Любавина Виктория Александровна

Дело № 2-3089/2022 24RS0040-01-2022-004030-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 10 октября 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ц.И.В. к Муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска», Л.В.А., П.В.С. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Ц.И.В. обратился в суд с иском к МУ «Управление имущества Администрации города Норильска», Л.В.А., П.В.С. о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления Администрации г.Норильска Красноярского края от 27.11.2006 № 2513 Л.В.А. на условиях аренды предоставлен земельный участок, в границах земельного участка № 30, с целью использования под строительство индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес>, сроком по 30.04.2009 с технической зоной обслуживания под гараж-бокс № 29. 25.10.2008 К.С.И. приобрел у Л.В.А. спорный гараж. 13.06.2021 истец на основании расписки приобрел спорный гараж-бокс у П.В.С. С момента приобретения истец использует гараж, расположенный на вышеуказанном земельном участке, по назначению.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж-бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., площадью застройки 45,9 кв.м...

....

Истец Ц.И.В. о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, доверил представлять свои интересы представителю ФИО7 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» ФИО11 (доверенность от 15.07.2022) о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Управление имущества не осуществляет функции регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем, не является надлежащим ответчиком, при рассмотрении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Ответчики Л.В.А., П.В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств суду не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд пояснения на исковое заявление, в которых просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора К.С.И., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств суду не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления Администрации <адрес> края от 27.11.2006 № 2513 Л.В.А. на условиях аренды предоставлен земельный участок, в границах земельного участка № 30, с целью использования под строительство индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес> сроком по 30.04.2009 с технической зоной обслуживания под гараж-бокс №.

Из расписки от 25.10.2008 следует, что Л.В.А. подтверждает получение денежных средств в размере 230 000 руб. за гараж-бокс № 29, построенный на земельном участке (постановление о предоставлении земельного участка в аренду от 27.11.2006 №2513). В дальнейшем обязалась передать его в собственность К.С.И. на основании договора купли-продажи.

Согласно справке, выданной Управлением имущества Администрации г.Норильска, Л.В.А. предоставлен в аренду земельный участок под строительство индивидуального гараж-бокса по адресу: <адрес>, постановление о предоставлении земельного участка от 27.11.2006 № 2513.

Из расписки от 13.06.2021 следует, что П.В.С. подтверждает получение денежных средств в размере 600 000 руб. за гараж-бокс № 29, построенный на земельном участке (постановление о предоставлении земельного участка в аренду от 27.11.2006 № 2513). В дальнейшем обязалась передать его в собственность Ц.И.В. на основании договора купли-продажи.

14.09.2021 истцом подано заявление председателю Гаражного товарищества «Кайеркан 2001», в котором он просит в связи с приобретением гаражного бокса № 29 включить в списочную численность товарищества. Оплату за подключение гаражного бокса к сетям энергоснабжения и потребляемую электроэнергию обязался своевременно оплачивать.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31.05.2022, сведения об объекте недвижимости на здание, расположенное по адресу<адрес> отсутствуют.

Из справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости от 24.02.2022 следует, что гараж-бокс, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 17.02.2022 составляет в ценах 2022 года 255 843 руб.

По информации представленной Восточно-Сибирским Филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Норильское отделение от 24.02.2022, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости (индивидуальный гараж), расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 23.03.1999 отсутствуют.

Согласно техническому паспорту от 17.02.2022 нежилого здания «индивидуальный гараж», расположенного по адресу: <адрес> имеет общую площадь 42,2 кв.м, площадь застройки 45,9 кв.м. Строительство гаража было завершено в 2007 году.

Из заключения о местоположении объекта недвижимости от 06.06.2022 следует, что спорный гараж-бокс расположен в границах кадастрового квартала № и не имеет учтенных сведений о земельном участке, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с заключением специалиста № 64/22 от 07.10.2022, выполненным ИП ФИО9, гараж-бокс № 29, расположенный по адресу: <адрес> является объектом капитального строительства. Строительство гаража произведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требований пожарной безопасности. Строение обладает признаками объекта капитального строительства (заглубленный фундамент, невозможность демонтажа для переноса на другое место, привязка строения к земельному участку, продолжительный срок службы). Здание находится в работоспособном техническом состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Строительные конструкции и основания постройки обладают прочностью и устойчивостью и не создают угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно материалам дела, нарушений законодательства при строительстве спорного гаража не имеется, земельный участок под эксплуатацию спорного гаража предоставлен в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Ц.И.В. о признании за ним права собственности на нежилое здание (гараж-бокс), расположенное по адресу<адрес> удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ц.И.В. к Муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации <адрес>», Л.В.А., П.В.С. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Ц.И.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. <данные изъяты>), право собственности на нежилое здание (гараж-бокс), расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 17.10.2022.