logo

Лымар Ольга Дмитриевна

Дело 2-705/2014 (2-5522/2013;) ~ М-4955/2013

В отношении Лымара О.Д. рассматривалось судебное дело № 2-705/2014 (2-5522/2013;) ~ М-4955/2013, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Гатчинском городском суде Ленинградской области в Ленинградской области РФ судьей Гучановой А.А. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Лымара О.Д. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 20 февраля 2014 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Лымаром О.Д., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-705/2014 (2-5522/2013;) ~ М-4955/2013 смотреть на сайте суда
Дата поступления
04.12.2013
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с земельными отношениями →
Споры о праве собственности на землю →
Иные споры о праве собственности на землю
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Северо-Западный федеральный округ
Регион РФ
Ленинградская область
Название суда
Гатчинский городской суд Ленинградской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Гучанова Анжелика Анатольевна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
20.02.2014
Стороны по делу (третьи лица)
Ашмарина Екатерина Борисовна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Григорьева Алла Анатольевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Лымар Ольга Дмитриевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация ГМР ЛО
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Администрация МО Сиверское городское поселение
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
ФГБУ Федеральная кадастровая палата
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

Дело № 2-705/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гатчина 20 февраля 2014г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Гучановой А.А.

При секретаре Хоменко Ж.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашмариной Екатерины Борисовны, Григорьевой Аллы Анатольевны, Лымар Ольги Дмитриевны к Администрации ГМР ЛО о признании право общей долевой собственности на земельный участок и признании сведений о площади земельного участка технической ошибкой, 3 лицо: Администрация МО Сиверское городское поселение ГМР ЛО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЛО,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на земельный участок и признании сведений о площади земельного участка – <данные изъяты> кв.м. технической ошибкой. В обоснование заявленных требований указали, что жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: ФИО1, до вступления в брак – ФИО16, в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на оставшуюся часть - <данные изъяты>%, на основании решения <данные изъяты> суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ФИО10 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО12 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> дом с <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию дополнительного от ДД.ММ.ГГГГ. Последовательность перехода права собственности на вышеуказанное домовладение такова: на основании Протокола № заседания исполкома <данные изъяты> Райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О признании прав владения на строения и права пользования земельными участками в поселках района» за ФИО2 на основании договора застройки было признано право владения <данные изъяты> домом и право пользования земельным участком по адресу: <адрес> Согласно плану земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3, юридическое право пользования земельным участком по документам составляло <данные изъяты> кв.м., незаконно использовалось <данные изъяты> кв.м., итого: <данные изъяты> кв.м. Частично сохранившиеся протоколы исполкома <данные изъяты> райсовета Ленинградской области за ДД.ММ.ГГГГ решений об отводе земельных участков гражданам под <данные изъяты> застройку не содержат, протоколы заседаний <данные изъяты> райисполкома до ДД.ММ.ГГГГ год в архив не поступали, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГУ ЛОГАВ. Истцы не могут получить копию (дубликат) договора застройки и зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок в несудебном порядке. О дальнейшем переходе права собственности на домовладение до ДД.ММ.ГГГГ истцам не известно. На ДД.ММ.ГГГГ совладельцами жилого дома были: ФИО4 (<данные изъяты> доля) и ФИО5 (<данные изъяты> доля). По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал принадлежащую ему <данные изъяты> долю жилого дома в <адрес>, на участке мерою <данные изъяты> кв.м., ФИО6. На данном договоре есть отметка об изменении номера <данные изъяты> дома по <адрес>, на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года. По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила <данные изъяты> долю жилого дома в <адрес>, на участке мерою <данные изъяты> кв.м., ФИО6. Таким образом, ФИО6 принадлежало <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследство принял его сын ФИО7, данный факт был установлен решением <данные изъяты> суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. После смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследство приняла его дочь ФИО8, ныне - ФИО1, данный факт также был установлен решением <данные изъяты> суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. После смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права на принадлежащие ей <данные изъяты> доли <данные изъяты> дома унаследовала дочь ФИО10. После смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права на принадлежащую ему <данные изъяты> долю <данные изъяты> дома унаследовала дочь ФИО12. По данным государственного кадастра недвижимости на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером: №, предоставленный под <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный п...

