Мач Сергей Владимирович

ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№88-3297/2025

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кемерово 13 марта 2025 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

Председательствующего Попова А.А.

судей Смирновой С.А., Бобрышевой Н.В.

с участием прокурора пятого отдела (апелляционно-кассационного)(с дислокацией в г. Кемерово, г. Новосибирске, г. Челябинске) апелляционно-кассационного управления Главного гражданско-судебного управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации Маслаковой О.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело№ 24RS0040-01-2023-001436-70 по иску управления жилищного фонда администрации города Норильска к Мач Елене Владимировне, Третьяковой Василине Андреевне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, о признании договора социального наймана предоставляемое жилое помещение заключенным

по кассационной жалобе управления жилищного фонда администрации города Норильска на решение Норильского городского суда Красноярского края от 15 февраля 2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 7 октября 2024 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Попова А.А., заслушав заключение прокурора Маслаковой О.Г., возражавшей против доводов кассационной жалобы, судебная коллегияпо гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции,

установила:

Управление жилищного фонда администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к Мач Е.В., Мач В.В., Мач С.В., Мач В.В.о выселении из жилого помещения, призна...

...нии утратившими право пользования жилым помещением и признании договора социального найма жилого помещения заключенным.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу:<адрес>, было предоставлено Мач Е.В.и членам ее семьи Мач С.В. (брат), Мач В.В. (брат), Мач В.В. (сын)по договору социального найма от 15 марта 2006 г. ДД.ММ.ГГГГМач В.В. был снял с регистрационного учета по указанному адресу.С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирована дочьМач Е.В. - Третьякова В.А. и мать Мач Е.В. - ФИО16, последняя снятас регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью. Ответчики ненадлежащим образом исполняются условия договора социального найма,а именно подп. «б-е», «з», «л» п. 4 договора.

Мач Виктор Владимирович несмотря на снятие с регистрационного учета не исключен из числа членов семьи нанимателя по договору социального найма. На основании неоднократных обращений жильцов дома № по <адрес> были проведены проверки и установлено нарушение Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021г. №292/пр, а также требований пунктов 127, 129 СанПиН 2.1.3684-21.

Кроме того, ответчики более 6 месяцев не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указывает на систематическоене соблюдение ответчика правил пользования жилым помещением, бесхозяйственное обращение с жилым помещением, что ведет к его разрушению, создает угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучия жителей жилого дома, систематическое нарушение прав и законные интересов соседей, на наличие значительного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и за найм жилого помещения.

6 мая 2022г. в адрес Мач Е.В. направлено уведомление о недопущение нарушений требований, предъявляемых к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, и расторжении договора социального найма от 15 марта 2006 г.

6 февраля 2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Третьякова В.А.

Просило выселить Мач Е.В., Третьякову В.А., Мач С.В., Мач В.В.из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признать Мач Виктора Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположеннымпо адресу: <адрес>; признать заключенным договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с даты вступления решения суда в законную силу.

Решением Норильского городского суда Красноярского краяот 15 февраля 2024г. исковое заявление управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Мач Е.В., Третьяковой В.А.,о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, о признании договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, заключенным, оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 7 октября 2024 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Управлением жилищного фонда администрации города Норильска подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решенияи апелляционного определения ввиду нарушения норм материальногои процессуального права.

На кассационную жалобу от старшего прокурора отдела прокуратуры Красноярского края Дубро В.И. направлены возражения.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образомо времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились,в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее -ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит основания для отмены обжалуемых постановлений.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 379.7 ГПК РФ).

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений (часть 3 статьи 379.7 ГПК РФ).

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции полагает, что при рассмотрении настоящего дела таких нарушений судом первой и апелляционной инстанции допущено не было.

Как следует из материалов дела и установлено судами жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности г. Норильска.

15 марта 2006г. между ООО «Жилищный трест», действующимот имени МО г. Норильск (наймодатель) и Мач Е.В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №79-СН, по условиям которого нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владениеи пользование, за плату коммунальных услуг изолированное жилое помещение, состоящее из 5 комнат, в отдельной квартире общей площадью 101,7 кв.м., в том числе жилой 66,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены:Мач С.В. (брат), Мач В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат), Мач В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

В соответствии с п. 4 договора наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения; вносить ежемесячнодо 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Договор социального найма жилого помещения по требованию наймодателя может быть расторгнут в судебном порядке в случаях использования нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услугив течение более 6 месяцев, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ (п. 11, 12 договора).

Согласно справке из домовой (поквартирной) книги по состояниюна 13 марта 2023г. в указанном выше жилом помещении зарегистрированы Мач Е.В., Мач С.В. (брат), Третьякова В.А. (дочь), Мач В.В. (сын).

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю по состоянию на 25 апреля 2023г. по указанному адресу состоят на регистрационном учете по месту жительства Мач Е.В., Третьякова В.А.,Мач В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мач С.В. Мач В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее зарегистрированный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

24 августа 2023 г. Мач В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилсяв управление жилищного фонда администрации г. Норильска о внесении изменений в договор социального найма жилого помещенияот 15 марта 2006 г. №, исключив его из числа членов семьи нанимателя, в связи с выездом на другое место жительства. Указанное заявление оставлено без удовлетворения.

В настоящее время в квартире № по адресу: <адрес>, проживает Мач Е.В. и ее дочь Третьякова В.А.

За период с 15 апреля 2021 г. по 28 апреля 2022 г., в управление жилищного фонда администрации г. Норильска от жильцов дома № указанному адресу поступали обращения о наличии стойкого неприятного запаха на первом этаже в первой подъезде дома.

По факту обращения жильцов дома № истцом осуществлены выездные проверки, о чем составлены акты от 14 мая 2021 г., 17 мая 2021 г.и 20 мая 2022 г., согласно которым в первом подъезде дома ощущается резкий неприятный запах, исходящий из квартиры №, в связи с отсутствие доступа в указанное помещение провести проверку жилого помещенияне представилось возможным.

6 мая 2022г. в адрес Мач Е.В. направлено уведомление о необходимости соблюдения требований, установленных жилищным законодательством и договором социального найма, а также сообщает, что наймодатель, в случае неисполнения нанимателем своих обязанностей, вправе расторгнуть договор социального найма жилого помещенияот 15 марта 2006 г. в судебном порядке.

Сведений о направлении указанного уведомления в адрес членов семьи нанимателя, о получении уведомления Мач Е.В., материалы делане содержат.

Из акта внеплановой выездной проверки квартиры № 1 февраля 2024 г. следует, что доступ в жилое помещение был представлен нанимателем Мач Е.В., с которой в жилом помещении проживает ее дочь - Третьякова В.А. При входе в квартиру ощущается зловонный резкий запах.В прихожей на стенах и потолке водоэмульсионный окрасочный слой потускнел, наблюдается отслоение окрасочного слоя. Пол в коридоре дощатый, с отслоением окрасочного слоя. Целостность электрической проводки на стене нарушена, от распределительной коробки протянут провод, розетка между ванной и туалетом имеет следы плавления. В ванной комнате и туалете длительное время не производился ремонт. В ванной комнате пол деревянный с частичным отслоением краски, на стенах ранее частично находилась кафельная плитка, остальная часть окрашена, наблюдается отслоение окрасочного слоя. Ванная в наличии, грязная.В туалете пол - кафельная плитка, стены окрашены краской, которая частично отслоилась. Унитаз в наличии, сливной бачок в наличии, состояние удовлетворительное. Свет отсутствует. В кухне длительное времяне производился ремонт, пол деревянный, окрашен краской, которая почти полностью отслоилась. Оконный и балконный блок в кухне деревянный, окрашен краской, наблюдается отслоение окрасочного слоя, радиаторв удовлетворительном состоянии, длительное время не красился. Стеныи потолок окрашены, наблюдается отслоение окрасочного слоя. Стены комнаты №1, расположенной возле кухни, оклеены обоями, поверхность обоев загрязнена, наблюдаются порывы полотен, отслоение полотенот основания, частичное отсутствие, радиатор в удовлетворительном состоянии, длительное время не красился. Пол деревянный с частичным отслоением краски. В комнате находятся различные предметы быта и мебели (телевизор, холодильник, микроволновая печь). В зальной комнате отсутствуют обои, частично имеются следы штукатурки. Оконный блок окрашен краской, наблюдается отслоение окрасочного слоя, радиаторв удовлетворительном состоянии, длительное время не красился. В комнате находятся различные предметы быта и мебели.

Стены комнаты № 2 оклеены обоями, поверхность обоев загрязнена, наблюдаются порывы полотен от основания, частичное отсутствие, радиатор в удовлетворительном состоянии, длительное время не красился. Пол ДВП-плиты, не окрашен, загрязнен бытовой грязью. На потолке ПВХ-плитка.В комнате находятся различные предметы быта и мебели. Комнату № 3 осмотреть не представилось возможным, так как со слов Мач Е.В. там находились две собаки. Из комнаты издавалось характерное рычание. Стены комнаты № 4 оклеены обоями, наблюдается отслоение полотен от основания. Оконный блок окрашен краской, наблюдается отслоение окрасочного слоя, радиатор в удовлетворительном состоянии, требует окрашивания. Пол деревянный с частичным отслоением краски, имеется ковровое покрытие.В комнате находятся различные предметы быта и мебели.

Согласно справкам из МКУ «Обеспечивающий комплекс учреждений общего и дошкольного образования» с 1 августа 1992 г. по 21 мая 2021г.Мач Е.В. работала в МБОУ «СШ-3». Работодателем удерживалисьиз заработной платы Мач Е.В. денежные средства в счет погашенияв принудительном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

6 ноября 2023г. мировым судьей судебного участка № 107в Центральном районе г. Норильска вынесен судебный приказ о взысканиив солидарном порядке с Мач В.В., Мач Е.В., Мач С.В. в пользу МУП МОг. Норильск «Коммунальные объединенные системы» задолженностипо оплате коммунальных услуг водоотведения в размере 22 392,43 руб., пени – 12 529 руб., а также государственной пошлины – 623,82 руб. Определением мирового судьи от 23 ноября 2023 г. судебный приказ от 07 ноября 2023 г. отменен.

24 октября 2023г. мировым судьей вынесен судебный приказо взыскании с Мач Е.В. в пользу ООО «Заполярный жилищный трест» задолженности по оплате жилищной услуги в размере 44 298,54 руб., пени – 995,75 руб., оплаченной государственной пошлины – 779,41 руб. Определением мирового судьи от 23 ноября 2023 г. судебный приказот 24 октября 2023 г. отменен.

