Любчанский Геннадий Евгеньевич

Судья Суворов Д.Д. дело № 2-762/2019, 33-3-6667/2022

УИД26RS0030-01-2019-000878-26

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 20 мая 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе: председательствующего судьи Чернышовой Н.И.,

судей: Мирошниченко Д.С., Берко А.В.,

при секретаре судебного заседания Фатневой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление представителя ответчика Зубалова Я.Е. по доверенности Першиной С.В. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 04 декабря 2019 года по гражданскому делу по исковому заявлению Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края к Чикнизову А.М., Любчанскому Г.Е., Зубалову Я.Е. о признании права собственности отсутствующим,

заслушав доклад судьи Мирошниченко Д.С.,

установила:

Управление имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края обратилось в суд с иском к Чикнизову A.M., Любчанскому Г.Е., Зубалову Я.Е. о признании права собственности отсутствующим.

Решением Предгорного районного суда Ставропольского края от 20 июня 2019 года исковые требования удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 04 декабря 2019 года решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 20 июня 2019 года отменено. Принято по делу новое решение, которым исковые требования Управления имущественных отношений и муниципального контроля адми...

...нистрации Предгорного муниципального района Ставропольского края к Чикнизову А.М., Любчанскому Г.Е., Зубалову Я.Е. о признании права собственности отсутствующим – удовлетворены.

Суд признал недействительным свидетельство на право собственности на землю № 5845 от 04 марта 1999 года, выданное Чикнизову А.М.

Признал недействительной, ничтожной с момента заключения сделку купли-продажи земельного участка от 06 июня 2008 года, заключенную между Чикнизовым А.М. и Любчанским Г.Е.

Признал недействительной, ничтожной с момента заключения сделку купли-продажи земельного участка от 24 сентября 2010 года, заключенную между Любчанским Г.Е. и Зубаловым Я.Е.

Признал отсутствующим право собственности Чикнизова А.М., Любчанского Г.Е., Зубалова Я.Е. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома.

Признал недействительной регистрацию права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним за Зубаловым Я.Е.

Признал недействительными и исключил из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения (координатах поворотных точек) границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома.

Истребовал из незаконного владения Зубалова Я.Е. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 01 июня 2020 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольскою краевого суда от 04 декабря 2019 года оставлено без изменения.

Представитель ответчика Зубалова Я.Е. по доверенности Першина С.В. обратилась в суд с заявлением о пересмотре апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 04 декабря 2019 года по вновь открывшимся обстоятельствам. В обоснование заявления указала, что 24 марта 2022 года заявитель по настоящему делу Зубалов Я.Е. обратился в Предгорный районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Управлению имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края о признании отсутствующим право на проведение мероприятий по муниципальному земельному контролю в отношении земельного участка кадастровый № местоположение: <адрес>, площадью 682 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, который выбыл по воле Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края - из владения 04 марта 1999 года. В ходе досудебной подготовке по указанному делу выяснилосьь, что апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 04 декабря 2019 года не исполнено по настоящее время. Также Управление имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края не является собственником земельного участка и не являлось на момент вынесения Апелляционного определения, о чем не было известно суду, а также сторонам ответчиков. Отсутствие зарегистрированного права за Управлением имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края подтверждается выпиской из ЕГРН от 26 мая 2022 года на земельный участок кадастровый № местоположение <адрес>, площадью 682 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома. Суд не исследовал вопрос о том, в чьём фактическом владении находится имущество, является ли муниципальное образование, в интересах которого заявлены исковые требования, владельцем спорного земельного участка.

Просит пересмотреть по вновь открывшимся обстоятельствам апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 04 декабря 2019 года по гражданскому делу по исковому заявлению Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края к Чикнизову А.М., Любчанскому Г.Е., Зубалову Я.Е. о признании права собственности отсутствующим; отменить по вновь открывшимся обстоятельствам апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 04 декабря 2019 года по гражданскому делу, в удовлетворении исковых требований Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края к Чикнизову А.М., Любчанскому Г.Е., Зубалову Я.Е. о признании права собственности отсутствующим – отказать.

В отзыве на заявление представитель ответчиков Чикнизова А.М., Любчанского Г.Е. по доверенности Першина С.В. просит заявление об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 04 декабря 2019 года удовлетворить по доводам, изложенным в нем.

Изучив материалы дела, обсудив доводы заявления и отзыва на него, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения поступившего заявления.

Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам (часть 1 статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 392 ГПК РФ основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются: вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей данной статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства; новые обстоятельства - указанные в части четвертой этой же статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

При этом перечень оснований, по которым судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, является исчерпывающим.

