Лёзин Даниил Андреевич

Дело № 2-3086/2025

УИД 21RS0025-01-2025-002967-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., с участием помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Волковой Т.С., при секретаре Яхатиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лёзина А.М. к Лезиной (Крыловой) М.С. о выселении,

у с т а н о в и л:

Лёзин А.М. обратился в суд с иском к Лезиной (Крыловой) М.С. о выселении из квартиры <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что он зарегистрирован в <адрес>. Данная квартира была предоставлена ему на основании ордера № на основании решения исполнительного комитета Чебоксарского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы он и его внук Лёзин Д.А. В <данные изъяты> <данные изъяты> Лёзин Д.А. привел в квартиру неизвестную девушку Крылову М.С. и стал проживать с ней в квартире без его разрешения. Согласие на её постоянное проживание он не предоставлял, при этом ответчица имеет действующую прописку по другому адресу. Из-за ее присутствия в квартире у них постоянно происходят ссоры, она и внук любыми действиями препятствуют ему в проживании в квартире. Кроме того, у Крыловой М.С. по <адрес> имеется доля в праве собственности на квартиру. Ответчица не является членом его семьи, согласие на прописку и проживание ей он не предоставлял, дальнейшее проживание ее в квартире нарушает его права на прожива...

...ние в квартире.

В судебном заседании истец Лёзин А.М и его представитель Окунев М.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду.

Ответчица Лезина (Крылова) М.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном порядке, извещения о слушании дела по адресу указанному в исковом заявлении и адресу согласно адресной справке возвращены в суд по истечении срока хранения.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Третье лицо Лёзин Д.А. в судебное заседание не явился, месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке, извещение о слушании дела по адресу указанному в исковом заявлении возвращено в суд по истечении срока хранения.

Представители администрации г. Чебоксары, ООО «УК «Сквер», ООО «Алста» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего, исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Лёзину А.М. ДД.ММ.ГГГГ выдан обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в квартиру <адрес> на состав семьи из трех человек, включая квартиросъёмщика Лёзина А.М., <данные изъяты> ФИО, <данные изъяты> ФИО1 и <данные изъяты> ФИО2

Указанные в ордере лица вселились в данную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ и приобрели право пользования жилым помещением.

В настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы Лёзин А.М. и Лёзин Д.А.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Однако это право с учетом положений ст. 17 ч. 3 Конституции Российской Федерации может быть реализовано при условии, что в результате его осуществления не будут нарушены права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу вышеизложенного, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое жилое помещение и на каких условиях.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В силу названных норм закона право пользования жилым помещением у ответчицы Лезиной (Крыловой) М.С. могло возникнуть только при её вселении в жилое помещение в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства.

Из материалов дела следует, что в спорную квартиру ответчица вселилась и проживает в ней без регистрации.

В судебном заседании установлено, что письменное согласие на вселение Лезиной (Крыловой) М.С. в спорную квартиру истец Лёзин А.М. не давал.

Таким образом, судом установлено, что не имело место вселение ответчика спорную квартиру в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца Лёзина А.М. о выселении Лезиной (Крыловой) М.С. из квартиры <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить Лезину (Крылову) М.С., <данные изъяты> из квартиры <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 2-3268/2022

УИД 21RS0025-01-2022-003349-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лёзина А.М. к Лёзину Д.А., ООО "Управляющая компания "Сквер", ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары", АО "Водоканал", Управление ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары, ООО "МВК "ЭКОЦЕНТР" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Лезин А.М. обратился в суд с иском с учётом уточнения к Лёзину Д.А., ООО "Управляющая компания "Сквер", ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары", АО "Водоканал", Управление ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары, ООО "МВК "ЭКОЦЕНТР" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что он проживает по <адрес> Данная квартира была предоставлена ему на основании ордера№ от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы он и ответчик Лёзин Д.А. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ отношения с родственниками испортились, постоянно возникают споры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Каждый из них ведет отдельное хозяйство, общего бюджета не имеют, не оказывают взаимной поддержки друг другу. Соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком не удается. В ресурсоснабжающие организации он обращался с заяв...