1 августа 2023г. мировым судьей вынесен судебный приказо взыскании в солидарном порядке с Мач В.В., Мач Е.В. в пользуАО «НТЭК» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 51 166,36 руб., пени - 2 431,55 руб., государственной пошлины – 903,97 руб. Определением мирового судьи от 23 ноября 2023г. судебный приказот 1 августа 2023 г. отменен.

По сведениям МУП МО г. Норильск «РКЦ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на декабрь 2022 г. составляла1 121 675,55 руб., по состоянию на ноябрь 2023 г. – 1 120 042,03 руб.За период с 1 января 2021 г. по 22 ноября 2023 г. произведена оплатаза жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 234 592,42 руб.В сентябре 2022г. оплачено - 0,76 руб., в апреле 2023 г. - 39 962,37 руб.,в мае 2023 г. - 9 175,66 руб., в августа 2023 г. - 43 485,37 руб.,в сентябре 2023 г. - 68 671,99 руб., в ноябре 2023 г. - 57 179,53 руб.

По состоянию на январь 2024 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 1 057 248,99 руб.

Непосредственно в кассу МУП «РКЦ» Мач Е.В. внесено17 ноября 2023 г. 15 927 руб., 15 797 руб., 15 984 руб. и 17 ноября 2023г.17 066 руб., 24 488 руб., что подтверждается представленными ответчиком квитанциями об оплате.

По состоянию на 8 февраля 2024 г. задолженность по вышеуказанному жилому помещению перед ресурсоснабжающей организацией АО «НТЭК» составляет 395 490,41 руб., в том числе 332 251,50 руб. - коммунальные услуги, 51 274,45 руб. - пени за коммунальные услуги, 8 707,11 руб. – пенипо судебным актам, 3 257,35 руб. - госпошлина.

23 ноября 2023г. Мач Е.В. подписано гарантийное письмо,в соответствии с которым она обязуется погашать имеющуюся передАО «НТЭК» задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 326 900,37 руб. сроком до 23 ноября 2024г. ежемесячными платежамив размере 27 177,20 руб., в связи с трудной жизненной ситуацией.

Из представленного истцом расчета по состоянию на 27 января 2024 г. задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма составляет 17 040,40 руб., пени - 21 114,86 руб.13 апреля 2023г., 20 апреля 2023 г., 3 мая 2023 г., 28 августа 2023 г.,29 августа 2023 г., 14 ноября 2023 г., 17 ноября 2023 г. внесены платежив счет погашения задолженности на общую сумму 98 893,40 руб.

Из показаний свидетелей следует, что в настоящее время квартира № по <адрес> подготовлена к ремонту, куплены стройматериалы, обои, клей.

Возражая против заявленных требований, Мач Е.В. ссылалась на то, что с сентября 2023г. в квартире проживает она вместе с дочерью Третьяковой В.А. Ранее в квартире проживал Мач Владимир, которыйи привел жилое помещение в антисанитарное состояние. Мач Е.В. предприняты меры к приведению жилого помещения в надлежащее состояние, осуществлена генеральная уборка, начат косметический ремонт.В подъезде отсутствует стойкий неприятный запас, исходящий из ее квартиры. Также производится погашение образовавшейся задолженностиза жилищно-коммунальные услуги по мере возможности.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 60, 67, 68, 90, 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из отсутствия оснований для применения к ответчикам крайней меры ответственности - выселения из занимаемого жилого помещения, поскольку нанимателем жилого помещения Мач Е.В. предпринимаются попытки к погашению образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги услуг по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма, при этом истцом не представлено совокупности доказательств использования ответчиками жилого помещения не по назначению, систематического нарушения ими прав и законных интересов соседей, или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допускающее его разрушение.

Отказывая в удовлетворении требований о признании заключенным договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд исходилиз того, что данное требование производно от требования о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения по договору социального найма, а также из того, что между сторонами не было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Проверяя законность решения суда в апелляционном порядке, суд второй инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для признания выводов судов нижестоящих инстанций незаконными, поскольку они отвечают требованиям гражданского и жилищного законодательства. Обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, судами определены верно.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 № 6-п от 08 июня 2010 г. № 13-П, определение Конституционного Суда Российской Федерации от 03 ноября 2006 г. № 455-О).

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прави законных интересов других лиц, обеспечения обороны страныи безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью первой статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, по смыслу части 2 статьи 69ЖК РФ.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платыза жилое помещением и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно положениям статье 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договора социальногонайма; без предоставления других жилых помещений.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьив течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят платуза жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселеныв судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателяи проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещениеи коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Таким образом, предусмотренным статьей 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жильяи коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

При этом, разрешая требования о выселении из жилого помещения, необходимо учитывать, что статья 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальныхи культурных правах (статья 11). Согласно пункту 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, правона жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человекаи основных свобод.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть примененав исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом.

Вопреки доводам кассационной жалобы, судами обеих инстанций установлено, что действия ответчика Мач Е.В., направленные на оплату коммунальных услуг и жилищных услуг, свидетельствуют о намерении сохранить за собой право на спорное жилое помещение, что не может являться основанием для применения крайней меры ответственности в виде прекращении прав пользования жилым помещением. В сохранении прав на спорное жилое помещение фактически заинтересованы лишь Мяч Е.В. и ее дочь Третьякова В.А., которые с 2023г. проживают в спорном жилом помещении. Неоплата жилищно-коммунальных услуг была вызвана вынужденным временным непроживанием нанимателя в жилом помещении, в связи с наличием конфликта с членами семьи, а также тяжелым материальным положением, в связи с отсутствием постоянного источника заработка, что является уважительными причинами не исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Мач Е.В. имеет интерес в использовании жилого помещения для проживания, в следствии чего ее предприняты меры к приведению жилого помещения в надлежащее состояние, осуществлена генеральная уборка, начат косметический ремонт.

На основании изложенного, выводы суда первой и апелляционной инстанции об отсутствии оснований для удовлетворении исковых требований к Мач Е.В., Третьяковой В.А., о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, о признании договора социального найма на предоставляемое жилое помещение заключенным являются верными, поскольку при рассмотрении дела истцом не доказана совокупность условий, при которых указанные ответчики могли бы быть выселены из занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

Выводы судов первой и апелляционной инстанции мотивированыи в кассационной жалобе по существу не опровергнуты. Нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ при сборе и оценке доказательств,а равно нарушения норм материального права допущено не было.

Доводы же о несогласии с выводами суда первой и апелляционной инстанции относятся к оценке доказательств и установлению фактических обстоятельств дела, а следовательно, не могут являться основанием для пересмотра судебного постановления, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими.

Принимая во внимание, что каких-либо доводов, свидетельствующихо допущенных по делу нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений кассационная жалоба не содержит, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегияпо гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Норильского городского суда Красноярского краяот 15 февраля 2024 г. и апелляционное определение судебной коллегиипо гражданским делам Красноярского краевого суда от 7 октября 2024 г. оставить без изменения, кассационную жалобу управления жилищного фонда администрации города Норильска - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 21 марта 2025 г.

Судья: Калюжная О.Г. № 33-11942/2024

24RS0040-01-2023-001436-70

2.119

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 октября 2024 года город Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Крятова А.Н.

судей Русанова Р.А., Каплеева В.А.

с участием прокурора отдела прокуратуры Красноярского края Дубро В.И.

при ведении протокола помощником судьи Надешкиной А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Крятова А.Н.

дело по иску управления жилищного фонда администрации города Норильска к Мач Елене Владимировне, Третьяковой Василине Андреевне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, о признании договора социального найма на предоставляемое жилое помещение заключенным

по апелляционной жалобе представителя управления жилищного фонда администрации г. Норильска – Бабенковой И.Н.

на решение Норильского городского суда Красноярского края от 15 февраля 2024 года, которым постановлено:

«Исковое заявление Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Мач Елене Владимировне, Третьяковой Василине Андреевне, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, о признании договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, заключенным, оставить без удовлетворения».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

управление жилищного фонда администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к Мач Е.В., Мач В.В., Мач С.В., Мач В.В. о выселении из жилого помещения, признании утратившими право пользования ж...

...илым помещением и признании договора социального найма жилого помещения заключенным.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено Мач Е.В. и членам ее семьи Мач С.В. (брат), Мач В.В. (брат), Мач В.В. (сын) по договору социального найма от 15 марта 2006 года. 29 апреля 2016 года Мач Виктор Владимирович был снял с регистрационного учета по указанному адресу. С 29 марта 2006 года в данном жилом помещении зарегистрирована дочь Мач Е.В. – Третьякова В.А. и мать Мач Е.В. – ФИО18., последняя снята с регистрационного учета 14 июля 2021 года, в связи со смертью. Ответчики ненадлежащим образом исполняются условия договора социального найма, а именно подп. «б-е», «з», «л» п. 4 договора. Ответчик Виктор Владимирович несмотря на снятие с регистрационного учета не исключен из числа членов семьи нанимателя по договору социального найма. На основании неоднократных обращений жильцов дома <адрес> были проведены проверки и установлено нарушение Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 мая 2021 года №292/пр, а также требований п.п. 127, 129 СанПиН 2.1.3684-21. Кроме того ответчики более 6 месяцев не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указывает на систематическое не соблюдение ответчика правил пользования жилым помещением, бесхозяйственное обращение с жилым помещением, что ведет к его разрушению, создает угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучия жителей жилого дома, систематическое нарушение прав и законные интересов соседей, на наличие значительного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и за найм жилого помещения. 06 мая 2022 года в адрес Мач Е.В. направлено уведомление о недопущение нарушений требований, предъявляемых к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, и расторжении договора социального найма от 15 марта 2006 года.

06 февраля 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Третьякова В.А.

Просило выселить Мач Е.В., Третьякову В.А., Мач С.В., Мач В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признать Мач Виктора Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать заключенным договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с даты вступления решения суда в законную силу.

