Любимова Галина Семеновна

16RS0041-01-2024-002671-20 Дело №2-157/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Чебарёвой А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Панариной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> <данные изъяты> права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что она является членом гаражного общества «<данные изъяты>» с <данные изъяты> года. На выделенном ей земельном участке в указанном гаражном обществе за счет собственных средств она построила гараж с номером №в.

В настоящее время она выразила желание оформить в собственность свой гараж, однако в приеме документов ей было отказано ввиду отсутствия необходимых документов для регистрации права собственности на указанный гараж, а также отсутствия документов, подтверждающих предоставление ей земельного участка.

Истец указал, что она добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственник, оплачивает все необходимые платежи, следит за его надлежащим состоянием, использует гараж по назначению, несет бремя иных расходов по его содержанию. Гараж имеет достаточный уровень прочности и надежности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение указанного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. При строительстве ...

...гаража соблюдено целевое назначение земельного участка.

По изложенным основаниям истец просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, г/о «<данные изъяты>», гараж №в.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представлено заявление, в котором заявленные требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты> в суд не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего данное имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно архивной выписке из распоряжения главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства индивидуальных гаражей», ОЭ <данные изъяты>» разрешено строительство индивидуальных гаражей на территории строительно-монтажного цеха. Списки застройщиков в распоряжении отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец является застройщиком (владельцем) гаража на участке «<данные изъяты>, выделенного распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом гаражного общества <данные изъяты>» и владельцем гаража № <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство производилось за счет собственных средств, членские взносы выплачены полностью.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом истец владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиком не оспаривалось.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Доказательств того, что за истцом в силу закона не может быть признано право собственности на гараж, ответчиком суду не представлено. Также, суд учитывает, что требование о сносе самовольной постройки никем не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец владеет и пользуется гаражом с <данные изъяты> года, кто-либо прав требования на данный гараж не предъявлял, суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, так как иное установлено не было, требования истца о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №в, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

16RS0041-01-2025-000569-37 Дело № 2-575/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Чебарёвой А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Равиловой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении границ, где указала, что на основании решения Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на гараж по адресу: <адрес>, г/о <данные изъяты>», гараж №В. ООО «<данные изъяты> произвело кадастровые работы в отношении гаража и земельного участка в связи с постановкой их на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы образуемого земельного участка ЗУ1, согласно данным ЕГРН пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и границы объекта капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, которые принадлежат ФИО2 То есть имеется реестровая ошибка, которую необходимо исправить для дальнейшего осуществления кадастрового учета земельного участка и гаража путем снятия графики (сведений о местоположении границ и графическую часть - координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и гаража с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, г/о <данные изъя...

...ты>», гараж №. Фактические границы земельного участка по адресу: <адрес>, г/о «<данные изъяты>», гараж №В:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1 просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и графическую часть - координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и нежилого здания - гаража с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, г/о «<данные изъяты>», гараж № и признать границы земельного участка и нежилого здания - гаража не установленными. Установить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес>, г/о <данные изъяты>», гараж №В по характерным точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Суд, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо вправе обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании пункта 1 статьи 8 вышеуказанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).Согласно пункту 2 той же нормы закона, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

В соответствии с частью 3 статьи 61 названного Федерального закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании решения Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на гараж по адресу: <адрес>, г/о <данные изъяты>», гараж №В.

ООО «<данные изъяты>» произведены кадастровые работы в отношении гаража и земельного участка в связи с постановкой их на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы образуемого земельного участка <данные изъяты> согласно данным ЕГРН пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и границы объекта капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, которые принадлежат ФИО2 То есть имеется реестровая ошибка, которую необходимо исправить для дальнейшего осуществления кадастрового учета земельного участка и гаража путем снятия графики (сведений о местоположении границ и графическую часть - координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и гаража с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, г/о «<данные изъяты>», гараж №.

Фактические границы земельного участка по адресу: <адрес>, г/о «<данные изъяты>», гараж №В:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с ч.ч. 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч. 1). Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (ч. 2).

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Учитывая, что признание иска ответчиком выражено в его письменном заявлении, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 39. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и графическую часть - координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и нежилого здания - гаража с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, г/о <данные изъяты>», гараж №.

Установить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес>, г/о «<данные изъяты>», гараж <данные изъяты> по характерным точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>