...лениями о разделе лицевого счета, однако они отказали в удовлетворении его заявления.

Просит возложить на ООО "Управляющая компания "Сквер", ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары", АО "Водоканал", ООО "МВК "ЭКОЦЕНТР" Управление ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары ЧР, обязанность по отдельному начислению платы за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> по 1/2 доле.

В судебное заседание истец Лёзин А.М. не явился, обеспечив явку представителя Окунева М.В.

Представитель истца Лёзина А.М. - Окунев Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в нём основаниям с учетом уточнения.

Ответчик Лёзин Д.А., представители ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары", АО "Водоканал", ООО "МВК "ЭКОЦЕНТР", Управление ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г.Чебоксары ЧР в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «Управляющая компания "Сквер" в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Выслушав пояснения представителя истца Окунева Н.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании обменного ордера Лезину А.М. предоставлена <адрес> на состав семьи из 4 человек, включая квартиросъемщика Лезина А.М., <данные изъяты> ФИО, <данные изъяты> ФИО1, сына Лёзина А.А.

В настоящее время в данной квартире согласно выписке из лицевого счета № зарегистрированы: Лёзин А.М., Лёзин Д.А.

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Часть 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) устанавливает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки природного топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что истец и ответчик Лёзин Д.А. членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.

Поскольку договор социального найма со сторонами не расторгнут, наниматели жилого помещения - истцы, несмотря на прекращение семейных отношений с другими нанимателями спорного жилого помещения, сохраняет равные права в отношении жилого помещения и вправе отдельно от ответчика Лёзина Д.А. исполнять обязанности по договору найма, включая предусмотренную пунктом 5 и 3 ст. 67 и ст. 155 ЖК РФ обязанность по своевременному внесению наймодателю плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения являются согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, представляемые не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление наймодателем единого платежного документа всем лицам, имеющим право пользования жилым помещением, предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения, что противоречит положениям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцами по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг наймодатель обязан не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять истцам платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению ими самостоятельно, отдельно от других бывших членов семьи. В данном случае раздельная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги должна производиться по одному договору социального найма жилого помещения.

С учётом изложенного, исковые требования об отдельном начислении оплаты за жилье и коммунальные услуги суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лёзина А.М. удовлетворить.

Возложить на ООО "Управляющая компания "Сквер" <данные изъяты> обязанность производить отдельное начисление платы за жилье по квартире <адрес> на Лёзина <данные изъяты> в размере 1/2 доли и на Лёзина Д.А., <данные изъяты> в размере 1/2 доли.

Возложить на ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары" <данные изъяты> обязанность производить отдельное начисление платы за услуги по газоснабжению по квартире № <адрес> на Лёзина А.М., <данные изъяты> в размере 1/2 доли и на Лёзина Д.А., <данные изъяты> в размере 1/2 доли.

Возложить на АО "Водоканал" <данные изъяты>,обязанность производить отдельное начисление платы за водоснабжение и водоотведение по квартире <адрес> на Лёзина А.М., <данные изъяты> в размере 1/2 доли и на Лёзина Д.А., <данные изъяты> в размере 1/2 доли.

Возложить на Управление ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары ЧР <данные изъяты> обязанность производить отдельное начисление платы наем муниципального жилья - квартиры <адрес> на Лёзина А.М., <данные изъяты> в размере 1/2 доли и на Лёзина Д.А., <данные изъяты> в размере 1/2 доли.

Возложить на ООО "МВК "ЭКОЦЕНТР" <данные изъяты> обязанность производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО по квартире <адрес> на Лёзина А.М., <данные изъяты> в размере 1/2 доли и на Лёзина Д.А., <данные изъяты> в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: судья З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.