Любицына Ольга Леонидовна

Производство № 9-1566/2024 (М-7591/2024)

УИД 28RS0004-01-2024-017365-85

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

08 ноября 2024 года город Благовещенск

Судья Благовещенского городского суда Амурской области Касымова А.А., ознакомившись с исковым заявлением Любицыной Ольги Леонидовны к Управлению Росреестра по Амурской области о признании обременений отсутствующими, погашении записи об обременениях,

УСТАНОВИЛ:

Любицына О.Л. обратилась в Благовещенский городской суд с указанным исковым заявлением, в обоснование указав, что Любицына О.Л, ВА, МА и АВ приобрели у ВФ и ЛЕ по договору купли-продажи от 14 августа 2002 года квартиру, расположенную по адресу: ***,стоимостью 561 000 рублей, за средства субсидии на приобретения жилья (сертификат ***). На квартиру установлен залог в силу закона.

28 августа 2002 года денежные средства были перечислен на расчетный счет Полянского в 2014 году.

*** ВФ умерла, в последующем – *** умер ЛЕ; оба продавца являлись родителями истца.

Истец просит суд признать отсутствующими обременения в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***, площадью 59,1 кв.м, кадастровый (условный) ***, возложив на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Амурской области обязанность погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в записях о регистрации записи о регистрации ограничений (обременений) права от 15 августа 2002 года ***.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная за...

...щита его прав и свобод.

Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч.1ст.47 Конституции РФ).

В статье 28 ГПК РФ определено, что иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной ГПК РФ, АПК РФ, а также иными федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск о снятии обременения (ипотеки в силу закона) относится к спорам о правах на недвижимое имущество, что в соответствии со статьей 30 ГПК РФ, разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации в обзоре судебной практики ВС РФ за IV квартал 2003 г., утв. Президиумом ВС РФ от 07.04.2004, свидетельствует об исключительной подсудности спора суду по месту нахождения спорного имущества.

Из представленных материалов следует, что истцом заявлено требование о признании отсутствующим обременения в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***, с кадастровым номером 28:10:131017:254, погашении ЕГРН записи о регистрации обременения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что данный спор относится к категории споров о правах на недвижимое имущество, применению подлежит исключительная подсудность, установленная статьей 30 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Учитывая, что иск о снятии обременения (ипотеки в силу закона) относится к спорам о правах на недвижимое имущество, руководствуясь изложенными выше нормами процессуального права, суд приходит к выводу о возвращении искового заявления Любицыной О.Л., поскольку местом нахождения спорного объекта недвижимости является ***, следовательно, рассмотрение данного дела неподсудно Благовещенскому городскому суду Амурской области и подлежит рассмотрению по месту нахождения объекта недвижимости Благовещенским районным судом Амурской области.

В силу пункта 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного и руководствуясь ст.135, 224, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Любицыной Ольги Леонидовны к Управлению Росреестра по Амурской области о признании обременений отсутствующими, погашении записи об обременениях возвратить истцу со всеми приложенными к нему документами.

На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья А.А. Касымова