Лынева Валентина Игнатьевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2013 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Останиной Е.А.

при секретаре Фроловой Е.И.,

с участием истца Лыневой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-379/2013 по иску Лыневой В. И. к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Лынева В.И. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с пристройкой под лит.<данные изъяты>.

Исковые требования обоснованы тем, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доля жилого дома была ею (истцом) получена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором она (истец) приобрела <данные изъяты> долю жилого дома у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ей (истцу) было выдано свидетельство о государственной регистрации права на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом №, расположенный по ул.<данные изъяты> в пос.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области, состоит их двух квартир. Вторая квартира принадлежит Вязьмину А.Г., а именно <данные изъяты> жилого дома. Считает, что она (истец) фактически приобрела право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общ...

...ее имущество собственников жилого дома, а не только на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом.

Истец Лынева В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района в суд не явился, о дате, месте и времени извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Вязьмин А.Г. в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено.

Из договора купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Лынева В.И. приобрела у ФИО1 <данные изъяты> долю жилого дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, четыре сарая, забор, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Лынева В.И. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: четыре сарая, забор, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, удостоверенного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО2, реестровый №, зарегистрированного Кимовским филиалом ТОРЦ № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Постановлением главы Румянцевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в пос.<данные изъяты> <данные изъяты> сельского округа улицам присвоены названия и произведена нумерация домов, в том числе дому Лыневой В.И. на ул.<данные изъяты> п.<данные изъяты> присвоен № (л.д.28).

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей сведения о похозяйственной книге №, лицевой счет №, адрес хозяйства – <адрес>, фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым – Лынева В.И., в разделе 1 «Список членов хозяйства» указаны: Лынева В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – записан первым, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – муж – фактически постоянно проживает в <адрес>, в разделе II «Земля, находящаяся в личном пользовании граждан на ДД.ММ.ГГГГ – на ДД.ММ.ГГГГ» указано всего земли (в сотых гектарах, с точностью до 0,01) – <данные изъяты>, в том числе личное подсобное хозяйство – <данные изъяты>. Сведения о правах на земли: в собственности – <данные изъяты>, в пользовании – прочерк, земля под постройками – <данные изъяты>, в разделе III «Жилой фонд» указано: общие сведения – квартира, владелец дома (квартиры) – Лынева В.И. – физ, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, материал стен – кирпич, материал крыши – кровля, хозяйственные постройки – сарай, площадь дома (квартиры) – <данные изъяты> кв.м, площадь дома (квартиры), оборудованная: водопроводом – <данные изъяты> кв.м, канализацией – <данные изъяты> кв.м, центральным отоплением – <данные изъяты> кв.м, ваннами – <данные изъяты> кв.м, газом – <данные изъяты> кв.м, число комнат – <данные изъяты>, число этажей - <данные изъяты> (л.д.21).

Из справки администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> Лынева В.И. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.23).

Согласно уведомлению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.25).

Согласно уведомлению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.27).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.26).

Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из двух квартир. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира № состоит из следующих помещений: № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, № – лестница площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – лестница площадью <данные изъяты> кв.м. Субъектами права указаны: Лынева В.И., вид права, правоустанавливающие документы – договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, доля (часть, литера) – <данные изъяты>; Вязьмин А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности не зарегистрировано (л.д.13-20).

Решением Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Вязьминым А.Г. признано право собственности на часть двухэтажного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из помещений в лит.А: № (<данные изъяты> кв.м), № (<данные изъяты> кв.м), № (<данные изъяты> кв.м), № (<данные изъяты> кв.м) № (<данные изъяты> кв.м), № (<данные изъяты> кв.м), № (<данные изъяты> кв.м), № (<данные изъяты> кв.м), расположенного по адресу: <адрес>, с хозяйственными постройками: лит.Г2 – сарай, лит.Г3 – сарай, лит.Г4 – баня, на часть лит.Г4 – сарая размером <данные изъяты> м, расположенными на прилегающем к дому земельном участке (л.д.33-34).

Вязьмин А.Г. является собственником земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> сельским Советом народных депутатов Кимовского района Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

Вязьмин А.Г. является собственником земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> сельским Советом народных депутатов Кимовского района Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

Вязьмин А.Г. является собственником части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Кимовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Согласно кадастровому паспорту здания, выданному ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.45).

Из справки администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> Вязьмин А.Г. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.49).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес> отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.

Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Поскольку судом достоверно установлено, что истец приобрела право собственности на <данные изъяты> долю дома № по ул.<данные изъяты> пос.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области на законных основаниях, суд считает, что она вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Лыневой В. И. удовлетворить полностью.

Признать за Лыневой В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть двухэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из следующих жилых помещений: № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, № – лестница площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – лестница площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с пристройкой под лит.а площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий