Мацепаа Алексей Сергеевич

Дело №33-4634/2020 (27RS0003-01-2020-000878-90, судья А.В. Руденко)

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 августа 2020 года г.Хабаровск Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кустовой С.В.,

судей Железовского С.И., Верхотуровой И.В.,

при секретаре Шитовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-862/2020 по иску администрации города Хабаровска к Мацепа М. В. о возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда, по апелляционной жалобе Мацепа М. В., Мацепа С. А., Мацепа А. С., Мацепа И. С. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 27 мая 2020 года,

заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., пояснения Мацепа М.В., Мацепа С.А., Мацепа А.С., представителя администрации г.Хабаровска Новиковой Д.К.,

у с т а н о в и л а:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском к Мацепа М.В. о возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по <адрес> на состав семьи, включая супруга Мацепа С.А., сыновей Мацепа А.С., Мацепа И.С., ФИО1, мотивируя требования тем, что вступившим в законную силу решением суда от 07.08.2018г., наниматель жилого помещения Мацепа М.В. и члены её семьи переселены из жилого помещения, расположенного по <адрес> жилое помещение маневренного фонда, расположенное по <адрес> Проживая в указанном жилом помещении по настоящее время, от заключения договора найма в отношении предоставленного жилого помещения специализирова...

...нного жилищного фонда Мацепа М.В. уклоняется.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Мацепа С.А., Мацепа А.С., Мацепа И.С.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 27.05.2020г. исковые требования удовлетворены. На Мацепа М.В. возложена обязанность заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по <адрес> на состав семьи, включая супруга Мацепа С.А., сыновей Мацепа А.С., Мацепа И.С., ФИО1

В апелляционной жалобе Мацева М.В., Мацепа С.А., Мацепа А.С., Мацепа И.С., ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, просят решение суда отменить. В доводах жалобы указали, что заключение городской межведомственной комиссии в части признания многоквартирного дома <адрес> подлежащим реконструкции признано незаконным, реконструкция дома отменена, тогда как договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения реконструкции дома; независимо от переселения в жилое помещение маневренного фонда, договор социального найма на жилое помещение по <адрес> сохраняет своё действие.

Проверив законность вынесенного судом решения по правилам ч.1 ст.327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что с 23.08.2007г. Мацева М.В., Мацепа С.А., Мацепа А.С., Мацепа И.С., а с 07.02.2017г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении общей площадью 37,7 кв.м по <адрес>

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 07.08.2018г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 26.10.2018г., Мацева М.В., Мацепа С.А., Мацепа А.С., Мацепа И.С., ФИО1 переселены из жилого помещения, расположенного по <адрес> жилое помещение маневренного фонда, расположенное по <адрес> жилой площадью 35,2 кв.м, относящееся к муниципальному специализированному жилищному фонду и фактически проживают в указанном жилом помещении (л.д. 19-21, 35, 29-43).

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 95, 100, 106 ЖК РФ, оценив представленные сторонами по делу доказательства по правилам статей 55, 56, 67 ГПК РФ установил, что Мацепа М.В. и члены ее семьи вселились и проживают в жилом помещении маневренного фонда, от заключения и подписания договора найма жилого помещения уклоняются, пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы о том, что заключение городской межведомственной комиссии в части признания многоквартирного дома <адрес> подлежащим реконструкции признано незаконным и реконструкция дома отменена, основанием отмены решения суда не являются.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Статья 95 ЖК РФ предусматривает, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания в случаях, определенных данной нормой.

Специализированные жилые помещения в соответствии со ст.99 ЖК РФ предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу частей 1, 2, 5 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии со ст.106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на определенный период, истечение которого является основанием прекращения данного договора.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда не прекращает договор социального найма на жилое помещение, расположенное в доме, подлежащего реконструкции, о чем содержится ошибочное суждение в доводах апелляционной жалобы.

Жилищные права и обязанности также возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (п.3 ст.10 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из содержания имеющихся в материалах дела судебных актов следует, что многоквартирный дом, в котором семья Мацепа занимает квартиру на условиях социального найма, опасен для проживающих в доме граждан.

С учетом изложенного, решение суда о понуждении к заключению договора, отвечает нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правильно разрешил возникший спор, а доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не являются основаниями для отмены или изменения решения суда.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 27 мая 2020 года по гражданскому делу по иску администрации г. Хабаровска к Мацепа М. В. о возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда оставить без изменения, апелляционную жалобу Мацепа М. В., Мацепа С. А., Мацепа А. С., Мацепа И. С. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

председательствующий С.В. Кустова

судьи С.И. Железовский

И.В. Верхотурова