Показать ещё

...о адресу: <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, сведения о регистрации прав отсутствуют, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданным Управлением Роснедвижимости по Ленинградской области. Территориальным отделом по <адрес>. На каких основаниях были внесены сведения о площади земельного участка - <данные изъяты> кв.м. - в данные кадастрового учета не известно. Согласно ответа администрация <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № не имеется сведений о размере и расхождении площади спорного земельного участка. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области дал ответ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют документы на земельный участок с кадастровым номером №, поэтому предоставить копии этих документов не может. Истцы не смогли узнать о правовых основаниях внесения в ГКН сведений о площади земельного участка - <данные изъяты> кв.м. Согласно межевому плану земельного участка, подготовленному <данные изъяты> в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, площадь участка с кадастровым номером: №, предоставленного под <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Границы согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. В ходе кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка было проведено уточнение местоположения границы и площади данного участка. Местоположение границы участка согласовано с заказчиком работ и смежными землепользователями. Уточненная площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м. больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в ГКН, на величину более, чем на 10%, кроме этого заявители не представили правоустанавливающие документы на земельный участок, поэтому в учете изменений объекта недвижимости истцам было отказано решением Территориального отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № №. В исправлении технической и кадастровой ошибок в кадастровых сведениях относительно площади земельного участка истцам также было отказано решением Отдела кадастрового учета Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Поскольку землепользование при <данные изъяты> доме возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, введенного Федеральным законом РФ №137-Ф3 от 25.10.2001г, имеют право на регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок в «упрощенном порядке» на основании п.п. 1, 2, 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.9.1 ст. 3 Федерального закона РФ №137-Ф3 от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», но воспользоваться предоставленным правом в несудебном порядке они не могут из-за ошибочно внесенных данных о площади земельного участка в ГКН и отсутствия возможности исправить эту ошибку. Просили признать за ними право общей долевой собственности на ранее учтенный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.ми., расположенный по адресу: <адрес> признать сведения о площади земельного участка – <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный под <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> технической ошибкой.

Истцы Ашмарина Е.Б., Григорьева А.А., Лымар О.Д. в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, направили своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов - Русак В.И., исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации ГМР ЛО, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, возражений по иску не представил.

В судебном заседании третье лицо – представитель Администрация МО Сиверское городское поселение ГМР ЛО, не возражала против удовлетоврения требований.

Третье лицо - представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ленинградской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого удовлетворения требований оставляют на усмотрение суда (л.д. 131-135).

Учитывая мнение представителя истцов, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истцов, представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцам ФИО12, ФИО10, ФИО1, принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> дом с <данные изъяты>, с условным номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданным УФСГРКК по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на оставшуюся часть - <данные изъяты>% является ФИО8, на основании решения <данные изъяты> суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д. 21).

Из свидетельства о заключении брака выданного Отделом ЗАГС <адрес>, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19) следует, что ФИО1 меняла свою фамилию в связи с заключением брака, с ФИО8 на ФИО1

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 46), ФИО10 является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> дом с <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 46 обор).

ФИО12 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> дом с <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию дополнительного от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 48), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47 обор).

Последовательность перехода права собственности на вышеуказанное домовладение подтверждается материалами инвентарного дела (л.д.56-99), и находящимися в нем документами.

На основании Протокола № заседания исполкома Гатчинского Райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О признании прав владения на строения и права пользования земельными участками в поселках района» (л.д. 24), за ФИО2 на основании договора застройки было признано право владения <данные изъяты> домом и право пользования земельным участком по адресу: <адрес> что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГУ ЛОГАВ (л.д. 25).

Согласно плану земельного участка, находящегося в пользовании гр. ФИО3, юридическое право пользования земельным участком по документам составляло 2255 кв.м., незаконно использовалось <данные изъяты> кв.м. Всего в участке – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 27-28).