В соответствии с ч. 3 ст. 392 ГПК РФ к вновь открывшимся обстоятельствам относятся: 1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю; 2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда; 3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.

Судебная коллегия полагает, что указанные представителем ответчика Зубалова Я.Е. по доверенности Першиной С.В. обстоятельства не являются вновь открывшимися в силу ст. 392 ГПК РФ и не являются основанием для пересмотра вступившего в законную силу апелляционного определения.

Обращаясь с заявлением о пересмотре апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 04 декабря 2019 года по вновь открывшимся обстоятельствам, представитель истца полагает, что отсутствие зарегистрированного за истцом Управлением муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края права на земельный участок, а также неисполнение обжалуемого апелляционного определения, являются основанием для пересмотра судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.

Вместе с тем, доводы заявителя фактически сводятся к несогласию с принятым судебной коллегией по гражданским делам Ставропольского краевого суда апелляционным определением от 04 декабря 2019 года. Указанные обстоятельства в силу статьи 392 ГПК РФ.

При рассмотрении гражданского дела по иску Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края к Чикнизову А.М., Любчанскому Г.Е., Зубалову Я.Е. о признании права собственности отсутствующим, судами, в том числе и Пятым кассационным судом общей юрисдикции, установлено, что спорный земельный участок выбыл из законного владения истца помимо его воли на основании фиктивных документов.

Указанные обстоятельства были исследованы в ходе рассмотрения дела как судебной коллегией по гражданским делам, так и при рассмотрении кассационной жалобы Пятым кассационным судом общей юрисдикции.

Также не могут служить основанием для пересмотра по вновь открывшимся обстоятельства доводы о неисполнении апелляционного определения от 0 декабря 2019 года, поскольку указанные обстоятельства не перечислены в перечне оснований, предусмотренных ст. 392 ГПК РФ, являющимся исчерпывающим и не подлежащим расширительному толкованию.

Принцип правовой определенности, являющийся гарантией верховенства права, предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 8, 9 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 декабря 2012 года № 31 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении судами заявлений, представлений о пересмотре по вновь открывшимся или новым обстоятельствам вступивших в законную силу судебных постановлений», перечень оснований для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений по новым или вновь открывшимся обстоятельствам (ч. 3 и 4 ст. 392 ГПК РФ) является исчерпывающим. Само по себе наличие одного из оснований для пересмотра судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам не влечет автоматически такого пересмотра.

В соответствии с ч. 2 ст. 392 ГПК РФ необходимо установить, что эти обстоятельства имеют существенное значение для правильного разрешения дела.

Под обстоятельствами, которые не были и не могли быть известны заявителю (п. 1 ч. 3 ст. 392 ГПК РФ), следует понимать относящиеся к делу фактические обстоятельства, объективно имевшие место во время рассмотрения дела и способные повлиять на существо принятого судебного постановления, о которых не знал и не мог знать заявитель, а также суд при вынесении данного постановления. Новые доказательства по делу не могут служить основанием для пересмотра судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, как и факты, возникшие впоследствии, не могут свидетельствовать о неправильности решения суда, и не являются в силу ст. 392 ГПК РФ вновь открывшимися обстоятельствами.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 392 ГПК РФ, для пересмотра апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 10 октября 2018 года по вновь открывшимся обстоятельствам.

Руководствуясь ст. 112, 327-329, 392-397 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

В удовлетворении заявления представителя ответчика Зубалова Я.Е. по доверенности Першиной С.В. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 04 декабря 2019 года по гражданскому делу по исковому заявлению Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края к Чикнизову А.М., Любчанскому Г.Е., Зубалову Я.Е. о признании права собственности отсутствующим – отказать.

Председательствующий

Судьи:

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2022 года.

Судья Суворов Д.Д. дело № 2-762/2019, 33-3-1822/2023

УИД26RS0030-01-2019-000878-26

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 02 февраля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого в составе: председательствующего судьи Чернышовой Н.И.,

судей: Мирошниченко Д.С., Мясникова А.А.,

рассмотрев вопрос об исправлении описки в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 14 июля 2022 года по гражданскому делу по исковому заявлению Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края к Чикнизову А.М., Любчанскому Г.Е., Зубалову Я.Е. о признании права собственности отсутствующим,

заслушав доклад судьи Мирошниченко Д.С.,

установила:

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 14 июля 2022 года в удовлетворении заявления представителя ответчика Зубалова Я.Е. по доверенности Першиной С.В. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 04 декабря 2019 года по гражданскому делу по исковому заявлению Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края к Чикнизову А.М., Любчанскому Г.Е., Зубалову Я.Е. о признании права собственности отсутствующим отказано.

От представителя ответчика Зубалова Я.Е. по доверенности Першиной С.В. поступило заявление, из которого следует, что в апелляц...

...ионном определении Ставропольского краевого суда от 14 июля 2022 года допущена описка.

Изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 200 ГПК РФ суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» руководствуясь частью 2 статьи 200, статьей 203.1 и абзацем вторым части 1 статьи 327 ГПК РФ, вправе по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в апелляционном определении описки или явные арифметические ошибки.

В водной части апелляционного определения и мотивированного апелляционного определения неверно указана дата принятия апелляционного определение, вместо верного «14 июля 2022 года», указано неверно «20 мая 2021 года».

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает возможным внести исправления в водную часть апелляционного определения и мотивированное апелляционное определение от 14 июля 2022 года в порядке, предусмотренном ст. 200 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 200 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

исправить описку в водной части апелляционного определения и мотивированном апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 14 июля 2022 года, указав верную дату апелляционного определения «14 июля 2022 года».

Председательствующий

Судьи:

Дело № 2-762/2019

УИД № 26RS0030-01-2019-000878-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворова Д.Д.,

при секретаре судебного заседания Дюльгярове К.И.,

с участием:

представителя истца Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района <адрес> ФИО12, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 июня 2019 года в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района <адрес> к ФИО7, Любчанскому Г. Е., Зубалову Я. Е., о признании права собственности отсутствующим,

установил:

Управление имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района <адрес> обратилось в Предгорный районный суд с иском к ФИО7, Любчанскому Г.Е., Зубалову Я.Е., о признании права собственности отсутствующим, в котором указывает, что в ходе мероприятий по муниципальному земельному контролю был произведен анализ правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес> категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, в результате которого установлено, что земельный участок был предоставлен в собственность с нарушением законо...

...дательства Российской Федерации.

Земельный участок КН № сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (справочная информация Росреестра по объектам недвижимости в режиме online). Участок принадлежит на праве собственности физическому лицу.

Установлено, что основанием для регистрации права собственности ФИО7 явилось представленное в регистрирующий орган свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о решении органа местного самоуправления о предоставлении спорного земельного участка отсутствуют.

В силу положений Порядка выдачи и регистрации свидетельств оправе собственности на землю, утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами ФИО2 народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

Согласно письму администрации Ессентукского сельсовета <адрес> Ставропольского свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ имеется, но выдано иному лицу - ФИО10, с другой площадью земельного участка. А также, сведения о предоставлении свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 отсутствуют и в похозяйственной книге № лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает, что уполномоченными органами государственной власти и органами местного самоуправления земельный участок ФИО7 в установленном законом порядке не выделялся, следовательно, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года выдано ему быть не могло.

Таким образом, основания для владения спорным земельным участком у ФИО7 отсутствовали.

В связи с чем, истец считает необходимым просить суд признать свидетельство о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО7 недействительным.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРП, собственником спорного земельного участка является Любчанский Г.Е. Основание для регистрации права собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ у Любчанского Г.Е. возникло в связи заключением договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между Чикнизовым А.М. и Любчанским Г.Е.

Поскольку право собственности у Любчанского Г.Е. возникло на основании договора купли продажи земельного участка, заключенного с Чикнизовым А.М., считаем необходимым просить суд признать сделку купли-продажи недействительной, ничтожной с момента заключения.

По мнению истца, спорный земельный участок ответчику ФИО7, в установленном законом порядке не выделялся, законных оснований для приобретения права собственности на землю у ответчика не возникло, следовательно, он не имел права распоряжаться земельным участком и производить его отчуждение, так как только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Истец указывает, что спорный земельный участок ФИО7 не предоставлялся в законном порядке с изданием первичных правоустанавливающих документов, что свидетельствует о выбытии его из владения истца помимо его воли.

В данном случае спорный земельный участок может быть истребован у ответчика - Любчанского Г.Е. путем предъявления виндикационного иска.

Поскольку право собственности у Любчанского Г.Е. возникло на основании договора купли продажи земельного участка, заключенного с Чикнизовым А.М., истец считает необходимым просить суд признать сделку купли-продажи недействительной, ничтожной с момента заключения.

Принимая во внимание, что ответчик - ФИО11 не являлся собственником данного земельного участка, земельный участок не предоставлялся ответчику ФИО11, у ответчика отсутствовали правовые основания осуществлять кадастровые работы в отношении данного участка, определять его границы на местности.