Судом первой инстанции постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель управления жилищного фонда администрации г. Норильска Бабенкова И.Н. просит решение отменить, иск удовлетворить. Указывает на неправильное установление судом фактических обстоятельств дела. Судом дана неверная оценка акту обследования спорного жилого помещения от 01 февраля 2024 года. Доводы ответчика Мач Е.В. о том, что у нее имеется финансовая возможность погасить образовавшийся долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, не подтверждены какими-либо доказательствами. Обращает внимание, что попытки по погашению образовавшейся задолженность стали предприниматься Мач Е.В. только после того, как она узнала о намерении истца выселить ее и членов ее семьи из жилого помещения. Выводы суда о внесении лично Мач Е.В. в 2023 году сумму в размере 98 893 рубля 40 копеек в счет оплаты задолженности за найм жилого помещения не состоятельным, так как задолженность взыскана на основании судебного приказа. Также указывает на несостоятельность вывода суда о необходимости направления в адрес ответчиков платежных поручений по оплате за найм жилого помещения. В силу того, что территория г. Норильска делиться на три административных района, предоставление жилого помещения в районе Кайеркан, не является нарушением положений ч. 1 ст. 89 ЖК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе заказными письмами с уведомлением о вручении; в связи с чем неявка кого-либо из них не может служить препятствием к рассмотрению дела.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах, предусмотренных ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав заключение прокурора Дубро В.И., полагавшей решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, ул. Комсомольская, д. 27, кв. 1 находится в муниципальной собственности г. Норильска.

15 марта 2006 года между ООО «Жилищный трест», действующим от имени МО г. Норильск (наймодатель) и Мач Е.В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование, за плату коммунальных услуг изолированное жилое помещение, состоящее из 5 комнат, в отдельной квартире общей площадью 101,7 кв.м., в том числе жилой 66,7 кв.м., по адресу: <адрес>

В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены: Мач С.В. (брат), Мач В.В., <дата> года рождения (брат), Мач В.В., <дата> года рождения (сын).

В соответствии с п. 4 договора наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения; вносить ежемесячно до 10 число месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Договор социального найма жилого помещения по требованию наймодателя может быть расторгнут в судебном порядке в случаях использования нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ (п. 11, 12 договора).

Согласно справке из домовой (поквартирной) книги по состоянию на 13 марта 2023 года в указанном выше жилом помещении зарегистрированы Мач Е.В., Мач С.В. (брат), Третьякова В.А. (дочь), Мач В.В. (сын).

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю по состоянию на 25 апреля 2023 года по указанному адресу состоят на регистрационном учете по месту жительства Мач Е.В., Третьякова В.А., Мач В.В., <дата> года рождения, Мач С.В. ФИО22., ФИО21 года рождения, ранее зарегистрированный по адресу: <адрес> с 21 мая 2019 года зарегистрирован по адресу: <адрес>

24 августа 2023 года Мач В.В., <дата> года рождения обратился в управление жилищного фонда администрации г. Норильска о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от 15 марта 2006 года №, исключив его из числа членов семьи нанимателя, в связи с выездом на другое место жительства. Указанное заявление оставлено без удовлетворения.

В настоящее время в квартире № по адресу: <адрес> проживает Мач Е.В. и ее дочь Третьякова В.А.

Неоднократно, за период с 15 апреля 2021 года по 28 апреля 2022 года, в управление жилищного фонда администрации г. Норильска от жильцов дома №27 по указанному адресу поступали обращения о наличии стойкого неприятного запаха на первом этаже в первой подъезде дома.

По факту обращения жильцов дома № истцом осуществлены выездные проверки, о чем составлены акты от 14 мая 2021 года, 17 мая 2021 года и 20 мая 2022 года, согласно которым в первом подъезде дома ощущается резкий неприятный запах, исходящий из квартиры №, в связи с отсутствие доступа в указанное помещение провести проверку жилого помещения не представилось возможным.

06 мая 2022 года в адрес Мач Е.В. направлено уведомление о необходимости соблюдения требований, установленных жилищным законодательством и договором социального найма, а также сообщает, что наймодатель, в случае неисполнения нанимателем своих обязанностей, вправе расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 15 марта 2006 года в судебном порядке.

Сведений о направлении указанного уведомления в адрес членов семьи нанимателя, о получении уведомления Мач Е.В., материалы дела не содержат.

Из акта внеплановой выездной проверки квартиры № от 01 февраля 2024 года следует, что доступ в жилое помещение был представлен нанимателем Мач Е.В., с которой в жилом помещении проживает ее дочь – Третьякова В.А. При входе в квартиру ощущается зловонный резкий запах. В прихожей на стенах и потолке водоэмульсионный окрасочный слой потускнел, наблюдается отслоение окрасочного слоя. Пол в коридоре дощатый, с отслоением окрасочного слоя. Целостность электрической проводки на стене нарушена, от распределительной коробки протянут провод, розетка между ванной и туалетом имеет следы плавления. В ванной комнате и туалете длительное время не производился ремонт. В ванной комнате пол деревянный с частичным отслоением краски, на стенах ранее частично находилась кафельная плитка, остальная часть окрашена, наблюдается отслоение окрасочного слоя. Ванная в наличии, грязная. В туалете пол – кафельная плитка, стены окрашены краской, которая частично отслоилась. Унитаз в наличии, сливной бачок в наличии, состояние удовлетворительное. Свет отсутствует. В кухне длительное время не производился ремонт, пол деревянный, окрашен краской, которая почти полностью отслоилась. Оконный и балконный блок в кухне деревянный, окрашен краской, наблюдается отслоение окрасочного слоя, радиатор в удовлетворительном состоянии, длительное время не красился. Стены и потолок окрашены, наблюдается отслоение окрасочного слоя. Стены комнаты №1, расположенной возле кухни, оклеены обоями, поверхность обоев загрязнена, наблюдаются порывы полотен, отслоение полотен от основания, частичное отсутствие, радиатор в удовлетворительном состоянии, длительное время не красился. Пол деревянный с частичным отслоением краски. В комнате находятся различные предметы быта и мебели (телевизор, холодильник, микроволновая печь). В зальной комнате отсутствуют обои, частично имеются следы штукатурки. Оконный блок окрашен краской, наблюдается отслоение окрасочного слоя, радиатор в удовлетворительном состоянии, длительное время не красился. В комнате находятся различные предметы быта и мебели. Стены комнаты № 2 оклеены обоями, поверхность обоев загрязнена, наблюдаются порывы полотен от основания, частичное отсутствие, радиатор в удовлетворительном состоянии, длительное время не красился. Пол ДВП-плиты, не окрашен, загрязнен бытовой грязью. На потолке ПВХ–плитка. В комнате находятся различные предметы быта и мебели. Комнату № 3 осмотреть не представилось возможным, так как со слов Мач Е.В. там находились две собаки. Из комнаты издавалось характерное рычание. Стены комнаты № 4 оклеены обоями, наблюдается отслоение полотен от основания. Оконный блок окрашен краской, наблюдается отслоение окрасочного слоя, радиатор в удовлетворительном состоянии, требует окрашивания. Пол деревянный с частичным отслоением краски, имеется ковровое покрытие. В комнате находятся различные предметы быта и мебели.

Согласно справкам из <данные изъяты> с 01 августа 1992 года по 21 мая 2021 года Мач Е.В. работала в <данные изъяты> Работодателем удерживались из заработной платы Мач Е.В. денежные средства в счет погашения в принудительном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

07 ноября 2023 года мировым судьей судебного участка <данные изъяты> вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Мач В.В., Мач Е.В., Мач С.В. в пользу МУП МО г. Норильск «Коммунальные объединенные системы» задолженности по оплате коммунальных услуг водоотведения в размере 22 392 рубля 43 копейки, пени – 12 529 рублей, а также государственной пошлины – 623 рубля 82 копейки. Определением мирового судьи от 23 ноября 2023 года судебный приказ от 07 ноября 2023 года отменен.

24 октября 2023 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с Мач Е.В. в пользу ООО «Заполярный жилищный трест» задолженности по оплате жилищной услуги в размере 44 298 рублей 54 копейки, пени – 995 рублей 75 копеек, оплаченной государственной пошлины – 779 рублей 41 копейки. Определением мирового судьи от 23 ноября 2023 года судебный приказ от 24 октября 2023 года отменен.

01 августа 2023 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Мач В.В., Мач Е.В. в пользу АО «НТЭК» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 51 166 рублей 36 копеек, пени – 2 431 рубль 55 копеек, государственной пошлины – 903 рубля 97 копеек. Определением мирового судьи от 23 ноября 2023 года судебный приказ от 01 августа 2023 года отменен.

По сведениям МУП МО г. Норильск «РКЦ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на декабрь 2022 года составляла 1 121 675 рублей 55 копеек, по состоянию на ноябрь 2023 года – 1 120 042 рубля 03 копейки. За период с 01 января 2021 года по 22 ноября 2023 года произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 234 592 рубля 42 копейки. В сентябре 2022 года оплачено – 0,76 рублей, в апреле 2023 года – 39 962 рубля 37 копеек, в мае 2023 года – 9 175 рублей 66 копеек, в августа 2023 года – 43 485 рублей 37 копеек, в сентябре 2023 года – 68 671 рубль 99 копеек, в ноябре 2023 года – 57 179 рублей 53 копейки.

По состоянию на январь 2024 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 1 057 248 рублей 99 копеек.

Непосредственно в кассу МУП «РКЦ» Мач Е.В. внесено 17 ноября 2023 года 15 927 рублей, 15 797 рублей, 15 984 рубля и 17 ноября 2023 года 17 066 рублей, 24 488 рублей, что подтверждается представленными ответчиком квитанциями об оплате.

По состоянию на 08 февраля 2024 года задолженность по вышеуказанному жилому помещению перед ресурсоснабжающей организацией АО «НТЭК» составляет 395 490 рублей 41 копейку, в том числе 332 251 рубль 50 копеек - коммунальные услуги, 51 274 рубля 45 копеек – пени за коммунальные услуги, 8 707 рублей 11 копеек – пени по судебным актам, 3 257 рублей 35 копеек – госпошлина.

23 ноября 2023 года Мач Е.В. подписано гарантийное письмо, в соответствии с которым она обязуется погашать имеющуюся перед АО «НТЭК» задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 326 900 рублей 37 копеек сроком до 23 ноября 2024 года ежемесячными платежами в размере 27 177 рублей 20 копеек, в связи с трудной жизненной ситуацией.

Из представленного истцом расчета по состоянию на 27 января 2024 года задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма составляет 17 040 рублей 40 копеек, пени – 21 114 рублей 86 копеек. 13 апреля 2023 года, 20 апреля 2023 года, 03 мая 2023 года, 28 августа 2023 года, 29 августа 2023 года, 14 ноября 2023 года, 17 ноября 2023 года внесены платежи в счет погашения задолженности на общую сумму 98 893 рубля 40 копеек.

Свидетель ФИО23 показала, что она является подругой Мач Е.В., с которой знакома 18 лет. В настоящее время квартира № по <адрес> подготовлена к ремонту, куплены стройматериалы, обои, клей. Они вместе с Мач Е.В. сняли старые обои в зале, плитку со стен в ванной комнате и туалете, сын ФИО24 поменял электрику в квартире. При посещении квартиры ответчика свидетель не ощущает запаха животных в квартире. В октябре 2023 года свидетель сопровождала Мач Е.В. в управляющую компанию для оплаты жилищно-коммунальных услуг, где Мач Е.В. внесла в кассу управляющей компании 90 000 рублей.

Возражая против заявленных требований, Мач Е.В. ссылалась на то, что с сентября 2023 года в квартире проживает она вместе с дочерью Третьяковой В.А. Ранее в квартире проживал Мач Владимир, который и привел жилое помещение в антисанитарное состояние. Мач Е.В. предприняты меры к приведению жилого помещения в надлежащее состояние, осуществлена генеральная уборка, начат косметический ремонт. В подъезде отсутствует стойкий неприятный запас, исходящий из ее квартиры. Также производится погашение образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги по мере возможности.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 60, 67, 68, 90, 91 Жилищного кодекса РФ, установив, что нанимателем жилого помещения Мач Е.В. предпринимаются попытки к погашению образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма; стороной истца не представлено совокупности доказательств использования ответчиками жилого помещения не по назначению, систематического нарушения ими прав и законных интересов соседей, или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допускающее его разрушение; требование о недопущение нарушение правил пользования жилым помещением с предупреждением о возможности выселения из жилого помещения ответчиками получено не было, пришел к выводу об отсутствии оснований для применения к ответчикам крайней меры ответственности - выселения из занимаемого жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении требований о признании заключенным договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд исходил из того, что данное требование производно от требования о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения по договору социального найма, а также из того, что между сторонами не было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку суд правильно определил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права, подлежащих применению.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к повторению правовой позиции о наличии оснований для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения по договору социального найма, с которыми судебная коллегия согласится не может.

В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-п от 08 июня 2010 года №13-П, определение Конституционного Суда Российской Федерации от 03 ноября 2006 года № 455-О).

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения несет и иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 3,4 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Выселение лица из занимаемого жилого помещения по правилам части 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации является крайней мерой, которая может быть применена лишь в исключительных случаях и при условии реализации иных мер реагирования со стороны органов местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, действительно имел место факт пользования жилым помещением нанимателем и членами ее семьи без соблюдения прав и законных интересов соседей; однако в настоящее время нанимателем Мач Е.В. предприняты меры к содержанию жилого помещения в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями, а стороной истца не представлено доказательств достоверно подтверждающих тот факт, что наниматель и (или) члены ее семьи были предупреждены нанимателем жилого помещения о необходимости устранить допущенные нарушения, а также сведений о том, что истцом предпринимались иные меры воздействия на нанимателя и членов ее семьи, которые не принесли результата.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14).

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Действия ответчика Мач Е.В., направленные на оплату коммунальных услуг и жилищных услуг, свидетельствуют о намерении сохранить за собой право на спорное жилое помещение, что не может являться основанием для применения крайней меры ответственности в виде прекращении прав пользования жилым помещением. В сохранении прав на спорное жилое помещение фактически заинтересованы лишь Мяч Е.В. и ее дочь Третьякова В.А., проживающие в настоящее время в жилом помещении. Неоплата жилищно-коммунальных услуг была вызвана вынужденным временным непроживанием нанимателя в жилом помещении, в связи с наличием конфликта с членами семьи, а также тяжелым материальным положением, в связи с отсутствием постоянного источника заработка, что судебная коллегия признает уважительными причинами не исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом доводы жалобы не нашли своего подтверждения в суде апелляционной инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что предлагаемое жилое помещение в связи с выселением из жилого помещения по основаниям, указанным в ст. 90 Жилищного кодекса РФ, соответствует требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ, не влияют на законность принятого судом решения, поскольку требование о выселении нанимателя и членов семьи нанимателя из жилого помещения оставлено без удовлетворения в связи с отсутствием на то правовых оснований.

В целом доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с действиями суда по оценке представленных доказательств, что не свидетельствуют о незаконности решения; оснований для иной оценки имеющихся доказательств и фактических обстоятельств дела не усматривается.

Иных доводов, ставящих под сомнение законность выводов суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены решения в апелляционном порядке, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Норильского городского суда Красноярского края от 15 февраля 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя управления жилищного фонда администрации г. Норильска Бабенковой И.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий: А.Н. Крятов

Судьи: Р.А. Русанов

В.А. Каплеев

Изготовлено в окончательной форме 17 октября 2024 года

Дело 2-1817/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2014 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Новоселовой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Цыганковой Н.С.,

с участием ответчика Мач Е.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» к Мач ЕВ, Мач СВ, Мач ВВ о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищный трест» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, указывая на то, что ответчику Мач Е.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу в качестве членов ее семьи были зарегистрированы: брат – Мач СВ, брат – Мач ВВ, сын – Мач ВВ, дочь – Третьякова ВА, мать – Мач ТМ.

В силу ст. 682 ГК РФ, ст. ст. 67, 153, 155 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя ежемесячно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 1 ст. 56 СК РФ защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Часть 1 ст. 80 СК РФ определяет обязанность родителей содержать своих несовершеннолетних детей.

Следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнего сына – Мач ВМ, ДД.ММ.ГГГГ года...

... рождения, и дочь – Третьякову ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возлагается на их законного представителя Мач Е.В.

Ответчики Мач Е.В., Мач С.В., Мач В.В. имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Мач Т.М. ежемесячно вносит определенную плату за жилищно-коммунальные услуги за себя.

Просят взыскать солидарно с Мач Е.В., Мач С.В., Мач В.В. в пользу ООО «Жилищный трест» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., и электроэнергии в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Мач Е.В., Мач С.В., Мач В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Куфтанова Н.А., чьи полномочия подтверждены доверенностью, требования искового заявления поддержала по основаниям и доводам, указанным в иске.

Ответчик Мач Е.В. в судебном заседании требования иска признала частично, пояснила, что согласна оплачивать только свою задолженность за ЖКУ и электроэнергию. Не согласна нести солидарную ответственность с братьями Мач С.В. и Мач В.В. Полагала, что братья должны нести самостоятельную ответственность по оплате задолженности по ЖКУ и электроэнергии, и с нее не подлежит взысканию данная задолженность.

Ответчики – Мач С.В., Мач В.В. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Уведомление о рассмотрении дела было заблаговременно направлено судом заказной корреспонденцией по месту регистрации ответчикам Мач С.В., Мач В.В, а также по месту их жительства, указанному в иске. Судебные извещения были возвращены в суд за истечением срока хранения.

Сведений об уважительности причин неполучения судебной корреспонденции ответчиками Мач С.В., Мач В.В. не представлено.

В связи с изложенным, уклонение от явки в учреждение почтовой связи для получения судебных извещений расценивается судом как отказ от их получения.

При этом статьей 117 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что ответчики Мач С.В., Мач В.В. в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, доводы ответчика Мач Е.В., исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» создано в соответствии с законодательством РФ, действует на основании Устава, является юридическим лицом, несет возложенные на него обязанности и обладает правами, в частности, может быть истцом и ответчиком в суде.

Ответчику Мач Е.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу в качестве членов ее семьи были зарегистрированы: брат – Мач СВ, брат – Мач ВВ, сын – Мач ВВ, дочь – Третьякова ВА, мать – Мач ТМ.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» обслуживает жилищный фонд на основании договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-19 от 28 апреля 2008 года.

Многоквартирный <адрес> края, в котором проживают ответчики, включен в реестр муниципального жилищного фонда, обсуживаемого Управляющей компанией Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный трест».

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. и электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

При проверке расчета задолженности, представленного истцом, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Жилищный трест» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и электроэнергии в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. в солидарном порядке с Мач Е.В., Мач С.В., Мач В.В.

Мач ТМ ежемесячно вносит определенную плату за жилищно-коммунальные услуги за себя.

Суд не принимает доводы ответчика Мач Е.В., о том, что ее братья должны нести самостоятельную ответственность по оплате задолженности по ЖКУ и электроэнергии, и с нее не подлежит взысканию данная задолженность, поскольку согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд ООО «Жилищный трест» понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением.

Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого. Расчет: <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилищный трест»– удовлетворить.

Взыскать с Мач ЕВ, Мач СВ, Мач ВВ в пользу ООО «Жилищный трест» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Мач ЕВ, Мач СВ, Мач ВВ в пользу ООО «Жилищный трест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1708, 49 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.Ю. Новоселова

Решение в окончательной форме принято 15 августа 2014 года.

Дело № 2-2349/2023 24RS0040-01-2023-001436-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 26 июля 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Калюжная О.Г.,

с участием прокурора Корнеевой А.С.,

при секретаре Бикетовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Мач Мач Е.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Третьяковой Третьякову В.А., Мач Мач В.В., Мач Мач С.В., Мач Мач В.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением, о признании договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковыми требованиями к Мач Е.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Третьяковой В.А., Мач В.В., Мач С.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и признании Мач Мач В.В.. утратившим право пользования жилым помещением, о признании договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, заключенным,

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 5-ти комнат предоставлено Мач Е.В. на основании договора социального найма № 79-СН от 15.03.2006 на основании ордера № 01335 от 01.03.1990, на состав семьи из четверех человек: Мач Е.В. (наниматель), Мач С.В. (брат), Мач В.В. (брат), ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета, Мач В.В. (сын). В жилом помещении с 29.03.12006 зарегистрирована дочь нанимателя Мач Е.В. – Третьякова В.А., с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована мать нанимателя Мач Е.В. – Мач. Т.М., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Ответчи...

...ки на протяжении длительного времени не исполняют своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 115 622,83 руб. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>находится в ненадлежащем состоянии. Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежащее МО <адрес>, находится в удовлетворительном состоянии и готово к заселению.

Просит признать Мач Виктора В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить Мач Е.В., Третьякову В.А., Мач В.В., Мач С.В. из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>. Признать договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенным с даты вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель Управления жилищного фонда администрации г. Норильска Николаев А.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не явился, при подаче искового заявления в суд ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Ответчики Мач Е.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Третьяковой В.А., Мач В.В., Мач С.В., Мач В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении, либо рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

Участвующий в деле помощник прокурора Корнеева А.С. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По смыслу данной правовой нормы невнесение нанимателями платы за жилое помещение должно иметь место более шести месяцев подряд.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Норильск.

15.03.2003 между ООО «Жилищный трест», действующим от имени МО город Норильск на основании Договора управления муниципальным жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в лице Генерального директора Смирновой Т.Г. и Мач Е.В. заключен договор социального найма спорного жилого помещения №-СН. В качестве членов семьи с нанимателем в жилое помещение вселены: Мач С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат), Мач В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат), Мач В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Согласно справке домовой (поквартирной) книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: Мач Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; Мач С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат) с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; Третьякова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; Мач В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что также подтверждается справкой Форма №.

В спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Мач В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат) с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении также были зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: Семенчукова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра) с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; Мач Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью; Мач В.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец), с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО "ЗЖТ", АО "НТЭК", МУП "КОС", МУ "УЖФ Администрации г.Норильска" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 115 622,83 руб.

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД по Красноярскому краю Мач Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, ответчик Третьякову В.А.. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, ответчик Мач В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, ответчик Мач С.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, ответчик Мач В.В., 1986 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, установлено, что ответчик Мач В.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, в жилом помещении не зарегистрирован, по назначению для проживания жилое помещение не используют.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика Мач В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая требования в части выселения ответчиков Мач Е.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Третьякову В.А., Мач В.В., Мач С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно расчёту задолженности по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение составляет 1 115 622,83 руб., доказательств того, что до рассмотрения данного дела ответчики приняли меры по погашению задолженности, либо обратились с заявлениями о предоставлении рассрочки погашения долга, суду не представлено.

Также в ходе судебного разбирательства доказательств наличия уважительных причин и непреодолимых препятствий к выполнению обязанностей по оплате за жилое помещение и внесению коммунальных платежей.

Согласно имеющимся в деле сведениям, от жильцов <адрес> по адресу: <адрес> поступали неоднократные обращения в различные инстанции на предмет выявления неприятных запахов, присутствующих на первом этаже подъезда № 1, в связи с чем проводились проверки. В адрес нанимателя Мач Е.В. направлялось уведомление о необходимости соблюдения требований, установленных жилищным законодательством и договором социального найма, в случае несоблюдения обязанностей нанимателя, МО г. Норильск оставляет за собой право расторгнуть договор социального найма жилого помещения в судебном порядке.

Данное уведомление ответчиками оставлено без исполнения.

Актом оценки санитарного обследования спорного жилого помещения на основании коллективного обращения граждан в Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю в г. Норильске от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что провести проверку жилого помещения по адресу: <адрес> не представилось возможным, ввиду отсутствия жильцов и запертой двери квартиры.

На основании Распоряжения Администрации города Норильска Красноярского края в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № проведено внеплановое контрольное мероприятие в виде выездной проверки по адресу: <адрес>, в ходе проведения которой ДД.ММ.ГГГГ установлено нарушение требований ч. 4 ст. 17 ЖК РФ – пользование жилым помещением осуществляется без учета соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований законодательства, что подтверждается Актом № 2 от 20.05.2022 (фотоматериал прилагается).

Из акта санитарного обследования спорного жилого помещения № 02 от 28.04.2021 следует, что имеются нарушения по несоблюдению нормативных требований п.п. 127, 129 VIII СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

По факту неоднократных коллективных обращений жильцов 1-го подъезда <адрес> в <адрес> в адрес МО <адрес>, неоднократно проводились проверки спорного жилого помещения.

Из справки УУП ОУУП и ДН ОП № 1 Отдела МВД России по г. Норильску следует, что установить лиц проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не представилось возможным. При неоднократных попытках по данному адресу двери квартиры никто не открыл. При поквартирном обходе никакой значимой информации получено не было.

Предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: г.Норильск, в районе Кайеркан, <адрес>, общей площадью 44,4 м2, является изолированным жилым помещением, оборудовано сантехническими приборами, которые находятся в рабочем состоянии, размер жилого помещения соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, жилое помещение пригодно для проживания, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования, что подтверждается Актом технического обследования жилого помещения с заключением об отсутствии необходимости проведения текущего ремонта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно рапорта старшего УУП ОУУП и ДН ОП № 1 Отдела МВД России по г. Норильску Коротченко А.В. предоставляемое жилое помещение является пустующим, задолженность по оплате жилое помещение и коммунальные услуги по данным МУП МО г. Норильск «РКЦ» не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики Мач Е.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Третьякову В.А., Мач В.В., Мач С.В. продолжительное время без уважительных причин не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в нарушение Жилищного кодекса РФ содержат жилое помещение в ненадлежащем виде, в связи с чем подлежат выселению из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Рассматривая требование истца о признании договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадь. 44,4 кв.м., жилой площадью 26 кв.м. заключенным с даты вступления решения суда в законную силу суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества ( статья 224).( ст. 433 ГК РФ )

По правилам п.1 и 2 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

По правилам п.1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда ( п.4).

Из материалов дела не усматривается, что бы истец предлагал кому- либо из ответчиков заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, как не представлено доказательств в подтверждение того, что ответчики уклонились от данного предложения.

В силу п. 1.ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Установлено, что истцом не представлен в суд проект самого договора социального найма, в отношении которого заявлено исковое требование, в связи с чем оценить его условия, определить стороны договора у суда отсутствует возможность.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения искового требования о признании договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадь. 44,4 кв.м., жилой площадью 26 кв.м. заключенным с даты вступления решения суда в законную силу, суд не усматривает, поэтому в удовлетворении заявленного требования полагает отказать.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет.

Руководствуясь ст. ст. 333.19 НК РФ, 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска– удовлетворить частично.

Признать Мач В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 101, 7 кв.м.

Выселить Мач Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Третьякову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Мач В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Мач С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, общей площадью 101,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 26 кв.м.

В удовлетворении исковых требований о признании договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадь. 44,4 кв.м., жилой площадью 26 кв.м. заключенным с даты вступления решения суда в законную силу, отказать.

Взыскать с Мач В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0414 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Мач Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0421 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Третьякову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0419 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Мач В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Мач С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 300 рублей, с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Калюжная

В окончательной форме решение принято 09.08.2023

Дело № 24RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 февраля 2024года

Норильский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Калюжная О.Г.,

с участием прокурора ФИО12.,

представителя истца ФИО11, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО22, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО6 В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощниками судьи- ФИО9, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, о признании договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, заключенным,

у с т а н о в и л:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО6 В.А., ФИО3, ФИО19 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и признании ФИО3 В. утратившим право пользования жилым помещением, о признании договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, заключенным,

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 5-ти комнат, предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма №-СН от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из четверых человек: ФИО1 (наниматель), ФИО19 (брат), ФИО3 (брат), ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного уче...

...та, ФИО3 (сын).

В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 нанимателя ФИО1 – ФИО6 В.А., с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована мать нанимателя ФИО1 – ФИО23. Т.М., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики на протяжении длительного времени не исполняют своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в ненадлежащем состоянии. Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, район Кайеркан, <адрес> принадлежащее МО <адрес>, находится в удовлетворительном состоянии и готово к заселению.

Истец просит признать ФИО3 В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить ФИО1, ФИО6 В.А., ФИО3, ФИО19 из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>. Признать договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, заключенным с даты вступления решения суда в законную силу.

Заочным решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Управления жилищного фонда Администрации <адрес> было удовлетворено в полном объеме.

По результатам рассмотрения заявления ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО6 В.А., определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено в части решения в отношении ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетней ФИО6 В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, производство по делу возобновлено (л.д. 176-179)

В судебном заседании представитель истца Управления жилищного фонда администрации <адрес> ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представила заявление от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении к участию в деле в качестве соответчика достигшую совершеннолетия ФИО6 В.А., исковое заявление в отношении ответчиков ФИО1 и ФИО6 В.А. поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, считает квартиру, площадью 107 кв.м. очень большой для ответчиков ФИО1 и ее ФИО2, и непосильной по оплате. Не возражала против предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения суда для окончания средней школы ответчиком ФИО6 В.А. и сдачи выпускных экзаменов по прежнему месту жительства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковое заявление не признала мотивируя тем, что длительное время не могла трудоустроиться, не было возможности за всех ответчиков оплачивать за жилищно- коммунальные услуги, поскольку никто из ответчиков не платил за ЖКУ.

ФИО1 работала уборщиком служебных помещений в МБОУ « Средняя школа №» и с ее заработной платы ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удерживали денежные средства по судебным приказам в счет погашения имеющейся задолженности по ЖКУ за всех ответчиков, которые были зарегистрированы в квартире. Так же ФИО1 вносила оплату за жилье в марте 2023 г.

Ответчики ФИО3 ФИО19 давно выехали со спорной квартиры, но с регистрационного учета не снялись, поэтому ФИО1 платит ЖКУ и за них. В квартире проживал сын ответчика ФИО5, однако с ним жить в одной квартире было невозможно из-за его пьянства, поэтому ФИО1 с несовершеннолетней дочерью ФИО6 В.А. какое - то время жили у родственников. Потом вернулись в квартиру, поскольку ФИО5 выехал в сентябре 2023, квартиру привел в антисанитарное состояние, были выбиты оконные рамы.

ФИО1 подрабатывает няней, сидит с детьми частными образом. Поэтому денежных средств на жизнь с дочерью хватает. Кроме того, у них есть 2 собаки, кот, которые живут с ФИО1 так же в этой квартире в одной из комнат. С октября 2023 г. в квартире ФИО1 начала ремонт, закупила обои, провела подготовительные работы к поклейке обоев, частично обои наклеила. Вставила раму и застеклила окно. ФИО2 живет вместе с ней. Ремонт делает сама с помощью ФИО2 и знакомых. ФИО2 обучается в 11 классе средней общеобразовательной школы, которая находится рядом с домом. ФИО7 все свои школьные годы обучается в этой школе. ФИО1 возражает против ее выселения из спорной квартиры, поскольку ФИО2 прописана в квартире с рождения, другого жилья не имеет, оплачивать ЖКУ она раньше совершеннолетия и окончания школы не могла и не может, так как не работает. Она приводит квартиру в порядок, отмыла ее, вынесла весь мусор, частично оплатила в декабре 2023 г. задолженность - <данные изъяты> рублей, которая и без того по судебным приказам регулярно с нее взыскивается. Закупила кисточки, клей, закупила обои. Сейчас получила приглашение на работу в детский сад, ожидает справку об отсутствии судимости для трудоустройства. В 2021 г. у ФИО1 умерла мама и папа, от родителей осталось наследство в виде акций ПАО ГМК « Норильский никель», которое она сейчас принимает. В счет погашения задолженности по ЖКУ она реализует наследство и погасит оставшуюся часть долга по ЖКУ.

Так же с управляющей компанией заключила соглашение о рассрочке погашения задолженности по ЖКУ. Просит ее с дочерью не выселять, поскольку иного имущества они с дочерью не имеют, а продав эту квартиру у ФИО2 появится возможность на вырученные деньги учиться дальше. Другой возможности учить ребенка у ФИО1 нет.

Представитель ответчика ФИО1- ФИО22, действующий на основании доверенности, в судебном заседании позицию своего доверителя поддержал по изложенным выше доводам. Дополнительно показал, что поскольку управляющая компания после вынесения судом заочного решения по делу заблокировала лицевой счет ответчика в РКЦ, она с августа 2023 была лишена возможности вносить оплату по ЖКУ в счет погашения задолженности, пришлось обращаться с жалобой, что б разблокировали. В декабре 2023 лицевой счет разблокирован. ФИО1 принимает меры по погашению задолженности, что не отрицает сторона истца. Так же принимаются меры по проведению ремонта в квартире, ФИО1 вставила окна, закупила стройматериал, обои. Длительная неуплата за ЖКУ связана с тяжелым материальным положением ФИО1, поскольку не могла в течении 2 лет трудоустроиться.

Кроме того, истец не предупреждал ФИО1 о возможном выселении в связи с неуплатой. Акт осмотра составлен не в день осмотра квартиры, а через несколько дней посредством компьютера, поэтому просит критически отнестись к написанному. Не согласен ответчик и с суммой задолженности, которая не соответствует данным в более <данные изъяты> руб., задолженность в пределах <данные изъяты> рублей.

Представители ответчика - адвокаты ФИО21, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО20, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие ( л.д. 183).

Ответчик ФИО6 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ рождения, достигшая совершеннолетия, иск не признала, прост ее не выселять из квартиры, т.к. она учится в школе рядом с домой, все друзья, репетиторы в Норильске. У нее в этом году выпускные экзамены, хочет жить в <адрес>, так как Кайеркан очень далеко от школы и добираться нужно будет на рейсовом автобусе который курсирует только с автовокзала <адрес>, так как квартира, в которую их с мамой хотят переселить, находится в другом районе <адрес> в районе Кайеркан, который более 27 км. от Норильска.

ФИО6 В.А. показала, что в квартире своими силами начат ремонт. В комнате, в которой она живет, поклеены обои, есть мебель и все условия для обучения, телевизор. В том же районе школа. Сейчас мама закупила строительный материал, готовит стены к поклейке обоев в остальных комнатах.

Ответчики ФИО3, ФИО19, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований- ОСП по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщило.

Участвующий в деле прокурор ФИО12 исковые требования полагает подлежащими удовлетворению, считает возможным применить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до окончания ответчиком ФИО6 В.А. средней школы и завершения выпускных экзаменов.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ при изложенных обстоятельствах гражданское дело суд полагает рассмотреть в отсутствие названных сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора ФИО12, полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд полагает иск не подлежим удовлетворению по следующим основаниям..

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищный трест», действующим от имени МО <адрес> на основании Договора управления муниципальным жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в лице Генерального директора ФИО13, и ФИО1 заключен договор социального найма спорного жилого помещения №-СН.

В качестве членов семьи с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО19, 1982 года рождения (брат), ФИО3, 1986 года рождения (брат), ФИО3, 2000 года рождения (сын).

Согласно справке домовой (поквартирной) книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат) с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО6 В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ФИО2) с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что также подтверждается справкой Форма №.

В названном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат) с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Также в квартире были зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра) с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ФИО23 Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ- (мать), снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью; ФИО3И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец), с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям отдела адресно- справочной службы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, ответчик ФИО6 В.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3, 2000 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, ответчик ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3, 1986 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В суд истцом представлена копия заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, который просит начальника Управления жилищного фонда Администрации <адрес> внести изменения в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №-СН по <адрес> и исключить его из договора социального найма в связи с выездом в другое место жительства.

Решение по данному заявлению истцом не принято, однако требование в отношении ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, было заявлено истцом в настоящем исковом заявлении о признании ФИО3 утратившим право пользования названным жилым помещением, которое удовлетворено судом в заочном решении от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что фактически кроме ФИО1 и ее ФИО2 В.А. в спорной квартире никто не проживает. Зарегистрированными на указанной жилой площади до вынесения заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ, кроме ответчиков ФИО1 и ФИО6 В.А. оставался ФИО19, ФИО3

Согласно ч.2ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.( ч.3 т. 1 ЖК РФ ).

В соответствии с п.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

По правилам п.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.( п.2)

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с п.4 Договора социального найма названного жилого помещения №-СН от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО1 наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, жилое помещение поддерживать в исправном состоянии, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в МКД, объекты благоустройства, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, вносить ежемесячно до 10 число месяца, следующего за истекшим месяцем плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 8 Договора наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.11 Договора по требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнуть в судебном порядке в случае использования нанимателем жилого помещения не по назначению, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, невнесение нанимателем платы за жилое помещение и или коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Кроме того, в соответствии с п. 12 Договора настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных ЖК РФ ( л.д. 9-10).

Согласно имеющимся в деле сведениям, от жильцов <адрес> по адресу: <адрес> поступали неоднократные обращения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в различные инстанции, истцу на предмет наличия неприятных запахов, присутствующих на первом этаже подъезда №, в связи с чем проводились проверки. Составлены Акты плановых и внеплановых проверок в виде выездных проверок на место от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку доступ в жилое помещение не предоставлен, осмотреть жилое помещение № по адрес у <адрес> истцу не представилось возможности. Однако в связи с наличием задолженности по оплате ЖКУ истец сообщил жильцу <адрес> этом же доме, о том, что Управлением будет решен вопрос о выселении наниматели и членов его семьи из жилого помещения № указанного дома ( л.д. 19, 16-34).

В ходе проверок были установлены нарушения жильцами <адрес> № в <адрес> пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр « Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В адрес нанимателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о необходимости соблюдения требований, установленных жилищным законодательством и договором социального найма, в случае несоблюдения обязанностей нанимателя, МО <адрес> оставляет за собой право расторгнуть договор социального найма жилого помещения в судебном порядке. В данном уведомлении истец указывал на наличие неприятных запахов на первом этаже в первом подъезде МКД № по <адрес> в <адрес> с указанием на <адрес>, где содержатся животные ( л.д. 15).

Сведений о направлении в адрес ФИО1 и других ответчиков данного уведомления и его получения адресатами, материалы дела не содержат и истцом в суд не представлено.

Таким образом, ответчику ФИО1 данным уведомлением указано на необходимость устранить исходящий из ее квартиры неприятный стойкий запах животных.

Согласно п.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В настоящем судебном заседании ответчик показала, что действительно в <адрес>. 27 по <адрес>, в <адрес> содержатся две собаки и кот. Уведомления истца она не получала.

После вынесения судом заочного решения по настоящему делу она вымыла квартиру с хлоркой с целью устранения неприятных запахов от животных, убрала весь мусор, который находился в квартире, создала приемлемые условия для проживания и они с дочерью в настоящее время в данной квартире живут. Животные : две собаки и кот так же живут в квартире с ними. В подъезде нет уже стойкого неприятного запаха исходящего из квартиры. В квартире начала посильный для нее в настоящее время ремонт, приобрела обои, клей для поклейки обоев, кисточки, застеклила окно, восстановила с помощью друзей санузел, произвела частично оплату ЖКУ в счет погашения имеющейся задолженности в размере 90000 рублей.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 следует, что она является подругой ФИО1, знакомы 18 лет. Свидетель показала, что <адрес> по адресу <адрес> подготовлена к ремонту. Они вместе с ответчиком ФИО1 ободрали старые обои в зале, купили стройматериалы примерно на 15000 рублей, купли обои, недорогой клей. Заменили стекло, которое кто-то с улицы разбил. Ободрали плитку со стен в ванной комнате и туалете. Периодически ФИО15 заходит к ФИО1 в гости. Стойкого запаха животных в квартире нет, свидетель сама лично вымывала в квартире полы с хлоркой. Ванна, унитаз в квартире в рабочем состоянии. Электрику сын свидетеля делал. В октябре 2023 свидетель сопровождала ФИО1, оплачивали задолженность по ЖКУ. ФИО1 внесла в кассу управляющей компании 90000 рублей.

В свою очередь представитель истца представила в суд Акт внеплановой выездной проверки жилого помещения спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что ФИО1 была предупреждена о данной проверке и обеспечила доступ сотрудникам истца ФИО11 и ФИО16 в квартиру, в которой вместе с ответчиком проживает ее ФИО2 В.А. Актом зафиксировано следующее: в прихожей и на стенах и потолке водоэмульсионный окрасочный слой потускнел, наблюдается отслоение окрасочного слоя. Пол в коридоре дощатый, с отслоением окрасочного слоя. Целостность электрической проводки на стене нарушена.

В ванной комнате длительное время не производился ремонт, пол деревянный с частичным отслоением краски, ванна в наличии, грязная.

В туалете кафельная плитка, стены окрашены краской, которая частично отслоилась. Унитаз, сливной бак в наличии, состояние удовлетворительное. Свет отсутствует.

В кухне длительное время не производился ремонт, пол деревянный, окрашен краской, которая почти полностью отслоилась. Радиаторы в удовлетворительном состоянии, длительное врем не красился. Стены и потолок окрашены, наблюдается отслоение окрасочного слоя.

Стены комнаты № оклеены обоями, поверхность обоев загрязнена, имеются порывы, отслоение полотен. Радиаторы в удовлетворительном состоянии, длительное время не красился. В комнате находятся различные предметы быта, мебели, телевизор, холодильник, микроволновая печь.

В зальной комнате отсутствуют обои, на стенах имеются следы штукатурки. Оконный блок окрашен краской, наблюдается отслоение краски, радиатор в удовлетворительном состоянии, длительное время не красился. В комнате находятся различные вещи и предметы мебели.

Стены комнаты № оклеены обоями, поверхность обоев загрязнена, наблюдаются порывы, отслоение. Пол ДВП - плиты, не окрашен, загрязнен бытовой грязью. На потолке ПВХ – плитка. В комнате находятся различные предметы быта и мебели.

Комнату № не представилось возможным осмотреть, так как со слов ФИО1 там находились две собаки.

Стены комнаты № оклеены обоями. Наблюдается отслоение полотен от основания. Оконный блок окрашен краской, наблюдается отслоение краски. Радиатор в удовлетворительном состоянии, требует окрашивания. На полу имеется ковровое покрытие. Пол деревянный с частичным отслоением краски. В комнате находятся различные предметы быта и мебели, телевизор.

В ходе судебного разбирательства представитель истца данный Акт поддержала, пояснив, что квартира жилая, в ней имеется необходимая мебель, в том числе и для школьницы ФИО6 В.А., ее рабочее место, где она готовит уроки. Но квартира нуждается в ремонте.

Представитель ответчика ФИО22 полагает, что данный Акт не отразил начавшийся в квартире ответчика ремонт, изготовлен он был не сразу, поэтому о присутствии ФИО1 при осмотре ее квартиры нет в Акте никаких сведений, она с ним не была ознакомлена, не подписывала. Не все в Акте соответствует действительности. ФИО22 просит суд принять во внимание показания ответчика ФИО1, ее ФИО2 - ответчика ФИО6 В.А. и свидетеля ФИО15 о том, что закуплен стройматериал, обои, клей, начата штукатурка стен для дальнейшего наклеивания обоев, в квартире и возле квартиры ответчиков нет стойкого специфичного запаха животных, квартира жилая, поэтому ФИО1 требования истца о приведении квартиры в жилое состояние исполнила, что исключает ее выселение из занимаемого жилого помещения. А требование о выселении ответчиков ФИО1 и ФИО6 В.А. из-за наличия задолженности п о оплате ЖКК к указанным ответчикам не предъявлялись, истец не уведомлял их о необходимости погасить задолженность в определенный срок и не предоставлял им такую возможность. Доказательств сказанного истец в суд не представил. ФИО1 не получала такое уведомление, что является обязательной процедурой перед предъявлением иска в суд о выселении по указанным мотивам. В связи с чем представитель ответчика считает, что оснований для выселения из квартиры из-за неуплаты ЖКУ и наличии задолженности так же не имеется. При этом просит суд учесть, что ФИО1 приняла все меры для частичного погашения задолженности как только узнала о мотиве ее выселения. Просит учесть наличие уважительных причин невозможности трудоустроится, наличие на ее руках ребенка, которая является ученицей 11 класса и только она ее содержит, учит и кормит, оплачивает репетиторов в школе, ищет средства к существованию, подрабатывала пока не получилось найти работу и сейчас собирает документы для официального трудоустройства, поскольку нашла работу и ее берут.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления другого жилого помещения.

По правилам п. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По смыслу данной правовой нормы невнесение нанимателями платы за жилое помещение должно иметь место более шести месяцев подряд.

В своем иске Управление жилищного фонда Администрации <адрес> ссылается на основание выселения : нарушение ответчика ФИО1, ФИО6 В.А. Правил пользования жилым помещением в части нарушение ими п. 11 Договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ,в части использования нанимателем жилого помещения не по назначению, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, а так же невнесение нанимателем платы за жилое помещение и или коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Анализируя доводы сторон, представленные сторонами доказательства к обоснованию искового требования о выселении ответчиков ФИО1 и ФИО6 В.А. из занимаемого жилого помещения в связи с нарушением ими п.11 Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-СН, в соответствии с которым по требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае использования нанимателем жилого помещения не по назначению, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, суд находит в данной части исковые требования необоснованными, поскольку истцом в соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено достаточной совокупности доказательств, свидетельствующих о систематичности противоправного поведения ответчиков ФИО1, и после подачи иска в суд, достигшей в январе 2024 г. совершеннолетия ФИО6 В.А., использования им спорного жилого помещения не по назначению, бесхозяйственного обращения с жилым помещением, ведущим к его разрушению. При этом суд учитывает, что выселение является крайней мерой ответственности.

Составленные Акты внепланового контроля мероприятия в виде выездных проверок соблюдения гражданами требований к муниципальному жилищному фонду от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в которых зафиксированы выявленные при обследовании подъезда у квартиры ФИО1 и ФИО6 В.А. стойкий зловонный запах животных основанием, достаточным для применения к ответчикам крайней меры ответственности в виде выселения, не являются, данные нарушения могут быть устранены без выселения ответчиков, что фактически ответчиками исполнено в досудебном порядке. Материалами дела, показаниями ответчиков, представителя истца в судебном заседании подтверждено, что ответчик ФИО1 приняла меры к устранению запахов животных, начала ремонт в квартире, вымыла все с использование хлорки, поэтому при очередном посещении квартиры представителями истца в Акте внеплановой выездной проверки жилого помещения социального найма муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, район Центральный. <адрес> нет упоминания и ни одного замечания на присутствие в квартире и возле квартиры ответчиков посторонних запахов, которые способны нарушить права и законные интересы соседей, которые делают невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. При этом истцом не представлены доказательства ознакомления ответчиков с предупреждениями об устранении нарушений правил проживания, о привлечении ответчиков к административной или иной ответственности за систематичное бесхозяйственное обращение с жилым помещением и нарушением прав соседей.

Учитывая изложенное, законных оснований для выселения ответчиков ФИО1 и ее ФИО2 В.А. из занимаемой квартиры по указанному основанию суд не находит.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ и частью 1 статьи 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Истец ссылается в исковом заявление на то, что ответчик ФИО1, одновременно представляющая на момент подачи Управлением иска в суд, интересы несовершеннолетней ФИО6 В.А, а так же ответчики ФИО19, ФИО23 Вл. В., ФИО3 более 6 месяцев без уважительных причин не вносили оплату ЖКУ по данному жилому помещению, поэтому они подлежат выселению в другое жилое помещение меньшей площадью, расположенное по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, общей площадь. 44,4 кв.м. жилой площадью 26 кв.м.

При этом не приведены доказательства с обоснованием периода неоплаты ответчиком ФИО1 и ФИО6 В.А. за ЖКУ.

Такие сведения представитель истца представила в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ.

Так, по сведения начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по вышеуказанному жилому помещению перед ресурсоснабжающей организацией АО « НТЭК» по лицевому счету № составляет 395 590,41 руб., с учетом перерасчета в расчетом периоде февраль 2024 г. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 384 790,59 руб.. К оплате с учетом пени 418135,78 руб. Всего оплачено 52 539,09 руб.

Вместе с тем судом установлено, что мировым судьей судебного участка № в <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ по заявлению МУП «КОС» вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке ФИО1, ФИО19, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 22392,43 руб., пени 12529,0 руб. госпошлины 623,82 руб.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ по заявлению ФИО1 отменен ( л.д. 131)

Аналогичный судебный приказ вынесен по заявлению ООО « Заполярный жилищный трест» ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищной услуги в размере 44298,54 руб., пени – 995,75 руб., госпошлины 779,41 руб.

По заявлению ФИО1 данный судебный приказ определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен( л.д. 133).

Определением мирового судьи по заявлению ФИО1 отменен судебный приказ от 01.08.2023 о взыскании с ФИО1 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу АО « НТЭК» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 51166,36 руб., пени 2431,55 руб., госпошлины 903,97 руб. ( л.д. 137)

Из представленных МУП « РКЦ» сведений о задолженности всех ответчиков по делу по оплате ЖКУ по спорной квартире усматривается, что общая задолженность составляет 1 120 042,03 руб.( л.д. 138-145) за период с 01.01.2021по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из Отчета об оплате ЖКУ по этой же квартире следует, что за тот же период произведена оплата ЖКУ в размере <данные изъяты>

Погашение задолженности по оплате ЖКУ по спорной квартире ФИО1 в принудительном порядке путем удержаний из ее заработной платы подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты>

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 производились удержания в рамках исполнительного производства за период ее работы с <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Из информации, содержащейся в квитанции на оплату ЖКУ за июнь 2023 следует, что задолженность по оплате ЖКУ составляет <данные изъяты> руб. Представлен чек на оплату ФИО1 в счет погашения задолженности ДД.ММ.ГГГГ - 20000 рублей( л.д. 170), за январь 2024 общая задолженность составляет 1 057 285,99 руб.

ФИО1 представлены квитанции об оплате ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>

Кроме того, ФИО1 с управляющей компанией АО «НТЭК» подписано гарантийное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 обязуется гасить имеющуюся перед АО « НТЭК» задолженность по коммунальным услугам ( прямые договоры) в сумме 326900,37 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сроком, до ДД.ММ.ГГГГ ежемесячными платежами в связи с нахождением в трудной жизненной ситуации.

Таким образом, ответчик ФИО1 до принятия решения по делу приняла меры к погашению задолженности по оплате ЖКУ за предыдущий период за себя и свою ФИО2, которая находилась и находится на ее иждивении. По сведениям справки Директора учреждения образования ФИО17 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обучается в 11- А классе МБОУ «Средняя школа №», расположенная по адресу <адрес>А ( л.д. 48).

Указанная задолженность по оплате ЖКУ может быть взыскана и взыскивается управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями, работающими по прямым договорам, самостоятельно.

Из представленного Расчета задолженности по плате за пользование жилым помещение по договору социального найма на ДД.ММ.ГГГГ, подписанного И.о. начальником Управления жилищного фонда Администрации города ФИО18 Четвериковой следует, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 производила платежи по оплате жилищной услуги, учет который ведет истец.

Установлено, что ответчики по делу, в том числе и ФИО1 вовсе не вносили платежи по оплате жилищной услуги в 2021 и в 2022, задолженность за 2 года составила <данные изъяты> руб. Однако начиная с апреля 2023 ФИО1 погасила из начисленных 14 260,3ДД.ММ.ГГГГ год всю сумму и дополнительно за истекший период, всего внесла в 2023 г <данные изъяты> рублей.

Из представленного истцом расчета по оплате ответчиками жилищной услуги истцу за период с 2012 по ДД.ММ.ГГГГ начислено 125952,86 рублей, ФИО1 оплачено 108912,46 рублей. Задолженность составляет 17040,40 рублей. Пени истцом оплачены в сумме 69178,44 руб. При этом платежные документы на оплату данных платежей, которые ежемесячно должны быть направлены в адрес ответчиков стороной истца в суд не представлены. Расчет произведен истцом по требованию суда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истца в части выселения ответчиков ФИО1, ФИО6 В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, из - за неуплаты ЖКУ в течение более шести месяцев без уважительных причин с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, суд считает, что оснований для выселения ответчика ФИО6 В.А. и ФИО1 по указанному основанию не имеется, поскольку ответчик ФИО6 В.А. хоть и достигла в январе 2024 г. совершеннолетия, полностью находится на иждивении своей матери ФИО1 и в свою очередь не допустила каких-либо нарушений действующего жилищного законодательства, что влечет применения к ней крайней меры по выселению из занимаемого ею жилого помещения.

Ответчик ФИО1 более 2 лет не работала, имея случайные заработки для обеспечения себя и своей ФИО2 средствами к существованию.

Данные доводы ФИО1 стороной истца не опровергнуты, доказательств обратного в суд не представлено.

Кроме того, доказательств вручения ответчику ФИО1 и ФИО6 В.А. предупреждения о выселении суду не представлено, как не представлено документов, свидетельствующих о доведении до них содержания предупреждения. При этом, представленный суду текст уведомления не содержит требований, которые ответчики должны были устранить в установленный истцом срок.

Таким образом анализируя представленные сторонами в данной части исковых требований доказательства, учитывая установленные обстоятельства по делу, руководствуясь нормами права, предусмотренными ст. ст. 67, 68, 83, 84, 90 ЖК РФ, учитывая разъяснения в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из того, что выселение является крайней и исключительной мерой защиты нарушенного права.

При этом суд принимает во внимание, что истцом не доказан факт вручения ответчикам предупреждения с разъяснением о возможности принудительного выселения из занимаемой жилой площади.

Требования о взыскании задолженности к ответчикам не предъявлялись.

Стороной ответчика ФИО1 в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги поступили платежи, начиная с апреля 2023 и по декабрь 2023г.

Кроме того, предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, общей площадью 44,4 м2, является изолированным жилым помещением, оборудовано сантехническими приборами, которые находятся в рабочем состоянии, размер жилого помещения соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, жилое помещение пригодно для проживания, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования, что подтверждается Актом технического обследования жилого помещения с заключением об отсутствии необходимости проведения текущего ремонта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако указанное жилое помещение находится в другом районе <адрес>, который именуется район Кайеркан( ранее <адрес> ), который по своему территориальному расположению находится в черте <адрес>, однако в 27 км. от <адрес>, где фактически проживают ответчики и учится ответчик ФИО6 В.А.. Сообщение между <адрес> и Кайерканом возможно только с автовокзала рейсовым автобусом №, который по <адрес> не курсирует, имея один путь движения с автовокзала <адрес> до района <адрес> по трассе. Поэтому в данной части суд находит нарушение требованийч.1 ст. 89 ЖК РФ, в соответствии с которой выселение с предоставлением в другое жилое помещение может быть осуществлено при предоставлении другого помещения на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

С учетом установленных обстоятельств, приведенных норм права, суд не установил обстоятельств, являющихся основанием для применения исключительной меры - выселение, поэтому полагает отказать в удовлетворении заявленных требований, принимая во внимание, что о возможном выселении ответчики не предупреждались, меры к взысканию задолженности истцом не принимались.

Рассматривая требование истца о признании договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, общей площадь. 44,4 кв.м., жилой площадью 26 кв.м. заключенным с даты вступления решения суда в законную силу суд приходит к следующему.

Поскольку данное исковое требование фактически является производным от требования о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, а в удовлетворении требования истца о выселении суд полагает отказать в полном объеме, то оснований для удовлетворения требование истца о признании договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, общей площадь. 44,4 кв.м., жилой площадью 26 кв.м. заключенным с ответчиками ФИО1и ФИО6 В.А. с даты вступления решения суда в законную силу, не имеется.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества ( статья 224).( ст. 433 ГК РФ )

По правилам п.1 и 2 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

По правилам п.1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда ( п.4).

Из материалов дела не усматривается, что бы истец предлагал кому- либо из ответчиков заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, как не представлено доказательств в подтверждение того, что ответчики ФИО1 и ФИО6 В.А. уклонились от данного предложения.

В силу п. 1.ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Установлено, что истцом не представлен в суд проект самого договора социального найма, в отношении которого заявлено исковое требование, в связи с чем оценить его условия, определить стороны договора у суда отсутствует возможность.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения искового требования о признании договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадь. 44,4 кв.м., жилой площадью 26 кв.м. заключенным с даты вступления решения суда в законную силу, суд не усматривает, поэтому в удовлетворении заявленного требования полагает отказать.

Учитывая изложенное, суд полагает отказать истцу в удовлетворении его исковых требований в отношении ответчиков ФИО1 и ФИО6 В.А. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 224-225 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО4, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, о признании договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, заключенным, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.<адрес>

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

копия

Дело №

№

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29 ноября 2021 года город Норильск Красноярского края

Судья Норильского городского суда Красноярского края Фомушина Мария Алексеевна, рассмотрев в судебном заседании дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ в отношении:

Мача С.В., <адрес>

УСТАНОВИЛ:

16 октября 2021 года в 16 часов 28 минут, Мач С.В., достоверно зная о наличии ограничений, в нарушение п.п. «б» п.п. 1 п. 1 Указа Губернатора Красноярского края от 31.03.2020 № 73-уг «Об ограничении посещения общественных мест гражданами (самоизоляции) на территории Красноярского края», а также п.п. «в,г» п. 4 Правил поведения, обязательных для исполнения гражданами и организациями, при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 417, находился в здании административно-делового центра, расположенного по <адрес> при этом не использовал средства индивидуальной защиты органов дыхания (лицевые маски одноразового использования, медицинские маски, ватно-марлевые маски, респираторы и иные их заменяющие текстильные изделия).

Мач С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об извещении с помощью смс-сообщения о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В связи с изложенным, исходя из положений ч. 2 ст. 25.1 КоАП РФ, полагаю возможным рассмотреть дело об административном правонарушении в отсутствии лица, в отношении кото...

...рого ведется производство по делу об административном правонарушении.

В связи с надлежащим извещением Мача С.В., исходя из положений ч. 2 ст.25.1 КоАП РФ, полагаю возможным рассмотреть дело об административном правонарушении в отсутствии лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении.

В соответствии с ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 настоящего Кодекса, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до тридцати тысяч рублей.

Правительство Российской Федерации устанавливает обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (подпункт «а.2» пункта «а» статьи 10 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ (в редакции от 01.04.2020) «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»).

Такие правила утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 417 и предусматривают в том числе, что при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, гражданам запрещается: осуществлять действия, создающие угрозу собственной безопасности, жизни и здоровью (подпункт «в» пункта 4); осуществлять действия, создающие угрозу безопасности, жизни, здоровью, санитарно-эпидемиологическому благополучию иных лиц, находящихся на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации (подпункт «г» пункта 4).

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают в соответствии с федеральными законами законы и иные нормативные правовые акты в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера и обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, а также с учетом особенностей чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации или угрозы ее возникновения во исполнение правил поведения, установленных в соответствии с подпунктом «а.2» пункта «а» статьи 10 названного федерального закона, могут предусматривать дополнительные обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (подпункт «б» пункта 6 статьи 4.1, пункты «а», «у», «ф» части 1 статьи 11 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ (в редакции от 01.04.2020) «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»).

Во исполнение указанных положений закона и подзаконных актов, Указом Губернатора Красноярского края от 27.03.2020 № 71-уг на территории Красноярского края введены дополнительные меры, направленные на предупреждение распространения коронавирусной инфекции, вызванной (2019-nCoV).

Постановлением Правительства Красноярского края от 16.03.2020 №152-п на территории Красноярского края с 16.03.2020 введен режим повышенной готовности для органов управления и сил территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Красноярского края.

Постановлением Правительства Красноярского края от 01.04.2020 № 188-п утвержден Порядок установления и соблюдения предписаний и ограничений гражданами режима самоизоляции в период распространения коронавирусной инфекции (2019-nCoV) на территории Красноярского края.

Согласно пункту 2.2 указанного Постановления граждане, находящиеся на территории Красноярского края, до улучшения санитарно-эпидемиологической обстановки обязаны использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (лицевые маски одноразового использования, медицинские маски, ватно-марлевые маски, респираторы и иные их заменяющие текстильные изделия) при нахождении в местах массового пребывания людей, в общественном транспорте (включая такси), на остановочных пунктах, парковках, в лифтах, а также при посещении организаций, деятельность которых не приостановлена в соответствии с федеральными и краевыми правовыми актами, направленными на предупреждение распространения коронавирусной инфекции.

Аналогичные требования установлены п.п. «б» п.п 1 п.1 Указа Губернатора Красноярского края от 31.03.2020 № 73-уг «Об ограничении посещения общественных мест гражданами (самоизоляции) на территории Красноярского края».

Факт и обстоятельства совершения Мачем С.В. административного правонарушения подтверждаются протоколом об административном правонарушении от 16 октября 2021 года №, составленным в соответствии с требованиями ст. 28.2 КоАП РФ в присутствии Мача С.В., в котором отражено событие административного правонарушения, рапортом сотрудника полиции, фототаблицей, на которой запечатлен Мач С.В.

При составлении протокола Мач С.В. пояснил, что не хотел надевать защитную маску, находящуюся в кармане.

Данные доказательства полагаю достоверными, допустимыми, оснований для их критической оценки не усматривается, они согласуются между собой как каждое в отдельности, так и в совокупности, и не противоречат иным материалам дела.

В силу указанного, виновность Мача С.В. в совершении административного правонарушения доказана полностью, его действия подлежат квалификации по ч.1 ст.20.6.1 КоАП РФ, как невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 приведенного Кодекса.

Обстоятельством, смягчающим административную ответственность Мача С.В. является признание вины в совершении административного правонарушения, оформленное в виде отдельного ходатайства.

Обстоятельств, отягчающих административную ответственность, в соответствии со ст. 4.3 КоАП РФ не имеется.

При назначении Мачу С.В. административного наказания учитывается характер совершенного им административного правонарушения, посягающего на общественный порядок и общественную безопасность, личность виновного, его имущественное положение, наличие обстоятельства, смягчающего административную ответственность, с учетом изложенного прихожу к выводу, что цели назначения административного наказания будут достигнуты при определении административного наказания в виде штрафа, предусмотренного санкцией части 1 статьи 20.6.1 КоАП РФ, поскольку предупреждение, как мера административного наказания, выраженная в официальном порицании физического лица, в данном конкретном случае, не будет отвечать целям предупреждения совершения новых правонарушений, как самим правонарушителем, так и другими лицами.

Руководствуясь ст.ст.29.9, 29.10 КоАП РФ, судья

ПОСТАНОВИЛ:

Мача С.В. признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, и назначить ему наказание в виде штрафа в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Административный штраф подлежит уплате: <данные изъяты>

Административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных статьей 31.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Постановление может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления.

Судья М.А. Фомушина

Копия верна, постановление не вступило в законную силу

Судья М.А. Фомушина