Частично сохранившиеся протоколы исполкома <данные изъяты> райсовета Ленинградской области за ДД.ММ.ГГГГ. решений об отводе земельных участков гражданам под <данные изъяты> не содержат, протоколы заседаний <данные изъяты> райисполкома до ДД.ММ.ГГГГ год в архив не поступали, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГУ ЛОГАВ (л.д. 29).

В администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30) не имеется сведений о размере и расхождении площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют документы на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 31).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации <данные изъяты> (л.д. 32), подтвержден адрес земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и расположенного на нем <данные изъяты> дома, оставшаяся часть – <данные изъяты> %, с надворными постройками: <адрес>

Зарегистрированные права на спорный земельный участок с кадастровым номером: № <адрес>, в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 55), на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером: №, разрешенное использование – <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: <данные изъяты>.

Истцами проведено межевание, и как следует из межевого плана, уточненная при межевании площадь спорного земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> составляет ФИО18 кв.м. (л.д. 33-48).

Материалами инвентарного дела на домовладение № 14, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 56-99) подтверждается первичная площадь выделенного спорного земельного участка – <данные изъяты> кв.м.

Согласно решения УФСГРКК по ЛО от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 49) истцам отказано в учете изменений объекта недвижимости. Кроме того решением ФСГРКК от ДД.ММ.ГГГГ № истцам отказано в исправлении технической ошибки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании п. 2 ч. 2 ст. 27 Закона ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так как необходимые для кадастрового учета документа по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального Закона. (л.д. 50).

Согласно п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании п. 2 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 05.04.2013) «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях) подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно- правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу.

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости :подлежит исправлению в порядке:

1. учета изменений, если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, представленные заявителем;

2. информационного взаимодействия, если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в порядке информационного взаимодействия;

3. на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

На основании ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения ЗК РФ (2001 года), сохраняется.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Доказательствами наличия фактического пользования могут являться материалы органов технической инвентаризации (технический паспорт жилого дома), в которых указаны размер и обозначены границы земельного участка (как по документам, так и фактически используемого). При переходе права собственности на строение все права на земельный участок (на тех же условиях и в том же объеме) переходят к новому собственнику.

На основании п.9.1 ст. 3 ФЗ РФ №137-Ф3 от 26.10.2001г. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Анализируя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, о том, что решение ФКП ФСГРКК по ЛО от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях принято без нарушения норм права, так как участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Однако в связи с отсутствием документов, подтверждающих конкретную площадь спорного участка и наличие первичных документов, в которых площадь участка указана как <данные изъяты> кв.м., суд считает, что сведения о площади участка в <данные изъяты> кв.м. подлежат аннулированию, а внесению подлежат данные о площади <данные изъяты> кв.м., которая определена при межевании и согласованная со смежными пользователями.

Кроме того подлежат удовлетворению требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок в тех долях, которые были установлены при переходе прав на дом. Переход права на дом и владение земельным участком подтверждается представленными в материалы дела документами. Истцы лишены возможности оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке. Учитывая, что к истцам перешло право собственности на жилой дом, они приобрели право пользования земельным участком, расположенным под домовладением, на тех же условиях, что и прежние собственники.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ашмариной Екатерины Борисовны, Григорьевой Аллы Анатольевны, Лымар Ольги Дмитриевны к Администрации ГМР ЛО о признании право общей долевой собственности на земельный участок и признании сведений о площади земельного участка – 569 кв.м. технической ошибкой в сведениях Государственного кадастра недвижимости – удовлетворить.

Аннулировать сведения о площади земельного участка - <данные изъяты> кв.м. - с кадастровым номером: №, предоставленного <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: <данные изъяты> и внести сведения о площади участка <данные изъяты> кв.м.

Признать за Лымар Ольгой Дмитриевной, пол: женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство <данные изъяты>, паспорт гражданина <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Григорьевой Аллой Анатольевной, пол: женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство <данные изъяты>, паспорт гражданина <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный под <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ашмариной Екатериной Борисовной, пол: женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство <данные изъяты>, паспорт гражданина <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный под <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 11.03.2014г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-705/2014

Гатчинского городского суда Ленинградской области

Судья __________________

Свернуть
Прочие