Право собственности ФИО11 на спорный земельный участок изначально было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на основании несоответствующих действительности сведениях в документе -свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись в суд, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО7;

- признать недействительной, ничтожной с момента заключения сделку купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между Чикнизовым А.М. и Любчанским Г.Е.;

- признать недействительной, ничтожной с момента заключения сделку купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между Любчанским Г.Е. и Зубаловым Я.Е.;

- признать отсутствующим право собственности ФИО7, Любчанского Г.Е., Зубалова Я.Е. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес>; категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома;

- признать недействительной регистрацию права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес> категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним за Зубаловым Я.Е.;

- признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения (координатах поворотных точек) границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью №.м., местоположение: <адрес>, <адрес> категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома;

- истребовать из незаконного владения Зубалова Я.Е. земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес>; категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома.

Представитель истца Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района <адрес> ФИО12 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил в их удовлетворении отказать.

Ответчики Любчанский Г.Е., Зубалов Я.Е. в судебное заседание не явились, об уважительности причин не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, ответчика ФИО7, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО7, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ.

В силу абз. 3 п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению также в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

В силу ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В соответствии с Конституцией РФ и Земельным Кодексом Российской Федерации земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (статья 131 ГК РФ).

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 ГК РФ).

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Статья 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, устанавливала, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (статья 235 ГК РФ).

Анализ приведенных норм законов позволяет сделать вывод о том, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права на это имущество, которая производится уполномоченным государственным органом на основании правоустанавливающих документов. Ранее возникшее право на недвижимое имущество признается юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Только собственнику принадлежат полномочия по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью (статья 214 ГК РФ).

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (статья 217 ГК РФ).

Конституция Российской Федерации, ее статья 36, гарантируя каждому право иметь землю в частной собственности (часть 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3), предписывая тем самым федеральному законодателю устанавливать в рамках своей компетенции условия реализации этого конституционного права.

В порядке реализации указанных конституционных гарантий федеральные законы предоставляют гражданам право как получить определенные виды земельных участков в собственность бесплатно, так и оформить их в собственность с применением разных административных процедур.

Часть 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» устанавливает право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Данное законоположение предоставляет гражданам право получить земельные участки в собственность бесплатно посредством принятия уполномоченным государственным (муниципальным) органом распорядительного акта на основании соответствующего заявления гражданина, чье право собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после этого дня, но при условии, что право собственности на данный дом перешло к гражданину в порядке наследования, а право собственности наследодателя на него возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Другая процедура получения в собственность бесплатно земельных участков предусмотрена пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно данной норме, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Аналогичная норма содержалась в статье 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, ранее возникшие права на земельные участки удостоверяются документами, указанными в пункте 9 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ.

Для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке путем обращения обладателя земельного участка непосредственно в регистрирующий орган одновременно должны присутствовать три условия:

1. земельный участок должен быть предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

2. земельный участок должен быть предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин;

3. при этом в регистрирующий орган должны быть предоставлен документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок гражданина или любого прежнего собственника строения, а при переходе права собственности на строения, документы, подтверждающие право собственности на строения.

В иных случаях право собственности возникает по основаниям, предусмотренным статьями 28-34, 36, 38-39 Земельного кодекса РФ, утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ, если право собственности возникло до указанного срока. С ДД.ММ.ГГГГ право на земельный участок возникает по основаниям, предусмотренным статьями 35, 39.1-39.25 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В статье 3.1 федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» разграничена государственная собственность на землю.

Пунктом 3 статьи 3.1 данного федерального закона Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов отнесены:

- земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

- земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

- иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

Статья 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» устанавливает, что распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими (пункт 1).

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (абзац 1 пункта 2).

Из анализа данных норм закона следует, что уполномоченный орган городского органа может требовать устранения нарушения права на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа, в том числе в судебном порядке.

Из смысла статьи 72 Земельного кодекса РФ, пункта 1 статьи 14, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за использованием земельных участков, в том числе, связанных с размещением движимых и недвижимых объектов и соблюдением порядка размещения данных объектов, осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления.

Согласно Положению об Управлении имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района <адрес> (утв. Решением ФИО2 Предгорного муниципального района <адрес> третьего созыва № от ДД.ММ.ГГГГ), полномочия по распоряжению и управлению муниципальным недвижимым имуществом делегированы Управлению. В связи с чем, Управление реализует права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

В соответствии с п. 1.4. Положения об Управлении (далее Положение об управлении) имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района <адрес> (утв. Решением ФИО2 Предгорного муниципального района <адрес> третьего созыва № от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Юцкого сельсовета <адрес> ФИО7 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок с кадастровым номером № сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 16-21/.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что спорный земельный участок предоставлен ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации Ессентукского сельсовета <адрес>.

Согласно письму заместителя главы администрации Ессентукского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ имеется, но выдано ФИО13, в похозяйственной книге № лицевой счет № на 1997-2001 г.г. сведения о предоставлении свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 отсутствуют /л.д. 12/.

Как следует из представленного реестрового дела на объект недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> решение (распоряжение, постановление) о выделении ФИО7, спорного земельного участка, не издавалось.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывая, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу вышеприведенных норм законов возникновение права на недвижимое имущество, в том числе земельные участки, могут быть подтверждены правоустанавливающими документами.

Допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие возникновение права на земельный участок ФИО14, суду не представлены.

Принимая во внимание, что уполномоченными органами государственной власти и органами местного самоуправления спорный земельный участок ФИО7 в установленном законом порядке не выделялся, суд приходит к выводу, что свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО7 является недействительным.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов гражданского дела, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу положений ч. 1 п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если земельный участок выбыл из владения Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в результате действий лица, которое не имело права его отчуждать, и уполномоченный собственником земельного участка орган непосредственно не совершал каких-либо действий, направленных на отчуждение данного недвижимого имущества, собственник вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе от добросовестного приобретателя.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Чикнизовым А.М. и Любчанским Г.Е. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Принимая во внимание, что свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО7 судом признано недействительным, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Чикнизовым А.М. и Любчанским Г.Е. является недействительным в силу его ничтожности, и об удовлетворении требований о признании недействительной ничтожной с момента заключения сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии, между Любчанским Г.Е. и Зубаловым Я.Е. заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Любчанским Г.Е. и Зубаловым Я.Е. осуществлен переход права собственности к Зубалову Я.Е. на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Принимая во внимание, что свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО7 судом признано недействительным, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Любчанским Г.Е. и Зубаловым Я.Е., также является недействительным в силу его ничтожности, и об удовлетворении требований о признании недействительной регистрации права собственности за Зубаловым Я.Е. на спорный земельный участок с кадастровым номером 26:29:110245:53, сделанной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

При таких данных, требования Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района <адрес> о признании отсутствующим право собственности ФИО7, Любчанского Г.Е., Зубалова Я.Е. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, а также исключении из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения (координатах поворотных точек) границ данного земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан и юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка (ст. 60 Земельного кодекса РФ). Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за все время незаконного пользования пункт 2 ст. 76 Земельного кодекса). Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, в том числе при их захламлении, самовольном занятии, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 ст. 76 Земельного кодекса в применимой к спорным отношениям редакции).

Администрация Предгорного муниципального района в силу закона (ст. 3.3 п. 1 ФЗ № 137-ФЗ) наделена государственными полномочиям по распоряжению земельными участками, относящихся к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу статьи 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся, в числе прочего, установленные с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с положениями пункта 20 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относится, в том числе осуществление муниципального земельного контроля в границах поселения, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.

Согласно Положению об Управлении имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района <адрес> (утв. Решением ФИО2 Предгорного муниципального района <адрес> третьего созыва № от ДД.ММ.ГГГГ), полномочия по распоряжению и управлению муниципальным недвижимым имуществом делегированы Управлению. В связи с чем, Управление реализует права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3.1.2. Положения об управлении, Управление выступает арендодателем имущества, находящегося в муниципальной собственности <адрес>, в том числе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <адрес>.

Управление осуществляет функции арендодателя, учредителя доверительного управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности <адрес> (п.п. 14 п. 3.1.3. Положения об управлении).

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об истребовании из незаконного владения Зубалова Я.Е. земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района <адрес> к ФИО7, Любчанскому Г. Е., Зубалову Я. Е., о признании права собственности отсутствующим, удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО7.

Признать недействительной, ничтожной с момента заключения сделку купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между Чикнизовым А. М. и Любчанским Г. Е..

Признать недействительной, ничтожной с момента заключения сделку купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между Любчанским Г. Е. и Зубаловым Я. Е..

Признать отсутствующим право собственности ФИО7 ФИО8, Любчанского Г. Е., Зубалова Я. Е. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес>; категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома.

Признать недействительной регистрацию права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес>; категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним за Зубаловым Я. Е..

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения (координатах поворотных точек) границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью №.м., местоположение: <адрес>, <адрес>; категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома.

Истребовать из незаконного владения Зубалова Я. Е. земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес>; категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Д.Д. Суворов