании истцом жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетелей.

Свидетели К.К.А. и Н.Л.Г. подтвердили в судебном заседании наличие на спорном земельном участке ветхого жилого дома, возведенного силами семьи Лыловых в середине ДД.ММ.ГГГГ годов.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, руководствуясь вышеприведенными положениями земельного законодательства, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на приватизацию спорного земельного участка путем переоформления права на него. Предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность передачи истцу в собственность участка, судом не установлено.

На основании изложенного требование истца о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Лылова И.А. к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Лыловым И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Лыловым И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (составления мотивированного решения суда).

Мотивированное решение суда составлено 12 мая 2015 года.

Судья подпись

Копия верна. Судья Е.В. Мулькова

Секретарь З.А. Альферович